Thu nhập thụ động so với thu nhập còn lại: Tổng quan
Thu nhập thụ động là tiền kiếm được từ một doanh nghiệp có ít hoặc không có nỗ lực liên tục. Thu nhập còn lại không thực sự là một loại thu nhập, mà là một phép tính xác định số tiền tùy ý mà một cá nhân hoặc tổ chức có sẵn để chi tiêu sau khi thanh toán nghĩa vụ tài chính hoặc hóa đơn.
Chìa khóa chính
- Thu nhập thụ động là tiền kiếm được từ một doanh nghiệp có ít hoặc không có nỗ lực liên tục. Thu nhập bình thường không thực sự là một loại thu nhập, mà là một tính toán xác định số tiền có sẵn sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thu nhập thụ động
Một ví dụ về thu nhập thụ động là lợi nhuận nhận được từ một tài sản cho thuê thuộc sở hữu của các nhà đầu tư không tích cực tham gia quản lý tài sản. Một ví dụ khác là một cổ phiếu sản xuất cổ tức trả phần trăm hàng năm. Trong khi một nhà đầu tư phải mua cổ phiếu để nhận ra thu nhập thụ động, không cần nỗ lực nào khác.
Điểm hấp dẫn của việc thiết lập một số phương pháp để kiếm thu nhập thụ động là nó giải phóng ai đó để làm những việc khác với thời gian của họ bên cạnh công việc, nếu thu nhập thụ động đủ lớn.
Thu nhập thụ động cũng cung cấp mức độ bảo mật tài chính ngày càng tăng. Mặc dù bạn có thể gặp rủi ro khi lần đầu tiên thiết lập cơ chế cho thu nhập thụ động, nhưng nếu nó chứng tỏ là một dòng chảy ổn định, nó mang lại sự bảo mật tuyệt vời vì nó không liên quan đến thời gian của bạn. Nếu nó không đủ để bỏ công việc hàng ngày của bạn, thì thật tuyệt khi có thêm một nguồn thu nhập để bổ sung cho những gì bạn kiếm được từ công việc.
Đặc biệt, nếu bạn có nợ hoặc sinh viên vay nợ hoặc con cái hoặc vợ / chồng bị bệnh, bạn càng có thể thu nhập hàng năm của mình chuyển sang thụ động, chất lượng cuộc sống tốt hơn bạn sẽ có.
Thu nhập còn lại
Thu nhập còn lại là lượng thu nhập ròng được tạo ra vượt quá tỷ lệ lợi nhuận tối thiểu. Ngoài ra, trong tài chính cá nhân, thu nhập còn lại là mức thu nhập mà một cá nhân có được sau khi trừ tất cả các khoản nợ và chi phí cá nhân đã được thanh toán.
Thu nhập còn lại cũng là một con số mà các ngân hàng tính toán khi xác định liệu người nộp đơn có thể đủ khả năng thế chấp hay không. Để tính thu nhập còn lại, ngân hàng xác định thu nhập của người nộp đơn và sau đó trừ đi khoản thế chấp, bảo hiểm tài sản và thuế dự kiến. Bất kỳ khoản thanh toán hàng tháng nào được thực hiện cho thẻ tín dụng, tài khoản trả góp hoặc khoản vay sinh viên cũng được trừ vào thu nhập. Chi phí thực phẩm và tiện ích không được bao gồm trong tính toán. Số tiền còn lại sau khi trừ được thực hiện được coi là thu nhập còn lại.
Các ngân hàng so sánh thu nhập còn lại của người nộp đơn với chi phí sinh hoạt ở một khu vực cụ thể để xác định xem ngân sách của cá nhân có quá eo hẹp để xử lý thế chấp hay không. Chẳng hạn, một người nộp đơn sống ở miền Nam và có một gia đình bốn người phải có thu nhập còn lại ít nhất $ 1, 003 một tháng nếu anh ta muốn vay một khoản vay được hỗ trợ bởi Chính quyền Cựu chiến binh.
Trong định giá vốn chủ sở hữu, thu nhập còn lại là một dòng thu nhập kinh tế và phương pháp định giá để ước tính giá trị của một cổ phiếu. Mô hình định giá thu nhập còn lại định giá một công ty là tổng giá trị sổ sách và giá trị hiện tại của thu nhập còn lại trong tương lai dự kiến.
