Quyền từ chối đầu tiên là gì
Quyền từ chối đầu tiên là quyền theo hợp đồng, nhưng không phải là nghĩa vụ, để tham gia vào một giao dịch kinh doanh với một người hoặc công ty trước khi bất kỳ ai khác có thể. Nếu thực thể có quyền từ chối đầu tiên từ chối tham gia giao dịch, chủ sở hữu tài sản đã cung cấp quyền này có thể tự do mở thầu cho các bên quan tâm khác.
Quyền từ chối đầu tiên
Khái niệm cơ bản về quyền từ chối đầu tiên
Quyền từ chối đầu tiên tương tự như hợp đồng quyền chọn, vì chủ sở hữu có quyền, nhưng không có nghĩa vụ, tham gia vào một giao dịch thường liên quan đến một tài sản. Người có quyền này có cơ hội thỏa thuận về một tài sản hoặc hợp đồng trước khi những người khác có thể.
Quyền từ chối đầu tiên thường được yêu cầu bởi một cá nhân hoặc công ty khi họ muốn xem một doanh nghiệp hoặc cơ hội sẽ ra sao. Người có quyền có thể thích tùy chọn tham gia vào thời điểm sau hơn là đưa ra các chi phí và cam kết lên phía trước. Quyền từ chối đầu tiên cho phép họ làm điều này. Họ không cần phải cam kết ngay bây giờ, nhưng sẽ có cơ hội đầu tiên để cam kết (trước những người khác) nếu họ quyết định.
Quyền của các điều khoản từ chối đầu tiên có thể được tùy chỉnh để tạo ra các biến thể của thỏa thuận tiêu chuẩn. Trong các tùy chỉnh như vậy, hai bên có thể kết hợp các thay đổi, chẳng hạn như chỉ định khoảng thời gian cho quyền hoặc cho phép bên thứ ba khác được người mua chỉ định thực hiện giao dịch mua. Thông thường, quyền của các thỏa thuận từ chối đầu tiên bị ràng buộc bởi các khoảng thời gian. Sau khi hết thời gian, người bán có thể tự do theo đuổi những người mua khác cho tài sản của họ.
Ưu điểm và sự bất tiện của quyền từ chối đầu tiên
Đối với thực thể nắm giữ nó, quyền từ chối đầu tiên là một chính sách bảo hiểm mà họ sẽ không mất một tài sản mà họ muốn hoặc cần. Ví dụ, một người thuê nhà thương mại có thể thích thuê một địa điểm, nhưng sẽ mua mặt bằng nếu không làm như vậy có nghĩa là anh ta sẽ bị chủ sở hữu mới đuổi đi. Trong trường hợp như vậy, người thuê sẽ đàm phán để có quyền từ chối đầu tiên được đưa vào hợp đồng thuê của họ. Bằng cách này, nếu việc cho thuê trở nên bất khả thi, họ sẽ có tùy chọn mua địa điểm trước khi những người khác có cơ hội.
Ngược lại, quyền từ chối đầu tiên là một trở ngại cho chủ sở hữu tài sản vì nó giới hạn khả năng bán và tìm kiếm người mua. Trong ví dụ trên, chủ nhà có thể gặp khó khăn trong việc thu hút người mua nếu họ biết rằng người thuê hiện tại luôn là người đầu tiên xếp hàng để mua. Tuy nhiên, nếu thu hút người thuê đúng yêu cầu quyền từ chối đầu tiên, chủ sở hữu tài sản vẫn có thể làm điều đó.
Sử dụng phổ biến các quyền của từ chối đầu tiên
Trong thế giới kinh doanh, quyền từ chối đầu tiên thường thấy trong các tình huống liên doanh. Các đối tác trong một liên doanh thường có quyền từ chối mua cổ phần do các đối tác khác nắm giữ, nếu sau đó họ muốn rời khỏi liên doanh. Tương tự, trong các công ty tư nhân, các thỏa thuận cổ đông thường cho phép các cổ đông hiện hữu mua những người muốn rời đi trước khi bất kỳ cổ đông mới nào được đưa vào.
Quyền từ chối đầu tiên là một tính năng phổ biến trong nhiều lĩnh vực khác, từ bất động sản đến thể thao và giải trí. Ví dụ, một nhà xuất bản có thể yêu cầu quyền từ chối đầu tiên đối với các cuốn sách trong tương lai của một tác giả mới.
