Giá trị thị trường hiện tại (CMV) là gì?
Trong tài chính, giá trị thị trường hiện tại (CMV) là giá trị bán lại hiện tại gần đúng cho một công cụ tài chính. Cũng giống như bất kỳ đối tượng giá trị nào khác, giá trị thị trường hiện tại cung cấp cho các bên quan tâm một mức giá mà họ có thể tham gia vào một giao dịch. Giá trị thị trường hiện tại thường được lấy làm giá đóng cửa đối với chứng khoán niêm yết hoặc giá dự thầu được cung cấp cho chứng khoán không kê đơn (OTC).
Hiểu giá trị thị trường hiện tại (CMV)
Giá trị thị trường hiện tại thường liên quan chặt chẽ đến thanh khoản của công cụ tài chính hoặc thị trường. Thanh khoản của một tài sản đề cập đến sự dễ dàng mà chủ sở hữu tài sản đó có thể chuyển đổi từ đầu tư sang tiền mặt. Một chủ sở hữu của một tài sản lưu động sẽ có thể dễ dàng chuyển đổi nó thành tiền mặt và sẽ nhận được một giá trị cho tài sản bằng hoặc rất gần với giá trị thị trường hiện tại.
Về lý thuyết, thị trường hoặc tài sản có thanh khoản "cao" được cho là cung cấp các ước tính giá đáng tin cậy. Nghĩa là, một nhà đầu tư có thể tham gia vào một giao dịch với một mức độ chắc chắn hợp lý, giá được quảng cáo sẽ gần với giá cuối cùng hoặc giá đóng cửa của một giao dịch.
Chìa khóa chính
- Giá trị thị trường hiện tại (CMV) cung cấp cho các bên quan tâm đến việc thực hiện giao dịch giá trị bán lại gần đúng cho một công cụ tài chính hoặc tài sản. Giá trị thị trường hiện tại có liên quan đến thanh khoản của tài sản, đó là sự dễ dàng chuyển đổi tài sản từ khoản đầu tư vào tiền mặt. Các công ty môi giới sử dụng giá trị thị trường hiện tại của một tài sản để xác định xem tài khoản môi giới của nhà đầu tư có giảm xuống dưới mức ký quỹ bắt buộc hay không, điều này có thể dẫn đến một cuộc gọi ký quỹ. Đối với các tài sản không thanh khoản, như bất động sản, hiện tại giá trị thị trường có thể đi chệch khỏi giá thực tế mà người mua và người bán sẵn sàng xem xét để hoàn thành giao dịch.
Giá trị thị trường hiện tại (CMV) và Đầu tư ký quỹ
Đầu tư ký quỹ là một trường hợp duy nhất cho việc sử dụng thước đo giá trị thị trường hiện tại. Trong tài khoản ký quỹ, một nhà đầu tư về cơ bản tham gia sở hữu chứng khoán được mua với tổng giá lớn hơn lượng tiền mặt trong tài khoản của họ. Nhà đầu tư mượn tiền thừa cần thiết từ công ty môi giới của họ để tài trợ cho phần còn lại của giao dịch mua.
Do tình hình mua có đòn bẩy này, công ty môi giới định kỳ định giá tài sản trong tài khoản môi giới của nhà đầu tư. Công ty sử dụng giá trị thị trường hiện tại làm giá chuẩn hóa để theo dõi sự thay đổi giá trị tài sản của nhà đầu tư. Nếu tổng giá trị tài khoản giảm xuống dưới số tiền ký quỹ yêu cầu, nhà môi giới sẽ yêu cầu nhà đầu tư thêm tiền mặt vào tài khoản hoặc thanh lý một số hoặc tất cả chứng khoán thành tiền mặt. Điều này được gọi là một cuộc gọi ký quỹ và đại diện cho một trong những rủi ro của giao dịch ký quỹ.
Giá trị thị trường hiện tại (CMV) trong Bất động sản
Tài sản trên các thị trường có tính thanh khoản sẽ có giá trị thị trường hiện tại đáng tin cậy và thực tế, khuyến khích hoạt động thương mại và tài chính. Tuy nhiên, trong các thị trường thanh khoản kém, giá trị thị trường hiện tại có thể sai lệch về mặt vật chất so với giá thực tế mà các bên sẵn sàng giao dịch tại.
Ví dụ, một người nào đó bán nhà có thể nghĩ rằng giá trị thị trường hiện tại cho ngôi nhà của họ gần với sự đánh giá của các so sánh lân cận hoặc "comps". Để đạt được giá trị cho một ngôi nhà, các thẩm định viên bất động sản thường xuyên xem xét dữ liệu bán hàng của những ngôi nhà được bán gần đây tương đương với căn nhà đang được thẩm định. Họ nhìn vào doanh số bán nhà trong cùng một khu phố với cùng kích thước và đặc điểm gần đúng của tài sản mà họ đang định giá.
Người bán sau đó có thể đặt giá trên tài sản của họ dựa trên các comps này. Tuy nhiên, bất động sản là một tài sản không thanh khoản, có nghĩa là nó không dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Nhà của người bán có thể bán ngay hoặc phải mất nhiều năm để bán hoặc có thể không bán được. Một loạt các yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển đổi nhà thành tiền mặt của người bán, chẳng hạn như thiếu người mua tiềm năng, tăng lãi suất khiến cho việc mua nhà trở nên rẻ hơn hoặc suy thoái trong nền kinh tế. Tất cả những điều này có thể đặt câu hỏi về giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà.
