Dịch vụ nhà ở nông thôn (RHS) là gì?
Dịch vụ nhà ở nông thôn (RHS) là một bộ phận hành chính thuộc Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ quản lý các chương trình tập trung vào nhà ở nông thôn và các cơ sở dịch vụ cộng đồng. Các chương trình được thiết kế để cải thiện chất lượng cuộc sống trong các cộng đồng nông thôn Hoa Kỳ.
Hiểu dịch vụ nhà ở nông thôn (RHS)
Dịch vụ Nhà ở Nông thôn chủ yếu quản lý các khoản vay và bảo lãnh cho vay trực tiếp cho những người có thu nhập thấp đến trung bình muốn mua, xây dựng hoặc cải tạo nhà ở một gia đình ở nông thôn. Điều kiện hội đủ dựa trên nhiều yếu tố bao gồm thu nhập, quy mô gia đình và địa điểm. Ví dụ, một hộ gia đình bốn người ở Hạt DeKalb, Ill. Có thu nhập ở mức hoặc dưới $ 37.500 sẽ đủ điều kiện cho một khoản vay mua nhà trực tiếp với lãi suất hàng năm thấp đến 1 phần trăm. Gia đình có cùng quy mô trong cùng một quận với thu nhập lên tới 86.250 đô la có thể đủ điều kiện cho một thế chấp tư nhân thông thường được chính phủ đảm bảo.
Các địa điểm cũng phải đáp ứng định nghĩa của chính phủ về khu vực nông thôn, có thể dựa trên nhiều yếu tố bao gồm dân số, khoảng cách từ trung tâm đô thị và thậm chí các phẩm chất ít hữu hình hơn như tính cách nông thôn.
Cho vay trực tiếp RHS và cho vay tư nhân được đảm bảo
Người nộp đơn cho các khoản vay trực tiếp phải không thể đảm bảo một khoản thế chấp thông thường và hiện đang sống mà không có nhà ở hợp lý, an toàn và vệ sinh, trong số các yêu cầu khác. Căn nhà cần mua thường không rộng hơn 2.000 feet vuông và không thể bao gồm các doanh nghiệp hoặc có các tiện nghi như bể bơi dưới đất. Yêu cầu đối với các khoản vay được đảm bảo ít nghiêm ngặt hơn.
RHS cũng quản lý các khoản vay được trợ cấp để cải thiện hoặc hiện đại hóa các ngôi nhà nông thôn cũ. Các khoản vay lên tới 20.000 đô la với lãi suất 1% hàng năm có thể được sử dụng cho bất kỳ loại cải thiện hoặc sửa chữa nào; các yêu cầu đủ điều kiện thu nhập tương tự áp dụng như đối với các khoản thế chấp trực tiếp. Ngoài ra, RHS cung cấp các khoản trợ cấp sửa chữa tại nhà lên tới 7.500 đô la cho những người có thu nhập thấp từ 62 tuổi trở lên. Cấp tiền phải được sử dụng để sửa chữa các mối nguy hiểm về sức khỏe và an toàn.
Cho vay và tài trợ cho nhà ở hợp tác, phòng khám và thư viện
Bên cạnh các chương trình dành cho chủ nhà cá nhân, cộng đồng có thể đăng ký các khoản vay trợ cấp dài hạn để xây dựng nhà cho thuê hoặc nhà ở hợp tác cho người dân nông thôn không được giám sát, chẳng hạn như những người có thu nhập thấp, gia đình, người già và người khuyết tật.
Một chương trình RHS khác giúp lập kế hoạch và tài trợ cho các cơ sở cộng đồng như bệnh viện, trạm y tế, viện dưỡng lão, phòng đựng thức ăn và thư viện. Các khoản vay trực tiếp và trợ cấp để lập kế hoạch và xây dựng các cơ sở như vậy được ưu tiên cho các cộng đồng có dân số từ 5.500 trở xuống, và thu nhập trung bình 80% dưới mức thu nhập trung bình phi đô thị của tiểu bang. Trợ cấp cạnh tranh cũng có sẵn, với các yêu cầu đủ điều kiện khác nhau. Các cộng đồng đã gây quỹ phù hợp được ưu tiên trong các giải thưởng cấp.
