Thuế đất đóng thuế (SDLT) là gì
Thuế đất đóng thuế (SDLT) là thuế do Chính phủ Anh áp dụng đối với việc mua đất và tài sản có giá trị vượt quá một ngưỡng nhất định. Thuế này phải nộp cho Doanh thu và Hải quan của Nữ hoàng (HMRC) và phải được nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày hoàn tất giao dịch mua. Tỷ lệ phải trả phụ thuộc chủ yếu vào việc đất hoặc tài sản là dành cho mục đích dân cư, không cư trú, hoặc hỗn hợp.
BREAKING Thuế đất đóng thuế tem (SDLT)
Đánh giá thuế đất đóng thuế (SDLT) có cơ sở giá trị mua đất hoặc tài sản nằm trên một con số cụ thể. Tính đến năm 2017, số tiền mà SDLT được áp dụng là 125.000 bảng cho tài sản dân cư và 150.000 bảng cho đất và tài sản không sử dụng hỗn hợp.
Thanh toán thuế là khi mua tài sản giữ nhà hoặc mua lại một hợp đồng thuê mới hoặc tồn tại trước đó. SDLT cũng phải trả khi mua bất động sản thông qua chương trình sở hữu chung được điều hành bởi một cơ quan công quyền được phê duyệt, chẳng hạn như hiệp hội nhà ở hoặc tập đoàn phát triển.
Nếu việc chuyển nhượng quyền sở hữu đất hoặc tài sản cho ai đó để đổi lấy bất kỳ khoản tiền nào, thuế đất đóng thuế có thể áp dụng cho giao dịch. Các quy tắc xung quanh SDLT phụ thuộc vào các điều kiện chuyển tiền. Doanh thu và Hải quan (HMRC) cung cấp thông tin chi tiết về chuyển nhượng tài sản liên quan đến các trường hợp như hôn nhân, ly hôn, quà tặng, thừa kế, hoặc đất hoặc tài sản thuộc sở hữu chung.
Ngay cả khi giá trị của đất hoặc tài sản được mua thấp hơn ngưỡng thuế đất đóng dấu, thì HMRC yêu cầu hoàn trả SDLT để được nộp, trừ khi có sự miễn trừ. Miễn giảm thuế đối với tờ khai thuế đất đóng dấu là tiêu chuẩn trong trường hợp không có tiền được trao đổi khi chuyển nhượng một tài sản hoặc trong trường hợp mua tài sản giữ nhà dưới 40.000 bảng.
Xác định thuế SDLT phải nộp
Biến chính xác định số tiền thanh toán SDLT là chức năng dự định của đất hoặc tài sản. Đất hoặc tài sản được mua cho mục đích phi dân cư hoặc hỗn hợp thu hút các mức thuế khác nhau từ những người được mua làm tài sản dân cư.
Khu dân cư được dự định sử dụng làm nơi cư trú chính của người mua. Đất phi tài sản và tài sản bao gồm tài sản thương mại như cửa hàng hoặc văn phòng và đất để canh tác. Một tài sản sử dụng hỗn hợp là một tài sản bao gồm cả hai khía cạnh dân cư và thương mại, chẳng hạn như một cửa hàng với một căn hộ ở trên nó.
SDLT phải trả tăng theo thang trượt đối với các giá trị trên các ngưỡng khác nhau, với tỷ lệ cao nhất là 12% chi phí vượt quá 1, 5 triệu bảng đối với tài sản dân cư. Mặt khác, tỷ lệ cao nhất đối với đất và tài sản không phải là nhà ở là 5% phải trả cho bất kỳ số tiền nào trên 250.000 bảng.
Nếu việc mua bất động sản nhà ở có nghĩa là người mua sẽ có nhiều hơn một tài sản, sẽ có thêm một tỷ lệ 3% được đánh vào đầu số tiền SDLT tiêu chuẩn. Mức giá đặc biệt áp dụng cho việc mua tài sản của các thực thể công ty, cá nhân mua sáu tài sản trở lên trong một giao dịch hoặc nhiều giao dịch mua hoặc chuyển khoản được thực hiện giữa cùng một người mua và người bán, được gọi là mua hàng được liên kết.
Giảm thuế có sẵn trong một số trường hợp nhất định, có thể làm giảm số lượng SDLT phải trả. Thông tin toàn diện về mức giá, quy tắc và các yêu cầu liên quan đến thuế đất đóng thuế được cung cấp bởi HMRC trên trang web của họ.
