Một cuộn thuế là gì?
Một cuộn thuế là một hồ sơ chính thức của tài sản chịu thuế tài sản trong phạm vi quyền hạn nhất định. Cuộn thuế thường được duy trì bởi bộ chính quyền thành phố mà nợ thuế tài sản. Cuộn thuế địa phương cũng có thể được tích hợp với cơ sở dữ liệu báo cáo quốc gia, tiểu bang và quốc gia. Nhiều cuộn thuế có thể được tạo ra tại các khu vực pháp lý đánh thuế nhiều loại tài sản khác nhau. Hai loại cuộn thuế tài sản phổ biến nhất là cuộn thuế bất động sản và cuộn thuế xe. Nhìn chung, các cuộn thuế bao gồm các chi tiết toàn diện về tài sản chịu thuế và các khoản nợ thuế. Một cuộn thuế cũng có thể được gọi là một cuộn đánh giá thuế.
Chìa khóa chính
- Một cuộn thuế là một bản ghi tài sản chịu thuế tài sản trong phạm vi quyền hạn nhất định. Các cuộn thuế cung cấp thông tin chi tiết về tài sản và thuế liên quan của nó. Các cơ quan tài phán có thể yêu cầu thuế tài sản đối với các loại tài sản khác nhau, do đó, các cuộn thuế thường được phân tách theo loại tài sản cho mục đích theo dõi.
Hiểu về thuế cuộn
Cuộn thuế liệt kê thông tin chi tiết về tài sản của một cá nhân và thuế tài sản liên quan trong phạm vi quyền hạn cụ thể. Mỗi thành phố, quận và tiểu bang riêng lẻ có thể hợp pháp hóa luật thuế tài sản như một phương tiện để tạo doanh thu. Hầu hết các đô thị địa phương sẽ tính thuế tài sản đối với tất cả các bất động sản thương mại và nhà ở trong phạm vi quyền hạn như một phương tiện để thu tiền để tài trợ cho cơ sở hạ tầng địa phương và các dịch vụ công cộng. Thực thi pháp luật, dịch vụ cứu hỏa, trường học, nước, nước thải, và các dự án xây dựng đường bộ và đường cao tốc là một số người nhận phổ biến nhất của các quỹ cuộn thuế tài sản.
Thuế tài sản, nói chung, là một loại thuế tiêu thụ đặc biệt của quảng cáo. Đây là thuế đánh vào một mặt hàng cụ thể với doanh thu thuế dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản. Thẩm quyền có thể yêu cầu thuế tài sản đối với bất kỳ loại tài sản nào họ chọn. Họ cũng có thể điều chỉnh mức thuế hàng năm kết hợp với nhu cầu cho ngân sách hàng năm.
Thuế bất động sản là loại thuế tài sản phổ biến nhất nhưng một số bang cũng tính thuế tài sản đối với xe cơ giới và các tài sản khác. Như vậy, hầu hết các khu vực pháp lý giữ một cuộn thuế riêng cho từng loại tài sản. Văn phòng thẩm định viên địa phương thường sẽ chịu trách nhiệm tạo ra các cuộn thuế bất động sản hàng năm. Bộ phận của xe cơ giới thường tham gia vào việc tạo ra một cuộn thuế xe cơ giới.
Mỗi bộ phận quản lý có thể có các quy tắc và quy định riêng để xác định giá trị và thuế của tài sản trên một cuộn thuế. Bất động sản thường được thẩm định theo lịch trình thường xuyên của bộ phận đánh giá địa phương. Giá trị tài sản xe cơ giới có thể dựa trên dữ liệu từ bộ phận của xe cơ giới. Hầu hết các cuộn thuế được tạo ra hàng năm dưới dạng báo cáo cho nghĩa vụ thuế hàng năm của người nộp thuế.
Nợ thuế cuộn
Bất kỳ hoạt động thuế quá hạn sẽ được bao gồm trong một cuộn thuế hàng năm cho đến khi tất cả các hóa đơn thuế được thanh toán. Nếu thuế tài sản không được thanh toán, hầu hết các chính phủ sẽ gắn thẻ tài sản với quyền giữ thuế. Một thế chấp thuế thường sẽ dẫn đến đóng băng trong việc bán hoặc tái cấp vốn của một bất động sản cho đến khi thuế được trả. Việc giữ thuế đối với bất kỳ loại tài sản nào cũng có khả năng cho phép chính phủ lấy tài sản để trang trải mọi khoản nợ thuế quá hạn. Thuế bất động sản chưa nộp thường cũng đi kèm với hình phạt tiền tệ tích lũy.
Truyền thông cuộn thuế
Thông thường, nếu thuế tài sản được yêu cầu đối với một phần tài sản cụ thể, nó sẽ được thông báo sau khi phát hành một cuộn thuế sơ bộ và cuối cùng. Các cơ quan chính phủ thường cung cấp cả thông tin liên lạc trực tuyến và gửi thư về báo cáo cuộn thuế sơ bộ và cuối cùng. Một số khu vực pháp lý chỉ có thể cho phép tranh chấp về nghĩa vụ cuộn thuế giữa các bản phát hành sơ bộ và cuối cùng. Nhìn chung, thông tin cuộn thuế thường được truyền đạt tới từng người nộp thuế thông qua hóa đơn thuế trong đó thể hiện cụ thể khoản nợ thuế và đánh giá giá trị của họ cũng như mọi thứ chi tiết trên cuộn thuế.
Bất động sản cuộn thuế bất động sản
Một cuộn thuế tài sản bất động sản chỉ đơn giản là một hồ sơ của tất cả đất đai và tài sản xây dựng nằm trong phạm vi quyền hạn nhất định. Mỗi danh sách tài sản được báo cáo bao gồm các chi tiết quan trọng như chủ sở hữu, vị trí tài sản, loại tài sản, giá trị tài sản, ngày định giá, thẩm định tài sản, tình trạng chịu thuế và nợ thuế.
Một cuộn thuế bất động sản bất động sản được tạo ra hàng năm bởi văn phòng đánh giá được chỉ định. Các thuộc tính trên cuộn được định giá dựa trên các quy tắc thẩm định của khu vực tài phán. Nhiều khu vực pháp lý thẩm định giá trị tài sản hàng năm. Văn phòng đánh giá được chỉ định có trách nhiệm xác định giá trị thẩm định của từng tài sản và thuế tài sản của nó, tất cả đều được nêu chi tiết.
Thuế tài sản hàng năm thường được áp dụng dựa trên tỷ lệ millage. Trong điều khoản tỷ lệ millage, 1 mill bằng 0, 10% của $ 1.000. Do đó, tỷ lệ millage của 2 nhà máy sẽ là 0, 20% của $ 1.000 hoặc $ 2. Một tỷ lệ millage của 30 nhà máy sẽ là $ 30 mỗi $ 1.000. Cơ quan quản lý thuế cuộn chịu trách nhiệm thực thi tỷ lệ kê khai, áp dụng nó dựa trên giá trị tính thuế của một tài sản, ghi lại nghĩa vụ thuế trên cuộn thuế và thông báo cho người nộp thuế theo yêu cầu.
