Tín thác đầu tư bất động sản (REITs) đầu tư vào khách sạn và nhà nghỉ cung cấp cho các nhà đầu tư tiếp xúc với danh mục tài sản tạo thu nhập. Vì nhà đầu tư bán lẻ trung bình thiếu vốn khổng lồ và kinh nghiệm cần thiết để mua một danh mục tài sản lưu trú, REITs cung cấp quyền truy cập duy nhất vào thị trường này. REITs khách sạn tốt nhất năm 2019 có thể dễ dàng vượt qua cả Chỉ số REIT của S & P US và Chỉ số 500 của Standard & Poor.
Khách sạn thuộc tính tin cậy
Tổ chức Khách sạn Tin cậy (NASDAQ: HPT) mua, sở hữu và cho thuê 323 khách sạn tại 199 trung tâm du lịch ở Hoa Kỳ, Canada và Puerto Rico. REIT không điều hành các khách sạn mà thay vào đó họ cho các công ty khác thuê, bao gồm Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Tập đoàn khách sạn liên lục địa (NYSE: IHG) và Tập đoàn khách sạn Hyatt (NYSE: H).
Kể từ ngày 7 tháng 10 năm 2018, cổ phiếu của Hospitality Properties Trust đã giảm 8% từ đầu năm đến nay, so với 7, 9% cho chỉ số S & P 500. REIT trả cổ tức hàng năm là $ 2, 10, tương đương với mức lãi suất 7, 45%. Khách sạn Properties Trust Trust đã tăng lợi nhuận gộp lên 5, 6% trong năm 2017. Nó có tỷ lệ thu nhập giá (tỷ lệ P / E) là 15, 6 và dựa trên ước tính đồng thuận của sáu nhà phân tích, được đánh giá là mua.
Hội nghị thượng đỉnh thuộc tính khách sạn, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) sở hữu các khách sạn có thương hiệu cao cấp trong phân khúc cao cấp của ngành khách sạn Hoa Kỳ. REIT quản lý danh mục đầu tư gồm 77 khách sạn, với 11.659 phòng tại 26 tiểu bang. Các khách sạn của nó bao gồm các khách sạn Marriott Courtyard, Residence Inn và Fairfield Suites cùng với các khách sạn Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) và Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Cổ phiếu của Summit Hotel Properties đã giảm 16% tính đến ngày 7 tháng 10 năm 2018. REIT, công bố thu nhập vào ngày 2 tháng 8 năm 2018, báo cáo cải thiện thu nhập hàng quý trước lãi suất, thuế, khấu hao và khấu hao (EBITDA) cải thiện biên bằng 170 điểm cơ bản.
Thu nhập trên mỗi cổ phiếu của REIT trong quý 0, 40 đánh bại kỳ vọng của các nhà phân tích bằng 0, 01 đô la. Tỷ lệ cổ tức hàng năm của Hội nghị thượng đỉnh là 5, 62% đáng nể. Các quỹ của REIT từ các hoạt động đã tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái lên 41, 4 triệu đô la.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) là một REIT nhỏ hơn và đầu cơ hơn nhiều so với REIT trung bình trong S & P US REIT Index, với mức vốn hóa thị trường là 133 triệu đô la. Condor chuyên sở hữu các khách sạn dịch vụ giới hạn và lưu trú có quy mô trung bình và cao cấp có thương hiệu cao cấp tại các thị trường đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ. Các tài sản của công ty hoạt động dưới hình thức nhượng quyền thương hiệu dưới tên các thương hiệu như Hilton, Marriott và Tập đoàn toàn cầu (NYSE: WYN).
Cổ phiếu của Condor đã đánh giá cao 13% từ đầu năm đến ngày 7 tháng 10 năm 2018. Thu nhập của REIT, được công bố vào ngày 7 tháng 8 năm 2018, cho thấy những tiến bộ đáng kể trong nỗ lực xoay quanh hoạt động của công ty. Nỗ lực tái cấu trúc của REIT đã củng cố tính thanh khoản của nó và cho phép nó trả cổ tức cho các cổ đông lần đầu tiên kể từ năm 2009, bắt đầu từ năm 2016. Tỷ suất cổ tức của công ty hiện là 6, 94%. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm một trò chơi quay vòng với sự tăng giá đáng kể có thể muốn xem xét Condor Hospitality Trust trong phần đầu cơ của danh mục đầu tư của họ.
