Liên kết tự nguyện là gì?
Quyền cầm giữ tự nguyện là một yêu cầu bồi thường rằng một người có tài sản của người khác để bảo đảm cho việc thanh toán một khoản nợ. Tài sản thế chấp được gắn liền với tài sản và không phải là một người. Thế chấp tự nguyện là hợp đồng hoặc đồng thuận, nghĩa là quyền cầm giữ được tạo ra bởi một hành động được thực hiện bởi con nợ, chẳng hạn như một khoản vay thế chấp để mua bất động sản.
Tự nguyện Liên giải thích
Thế chấp tự nguyện là một loại thế chấp tồn tại do một hành động được thực hiện bởi một con nợ. Điều này trái ngược với một thế chấp không tự nguyện xảy ra theo luật, chẳng hạn như một thế chấp thuế hoặc đánh giá đặc biệt được áp đặt bởi một cơ quan quản lý. Đương nhiên, người nắm giữ tài sản không thể bán tài sản một cách hợp pháp trong khi quyền cầm giữ được đưa ra. Quyền giữ tài sản cần phản ánh giá trị thực của tài sản đang được sử dụng làm tài sản thế chấp. Nếu có một mặc định về khoản nợ, chủ sở hữu thế chấp có thể chiếm hữu tài sản - ví dụ, thông qua thủ tục tịch thu nhà ở bất động sản hoặc thông qua việc thu hồi xe.
Cách thức khác nhau Liens tự nguyện được áp dụng
Ngoài ra, các khoản thế chấp cho bất động sản, các tài sản thế chấp tự nguyện phát huy tác dụng tài chính cho các giao dịch khác, chẳng hạn như các khoản vay cho xe hơi. Thông thường tài sản vật chất đóng vai trò là tài sản thế chấp theo quyền cầm giữ; tuy nhiên, có những ví dụ về việc thế chấp tự nguyện được áp dụng cho các khoản vay kinh doanh, cho vay cá nhân với các tài sản thế chấp khác ngoài xe hơi hoặc nhà cửa, hợp đồng tín dụng và thậm chí cả các thiết bị cho thuê để sở hữu.
Bản chất của quyền cầm giữ có thể được cấu trúc để được đặt trên một cái gì đó không phải là tài sản được mua thông qua khoản vay đã được đưa ra. Thay vào đó, một số loại tài sản đã được sở hữu được đặt làm tài sản thế chấp cho một dòng tín dụng hoặc tiền ứng trước sẽ được sử dụng cho các mục đích khác.
Ví dụ, một thế chấp có thể được đặt trên một bức tranh có giá trị được đặt làm tài sản thế chấp cho một khoản tạm ứng tiền mặt để tài trợ cho việc mua hàng khác. Một chủ sở hữu nhà đã trả hết một khoản thế chấp có thể cần nhiều tiền mặt hơn và tìm kiếm một khoản tín dụng vốn chủ sở hữu nhà. Cũng giống như với một thế chấp, ngôi nhà sẽ đóng vai trò là tài sản thế chấp với người giữ thế chấp nhận được tiền lãi. Hơn nữa, một doanh nghiệp có thể có quyền tự nguyện cho nó nếu chủ doanh nghiệp đưa ra một dòng tín dụng để trang trải các chi phí hoạt động và dự án khác nhau. Trong trường hợp này, họ sẽ không chiếm hữu doanh nghiệp. Thay vào đó, họ sẽ nhận được sự quan tâm bảo mật trong đó.
