Các phân khúc chính của lĩnh vực bất động sản là bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại và bất động sản công nghiệp. Khu vực dân cư tập trung vào việc mua và bán các tài sản được sử dụng làm nhà hoặc cho các mục đích không chuyên nghiệp. Lĩnh vực thương mại bao gồm bất động sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh; Các loại phổ biến bao gồm bán lẻ và văn phòng. Bất động sản công nghiệp bao gồm các tài sản được sử dụng cho sản xuất và sản xuất: nhà máy, nhà máy, vv
Các phân khúc khác nhau có các số liệu khác nhau mà các nhà đầu tư và nhà phân tích sử dụng để đánh giá sức khỏe của ngành bất động sản. Tất cả ba phân khúc đều có ủy thác đầu tư bất động sản giao dịch công khai, hoặc REIT, danh mục đầu tư của các bất động sản mà các nhà đầu tư giá cổ phiếu thường sử dụng để xác định và phân tích xu hướng của ngành.
REITs trong khu vực dân cư bao gồm Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) và National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Giá nhà cũng đóng vai trò là thước đo cho sức khỏe của phân khúc này.
Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, các REIT lớn nhất bao gồm Tập đoàn bất động sản Simon (NYSE: SPG) và Rouse Properties (NYSE: RSE). Các nhà đầu tư trong lĩnh vực này cũng xem xét dữ liệu bán hàng cho các tòa nhà văn phòng và phát triển bán lẻ và xu hướng giá cho thuê cho văn phòng và bán lẻ.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) và PS Business Park (NYSE: PSB) là một số REIT nổi tiếng nhất trong phân khúc bất động sản công nghiệp. Ngoài giá cổ phiếu REIT, các chỉ số hàng đầu cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp bao gồm tiêu thụ hàng hóa, sản xuất công nghiệp, giao thông cảng và trọng tải xe tải.
(về chúng trong "Rủi ro của các quỹ trong lĩnh vực bất động sản" và "Yếu tố nào thúc đẩy giá cổ phiếu trong lĩnh vực bất động sản?")
