Mục lục
- Bạn có thể đủ khả năng ngôi nhà này?
- Nó có phù hợp với lối sống của bạn không?
- Tương lai của bạn sẽ muốn gì?
- Tài sản đã được duy trì?
- Bạn có một chiến lược thoát?
- Điểm mấu chốt
Những người mua nhà lần đầu có rất nhiều khả năng mua nhà. Rốt cuộc, đây có lẽ là một trong những giao dịch mua đắt nhất mà họ sẽ thực hiện trong đời.
Những người mua tiềm năng thường mơ về các yếu tố thiết kế như mặt bàn đá granit và các kế hoạch sàn mở mà họ hình dung cho ngôi nhà đầu tiên của họ. Nhưng thực tế những gì họ có thể đủ khả năng có thể khác nhau rất nhiều. Tương tự như vậy, có thể có một khoảng cách giữa những gì họ muốn hôm nay trái ngược với những gì họ muốn hoặc cần một vài năm trên đường, khi họ bắt đầu hoặc mở rộng gia đình và không có đủ chỗ. Những khác biệt này có thể khiến nhiều người mua nhà lần đầu đưa ra lựa chọn sai. Họ lựa chọn cách bố trí dựa trên khả năng chi trả hoặc đưa ra quyết định mua hàng dựa trên ruột hơn là phân tích lối sống và ngân sách của họ.
Những người mua nhà lần đầu, những người sẵn sàng tiếp cận quá trình mua hàng từ thực tế thay vì quan điểm chủ yếu là cảm xúc có thể tránh được những sai lầm này. Chắc chắn, mặt bàn đá granit có thể rất quan trọng, nhưng vì vậy, có các khoản thanh toán thế chấp không quá nhiều và đi làm để không phải làm việc quá sức. Từ việc tìm ra bao nhiêu ngôi nhà bạn có thể đủ khả năng để nhìn trộm trong tương lai, đây là năm câu hỏi để bạn tự hỏi khi bạn đang mua một ngôi nhà bắt đầu.
Chìa khóa chính
- Khi mua một ngôi nhà đầu tiên, điều quan trọng là không để các yếu tố cảm xúc thay thế các cân nhắc thực tế. Hãy chọn một ngôi nhà mà bạn có đủ khả năng, để bạn có thể ở trong đó ít nhất trong vòng năm đến bảy năm để có thể thu lại chi phí của bạn và nhận được tiền lãi đầu tư của bạn. Hãy xem xét cả lối sống hiện tại và kế hoạch tương lai của bạn, đặc biệt nếu bạn đang nghĩ đến việc bắt đầu một gia đình. Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà đã được duy trì và nó có giá trị bán lại trong dự đoán của ngày khi bạn sẵn sàng tiến lên
Bạn có thể đủ khả năng ngôi nhà này?
Khi mua một ngôi nhà khởi đầu, một số người mua lần đầu sẽ được chấp thuận trước để thế chấp và sau đó mua sắm dựa trên mức tối đa họ có thể vay. Rốt cuộc, nếu ngân hàng hoặc công ty thế chấp cho biết họ đủ điều kiện cho một số tiền nhất định, tại sao không đi mua nhà ở đầu ngân sách? Nhưng chỉ vì bạn được thông báo rằng bạn đủ điều kiện cho ngôi nhà rộng 2.500 mét vuông trên một mảnh đất rộng một mẫu không có nghĩa là bạn nên mua nó. Làm như vậy có thể gây ra khó khăn tài chính nếu bạn đang vật lộn để trả tiền thế chấp mỗi tháng. Nếu tất cả tiền của bạn đi để duy trì nhà của bạn, nó có thể nhanh chóng trở thành một nguồn oán giận. Điều quan trọng hơn những gì bạn đủ điều kiện là những gì bạn thực sự có thể đủ khả năng.
Vì hầu hết các chuyên gia nói rằng tốt nhất bạn nên ở trong ngôi nhà mà bạn mua trong vòng năm đến bảy năm để thu lại chi phí và để thấy lợi tức đầu tư của bạn, bạn muốn mua một tài sản bạn có thể chi trả. Thay vì tìm kiếm tất cả với ngôi nhà đầu tiên của bạn, sẽ khôn ngoan hơn khi tìm kiếm một ngôi nhà khởi đầu hợp lý hơn, không phá vỡ ngân sách của bạn và để lại chỗ cho giải trí hoặc các chi phí cuộc sống bất ngờ chắc chắn sẽ phát sinh.
Nó có phù hợp với lối sống của bạn không?
Người mua lần đầu có xu hướng mắc sai lầm khi nghĩ về những gì họ muốn trong nhà thay vì các yếu tố như khoảng cách từ bạn bè, gia đình, cửa hàng và công việc. Do đó, bạn có thể bị dụ dỗ mua một tài sản vì nó đã sẵn sàng hoặc có một hồ bơi ở sân sau hoặc đáp ứng tất cả các yêu cầu mua trong danh sách của bạn.
Nhưng là một người mua lần đầu tiên, bạn phải xem xét nhiều hơn so với kế hoạch sàn và tiện nghi. Bạn cần chắc chắn rằng ngôi nhà phù hợp với lối sống của bạn và những điều quan trọng đối với bạn và gia đình bạn, nếu bạn có một con đường dù đó là một chuyến đi ngắn để làm việc hoặc ở gần gia đình mở rộng. Điều cuối cùng bạn muốn làm là mua một ngôi nhà cách xa mọi thứ bạn quan tâm. Nó không chỉ có thể làm tăng chi phí của bạn nếu bạn dành nhiều tiền và thời gian để đi lại, mà còn có thể khiến bạn tốn kém về mặt cảm xúc nếu bạn bị căng thẳng khi ngồi trong giao thông mỗi ngày hoặc không gặp bạn bè và gia đình nhiều như bạn muốn. Lập danh sách các loại ưu tiên lối sống này và đưa chúng vào quyết định mua hàng của bạn.
Cảnh giác với việc kết thúc cuộc sống của người nghèo, nhà nghèo, nhận được một khoản thế chấp lớn đến nỗi sau khi thanh toán thế chấp hàng tháng, bạn còn hạn chế số tiền còn lại cho các chi phí khác, chẳng hạn như tiện ích, kỳ nghỉ, giải trí hoặc thậm chí là thực phẩm.
Tương lai của bạn sẽ muốn gì?
Hầu hết mọi người mua một ngôi nhà khởi đầu không suy nghĩ quá nhiều về cuộc sống của họ năm hoặc mười năm sau. Nhưng không nhìn trộm vào tương lai có thể dẫn đến một sai lầm tốn kém. Hãy xem xét kế hoạch của bạn để có con, ví dụ. Bạn và người phối ngẫu của bạn có thể không chuẩn bị trở thành cha mẹ trong vài năm tới, nhưng đó có thể là một sự cân nhắc phía trước một chút xa hơn trên đường. Nếu bạn không xem xét khả năng đó bây giờ, cuối cùng bạn có thể mua một ngôi nhà khởi đầu không đáp ứng nhu cầu của một gia đình đang phát triển hoặc điều đó không phù hợp với trẻ nhỏ.
Hoặc giả sử bạn đang độc thân và đang tìm mua căn nhà đầu tiên của mình. Mua smack ở trung tâm thành phố nơi có nhiều cuộc sống về đêm có thể là lý tưởng khi bạn hẹn hò, nhưng khi bạn ổn định cuộc sống, bạn có thể muốn một địa điểm yên tĩnh hơn. Mặc dù khó có thể nhìn vào tương lai khi sống ở hiện tại, suy nghĩ về các kế hoạch dài hạn của bạn và cố gắng kết hợp chúng vào quyết định mua hàng của bạn có thể đảm bảo rằng bạn đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngày hôm nay và ngày mai.
Tài sản đã được duy trì?
Cải thiện nhà cho thấy dễ dàng thực hiện một loạt các cải tạo, nhưng thực tế không thể xa hơn sự thật. Chỉ vì bạn đang mua một ngôi nhà khởi đầu không có nghĩa là bạn nên chọn một ngôi nhà trên cao, với rất nhiều nâng cấp và cải tạo cần thiết.
Người mua lần đầu tốt hơn là mua một ngôi nhà đã được bảo trì đúng cách và không yêu cầu nhiều sửa chữa hoặc bảo trì. Chỉ cần bảo trì thường xuyên cho một ngôi nhà là tốn kém; thêm sửa chữa và tu sửa vào hỗn hợp, và bạn có thể nhanh chóng vượt lên trên đầu của bạn. Nếu cần sửa chữa hoặc thay thế lớn, cần thay đổi cấu trúc hoặc hệ thống sưởi ấm mới, ví dụ: nếu tài sản trông không đẹp hoặc có dấu hiệu hư hỏng bên ngoài, hãy chuyển sang một tài sản được bảo trì nhiều hơn.
Bạn có một chiến lược thoát?
Nhà khởi xướng không tồn tại mãi mãi, điều đó có nghĩa là bạn muốn mua một ngôi nhà có tiềm năng giúp bạn kiếm tiền khi bạn quyết định bán. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ muốn có một chiến lược thoát ra cho tài sản bạn đang mua, cho dù điều đó có nghĩa là chọn một ngôi nhà sẽ dễ thuê trong tương lai hoặc một trong một khu phố tốt hoặc khu học chánh có thể dễ dàng được bán. Điều cuối cùng bạn muốn là bị mắc kẹt với tài sản khi bạn đã sẵn sàng để tiếp tục.
Điểm mấu chốt
Sở hữu nhà có thể được trao quyền, nhưng đó cũng là một quá trình khó khăn, đặc biệt là đối với người mua lần đầu. Những sai lầm đầy rẫy trên con đường trở thành chủ nhà, nhưng nhiều điều có thể tránh được. Bằng cách chọn một ngôi nhà khởi đầu tốt trong khả năng của bạn, xem xét các mong muốn và nhu cầu hiện tại và tương lai của bạn, và có một chiến lược thoát hiểm, bạn có thể đảm bảo rằng bạn đưa ra quyết định mua nhà đúng đắn ngay từ đầu.
