Khi nói đến bất động sản, thời điểm lý tưởng để bán nhà của bạn thường rơi vào những tháng mùa xuân. Rốt cuộc, nhiều người hunker xuống trong những tháng mùa đông hoặc quá bận rộn với những ngày nghỉ để nghĩ về việc mua một ngôi nhà mới. Chưa kể rằng mọi người thích bắt đầu mua sắm vào mùa xuân để đảm bảo rằng họ được định cư tại nhà trước khi bắt đầu một năm học mới. Nhưng đặt nhà của bạn lên để bán xung quanh các ngày lễ có lợi ích của nó, cấp cho bạn vị trí nhà của bạn ngay. Chắc chắn bạn có thể không tham gia vào cuộc chiến đấu thầu, nhưng bạn sẽ đối phó với những người mua nghiêm túc, những người sẵn sàng bóp cò.
Có ít hàng tồn kho hơn
Sự khôn ngoan thông thường nói rằng mọi người nên đợi đến mùa xuân để nhận được nhiều nhất từ việc bán nhà. Nhưng các nghiên cứu đã chỉ ra rằng những ngôi nhà được liệt kê vào các ngày lễ không chỉ có thể kiếm được nhiều tiền hơn mà còn có thể bán nhanh hơn những ngôi nhà được liệt kê vào mùa xuân. Một trong những lý do là có ít sự cạnh tranh trong các ngày lễ. Vì nhiều lý do, mọi người sẽ không bán nhà khi ngày lễ sắp đến, và vì vậy những người mua sắm sẽ không có hàng tá ngôi nhà để lựa chọn. Vào mùa xuân, hàng tồn kho thường tăng, và cuộc chiến giá cả nổ ra ở các khu phố được thèm muốn. Nhưng trong những ngày lễ, sẽ có những lựa chọn hạn chế, điều đó có nghĩa là một chủ nhà có thể có giá chào bán cao hơn.
Người mua nghiêm túc hơn
Bất cứ ai đang mua sắm một ngôi nhà mới vào dịp Lễ Tạ ơn, Giáng sinh hoặc Năm mới chắc chắn sẽ trở thành một người mua nghiêm túc. Mặc dù đánh vào những ngôi nhà mở là trò tiêu khiển yêu thích của nhiều người Mỹ, nhưng họ sẽ không dành thời gian quý báu của mình cho những ngày nghỉ để xem nửa kia sống như thế nào. Vào mùa xuân, khi những ngôi nhà mở là chuyện thường xuyên, mọi người có thể kiểm tra nhà mà không có kế hoạch rõ ràng để mua. Nếu ngôi nhà của bạn được rao bán vào mùa đông và ai đó đang xem nó, rất có thể người đó đang nghiêm túc và sẵn sàng bóp cò. Điều đó thường có thể dẫn đến một quá trình bán hàng nhanh hơn.
Bạn có thể làm cho ngôi nhà ấm áp và ấm cúng
Các ngày lễ thường là thời gian mọi người tụ tập quanh lò sưởi, có sô cô la nóng và làm bánh và bánh nướng có mùi thơm. Đối với những chủ nhà đã rao bán nhà trong những tháng mùa đông, họ có thể tạo ra ngôi nhà của mình để tạo ra sự rung cảm thoải mái và ấm cúng thu hút nhiều người mua nhà. Một số người có thể lập luận rằng việc cho thấy một ngôi nhà vào mùa đông là khó thực hiện bởi vì có tuyết trên mặt đất, ngôi nhà tồi tàn và sự hấp dẫn lề đường là thiếu.
Nhưng giữ nhiệt, để một chiếc bánh nướng trong lò tỏa ra mùi thơm dễ chịu và giữ cho vỉa hè và đường lái xe không có tuyết và băng có thể tăng sức hấp dẫn của ngôi nhà. Chưa kể rằng người mua có xu hướng cảm xúc hơn trong các ngày lễ và sẽ đưa ra quyết định dựa trên cảm giác một ngôi nhà gợi lên. Trong mùa xuân, có rất nhiều giao thông chân trong các ngôi nhà được rao bán. Người mua có thể không thể thực hiện một cách kỹ lưỡng, có thể cảm thấy thất vọng vì số lượng người nhìn vào nó và có thể rời đi với một cảm giác tồi tệ về ngôi nhà.
Thời gian là hoàn hảo cho việc chuyển
Cuối năm thường là thời gian mọi người được thông báo rằng họ sẽ chuyển đi vì chuyển việc. Những người đó sẽ cần một ngôi nhà sớm hơn là sau này, và kết quả là, họ sẽ săn lùng một ngôi nhà mới trong những ngày lễ. Những người mua này không thể đợi đến mùa xuân, đó là lý do tại sao việc niêm yết trong các ngày lễ có thể khiến nhà được bán và bán nhanh chóng.
Vùng lân cận của bạn có thể trông hấp dẫn hơn
Một trong những yếu tố chính của các tháng lễ, đặc biệt là vào dịp Giáng sinh, là nhiều người tô điểm cho ngôi nhà của họ bằng đèn lễ hội và đồ trang trí. Điều đó cũng đúng với các cộng đồng địa phương nơi có thể tìm thấy những bông tuyết và vòng hoa thắp sáng trên các cột đèn và lên xuống các đường phố chính. Những người mua nhà trong thời gian đó có thể nhìn thấy khu phố ở một khía cạnh khác và có thể sẵn sàng xem xét một khu vực mà họ có thể đã ở trên hàng rào.
Kỳ nghỉ thuế cuối năm
Giảm hóa đơn thuế không phải là lý do chính khiến người mua mua nhà mới, nhưng nó có thể là lý do khiến người mua nghiêm túc thực hiện một động thái trong các ngày lễ. Đó là bởi vì nếu doanh số bán nhà đóng cửa vào hoặc trước ngày 31 tháng 12, người mua có thể khấu trừ lãi thế chấp, thuế tài sản và chi phí lãi của khoản vay. Các khoản khấu trừ thuế có thể là đáng kể và có thể khiến một người mua nhà di chuyển trong các ngày lễ thay vì chờ đến mùa xuân.
Điểm mấu chốt
Không ai muốn ngôi nhà của họ mòn mỏi trên thị trường và họ cũng không muốn phải hạ giá mà họ yêu cầu. Và trong khi nhiều người lo sợ điều đó sẽ xảy ra nếu họ liệt kê nhà của họ trong những ngày lễ, thì thường thì không phải vậy. Khi bạn bán nhà trong những ngày lễ, bạn sẽ phải đối mặt với ít cạnh tranh hơn, người mua nghiêm túc hơn và quy trình bán hàng nhanh hơn. Nó cũng mang đến một cơ hội duy nhất để tạo ra một môi trường ấm áp và ấm cúng mà bạn không thể có trong những tháng mùa xuân hoặc mùa hè.
