Mục lục
- 10 quốc gia tốt nhất về thuế tài sản
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Tây Virginia
- 5. Kazakhstan
- 6. Nam Carolina
- 7. Del biết
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Điểm mấu chốt
Thuế tài sản là một nguồn thu nhập chính của thành phố, quận và chính quyền tiểu bang, sử dụng tiền để tài trợ cho các dự án như trường học, xây dựng và bảo trì đường bộ, công viên và các chương trình giải trí, giao thông công cộng và biên chế cho nhân viên thành phố, bao gồm cả cảnh sát, nhân viên cứu hỏa, và bộ phận công trình công cộng địa phương của bạn.
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể trả một khoản tiền khiêm tốn trong thuế tài sản hoặc hóa đơn thuế của bạn có thể cạnh tranh với khoản thế chấp của bạn. Trên toàn nước Mỹ, thuế suất tài sản trung bình có hiệu lực trung bình, tổng thuế bất động sản phải trả / tổng giá trị nhà là 1, 13% trong năm 2016, theo dữ liệu từ Tổ chức Thuế, một tổ chức nghiên cứu chính sách thuế. Hawaii có tỷ lệ thấp nhất trong cả nước, chỉ 0, 29%. New Jersey có sự khác biệt khi có tỷ lệ cao nhất, ở mức 2, 16%.
Chìa khóa chính
- Thuế tài sản được các tiểu bang đánh thuế hàng năm dựa trên giá trị đánh giá của đất đai và các cấu trúc mà bạn sở hữu. Nếu bạn muốn sống trên nhiều đất và trong một ngôi nhà lớn, bạn có thể muốn xem xét chuyển đến một tiểu bang có mức thuế suất bất động sản thấp hơn để làm cho nó dễ dàng hơn trên ví của bạn.Hawaii có mức thuế tài sản hiệu quả thấp nhất trong liên minh (0, 29%), trong khi New Jersey có mức cao nhất (2, 16%). Một số bang khác có thuế suất bất động sản dưới 1%, nhiều trong số đó được đặt ở Nam Mỹ. Một số tiểu bang cung cấp tín dụng và miễn trừ cho các chủ sở hữu nhà đủ điều kiện, điều này có thể làm giảm thêm thuế suất tài sản hiệu quả của bạn.
10 quốc gia tốt nhất về thuế tài sản
Nếu bạn tò mò về cách thuế bất động sản thấp có thể nhận được, hãy kiểm tra danh sách 10 tiểu bang tốt nhất về thuế bất động sản, dưới đây. Cũng được liệt kê là thuế suất tài sản hiệu quả của mỗi tiểu bang, giá trị nhà trung bình, thuế hàng năm đối với một căn nhà được định giá theo giá trị trung bình của tiểu bang và thu nhập hộ gia đình trung bình để giúp đưa mức thuế trong bối cảnh.
Để xác định các bang có thuế tài sản thấp nhất, Investopedia đã xem xét mức thuế tài sản trung bình có hiệu lực, tổng số thuế thực tế phải trả / tổng giá trị nhà của nhà ở do chủ sở hữu ở tất cả 50 tiểu bang, từ Tổ chức Thuế (số liệu loại trừ thuế tài sản phải trả bởi các doanh nghiệp và người thuê nhà).
Giá trị căn nhà trung bình hiện tại, cho đến tháng 2 năm 2019 Hoa Kỳ Chúng tôi đã xem xét dữ liệu từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ năm 2013 2013 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ để tìm thu nhập hộ gia đình trung bình.
1. Hawaii
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 29% Giá trị nhà trung bình: $ 620, 400 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 1, 799 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 74, 923
Hawaii có mức thuế tài sản hiệu quả thấp nhất trong cả nước. Tất nhiên, nó cũng có giá trị nhà trung bình cao nhất, điều đó có nghĩa là chủ nhà ở đây vẫn có thể gặp khó khăn vì một hóa đơn thuế khổng lồ.
2. Alabama
- Thuế suất tài sản hiệu quả: 0, 40% Giá trị nhà trung bình: $ 130.500 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá trị trung bình của tiểu bang: $ 522 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 46, 472
Alabama có cả mức thuế thấp và giá nhà thấp hơn giá trị nhà trung bình ở Mỹ (225.300 đô la vào tháng 2 năm 2019), khiến nó trở thành một trong những tiểu bang có giá cả phải chăng nhất để trở thành chủ nhà.
3. Louisiana
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 51% Giá trị nhà trung bình: $ 147, 200 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 751 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 46, 710
Louisiana là một tiểu bang khác trong danh sách của chúng tôi với cả mức thuế suất bất động sản hiệu quả thấp và giá trị nhà trung bình thấp hơn mức trung bình quốc gia. Gas ở đây bị đánh thuế ở mức 20 xu mỗi gallon Một trong những mức giá thấp nhất trong cả nước.
4. Tây Virginia
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 53% Giá trị nhà trung bình: $ 97, 600 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 517 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 44, 061
Thuế suất bất động sản hiệu quả thấp của West Virginia và giá nhà khiêm tốn làm cho một trong những chi phí nhà ở thấp nhất trong cả nước.
5. Kazakhstan
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 55% Giá trị nhà trung bình: 226.300 đô la Thuế nhà ở định giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 1, 245 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 60, 938
Giá trị nhà trung bình của bang Utah không thấp như một số tiểu bang khác trong danh sách của chúng tôi, nhưng không có thuế thu nhập của tiểu bang và ở mức 4%, thuế bán hàng của tiểu bang là một trong những mức thấp nhất trong cả nước.
6. Nam Carolina
- Thuế suất bất động sản có hiệu lực: 0, 56% Giá trị nhà trung bình: $ 165, 100 Thuế thường xuyên đối với nhà được định giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 925 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 48, 781
South Carolina và Delwar có mức thuế tài sản hiệu quả tương đương 0, 56%, nhưng giá trị nhà trung bình thấp hơn đáng kể của South Carolina mang lại cho bang một lợi thế khi nói đến chi phí sinh hoạt.
7. Del biết
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 56% Giá trị nhà trung bình: $ 237, 300 Thuế thường xuyên đối với nhà được định giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 1, 329 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 63, 036
Cho rằng Delkn và South Carolina có cùng mức thuế tài sản hiệu quả, giá trị nhà trung bình cao hơn ở Delkn có nghĩa là chủ nhà có thể sẽ phải trả nhiều hơn trong thuế bất động sản. Tuy nhiên, Delkn có thu nhập hộ gia đình trung bình cao hơn và, như một phần thưởng bổ sung, tiểu bang không có thuế bán hàng.
8. Colorado
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 59% Giá trị nhà trung bình: 375.500 đô la Thuế nhà ở định giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: 2.215 đô la Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: 65, 458 đô la
Thuế suất bất động sản hiệu quả ở Colorado thấp, nhưng giá nhà cao hơn có nghĩa là chủ nhà sẽ trả 2.215 đô la cho một căn nhà có giá trung bình, gánh nặng thuế cao nhất (đồng đô la) của bất kỳ tiểu bang nào trong danh sách của chúng tôi. Tất nhiên, thu nhập hộ gia đình trung bình của Colorado là cao thứ hai trong danh sách của chúng tôi, điều này có thể giúp hóa đơn thuế có vẻ hợp lý hơn một chút.
9. Arkansas
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 63% Giá trị nhà trung bình: $ 125, 700 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 792 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 43, 813
Thuế suất bất động sản hiệu quả thấp cùng với chi phí nhà ở thấp giúp chi phí sinh hoạt hấp dẫn ở Arkansas. Gas bị đánh thuế ở mức 22 cent mỗi gallon, thấp hơn mức trung bình quốc gia năm 2018 là 36 cent mỗi gallon, nhưng thuế bán hàng thuộc loại cao cấp, với mức thuế bán hàng trung bình kết hợp và trung bình là 9, 41% (cao thứ ba trong cả nước).
10. Mississippi
- Thuế suất bất động sản hiệu quả: 0, 64% Giá trị nhà trung bình: $ 127, 300 Thuế thường xuyên đối với nhà có giá theo giá trị trung bình của tiểu bang: $ 815 Thu nhập hộ gia đình của bác sĩ: $ 42, 009
Mississippi có mức thuế tài sản hiệu quả cao nhất trong danh sách của chúng tôi, nhưng nó vẫn thấp hơn mức trung bình đối với Gas Mỹ bị đánh thuế ở mức 19 xu một gallon. Một trong những mức thuế thấp nhất trong cả nước và thuế suất thuế thu nhập nhà nước đang dần được áp dụng giảm cho cư dân có thu nhập thấp nhất của nó.
Điểm mấu chốt
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể đủ điều kiện để được miễn thuế tài sản do chính quyền tiểu bang, hạt hoặc địa phương của bạn cung cấp. Một số tiểu bang cung cấp miễn thuế cho nhà dân, ví dụ, nơi bạn không phải trả thuế cho một phần nhất định giá trị nhà của bạn, nói, 150.000 đô la đầu tiên nếu bạn đáp ứng các yêu cầu về tuổi và / hoặc thu nhập nhất định.
Các loại miễn trừ khác có thể có sẵn là giảm thuế cho chủ nhà lớn tuổi, người khuyết tật, cựu quân nhân và chủ nhà thực hiện một số cải tạo hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng tái tạo (nghĩ: tấm pin mặt trời và bơm nhiệt địa nhiệt). Vì các khoản giảm giá này không tự động hiển thị trên hóa đơn thuế của bạn, điều quan trọng là yêu cầu cơ quan thu thuế tài sản của bạn để tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện không.
