Công nghệ tài chính, hay fintech, đang rửa trôi trên Phố Wall. Các công ty đang phát minh ra các cách công nghệ để thực hiện các giao dịch tài chính, các khoản vay và quy trình ngân hàng đang thay đổi hoàn toàn các dịch vụ tài chính và ngành bất động sản.
Fintech đang cắt giảm người trung gian trong một loạt các giao dịch bất động sản, và điều này đang khiến các nhà cho vay, người mua và các nhóm đầu tư truyền thống phải chú ý. Cả cho vay và vay hiện đang là quá trình nhanh hơn, với độ trễ ít hơn và chi phí thấp hơn. Ngoài ra, người tiêu dùng có các phím tắt để tài trợ, tìm tài sản và chốt giao dịch.
Đầu tư vào các công ty bất động sản fintech là đầu cơ bán cho các nhà đầu tư. Làn sóng công nghệ mới phải rũ bỏ những kẻ thua cuộc cho đến khi có những người chiến thắng rõ ràng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư có thể tìm thấy một số công ty vững chắc được thiết lập để thay đổi kinh doanh bất động sản mãi mãi.
Chúng tôi đã chọn bốn công ty fintech đang thực hiện thay đổi về cách mua, bán và quản lý bất động sản. Tất cả các số liệu là hiện tại kể từ ngày 14 tháng 12 năm 2017.
1. Tập đoàn Zvel Inc.
Zvel (Z) cung cấp cho người mua thông tin về sự sẵn có của nhà ở, giá cả và tài chính. Nó cũng cung cấp cho người bán một đường dây liên lạc trực tiếp với người mua tiềm năng. Công ty giao dịch với cả quyền sở hữu nhà và cho thuê.
Zvel báo cáo sự gia tăng thu nhập và doanh thu hàng quý trong quý thứ ba so với một năm trước; kết quả vượt qua ước tính của các nhà phân tích. Tuy nhiên, doanh thu đã không thay đổi trong năm qua và công ty đã báo cáo thu nhập hoạt động tiêu cực.
Tuy nhiên, cổ phiếu đã ở trong một xu hướng tăng kể từ tháng 10 năm 2016, và nó đã liên tục tìm thấy hỗ trợ tại đường trung bình động 50 ngày. Cổ phiếu tăng 11, 9% từ đầu năm đến nay, tính đến ngày 14 tháng 12 năm 2017.
Zvel đã không thay thế các đại lý bất động sản rất nhiều vì nó đã làm cho công việc của họ dễ dàng hơn. Nền tảng này đang nhanh chóng trở thành nơi thích hợp cho các công ty bất động sản có tài sản để bán.
Việc mua cổ phần của Zvel vào thời điểm này sẽ dựa trên niềm tin rằng fintech sẽ là cách thức chính mà các giao dịch bất động sản được xử lý trong tương lai gần.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) sử dụng công nghệ để tạo điều kiện cho vay, quản lý rủi ro và khởi tạo khoản vay. Càng ngày, các ngân hàng càng dựa vào Fiserv để xử lý các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đây là một công ty được thành lập trước cuộc cách mạng fintech nhưng đã chuyển sang các công nghệ tiên tiến khi ngành dịch vụ tài chính phát triển. Nó đang phá vỡ quy trình cho vay truyền thống bằng cách di chuyển các giao dịch nhanh chóng và cung cấp cho người cho vay thông tin chính xác về người vay một cách nhanh chóng để giảm rủi ro.
Cổ phiếu FISV đang giao dịch ngay dưới mức cao nhất trong 52 tuần là 133, 11 đô la, vì vậy các nhà đầu tư sẽ cần phải quyết định xem bây giờ có phải là thời điểm thích hợp để tham gia hay không, nếu họ nên chờ đợi giảm giá.
Thu nhập và doanh thu quý 3 năm 2017 tăng từ quý trước và từ năm trước. Tuy nhiên, doanh thu và thu nhập hoạt động đã ổn định cho công ty này trong bốn năm qua, vì vậy các nhà đầu tư có thể có cơ hội tăng trưởng nếu fintech tiếp tục chiếm thị phần. Nói cách khác, doanh thu và thu nhập có thể tăng đáng kể.
3. SS & C Technologies Holdings Inc.
Quản lý tài sản, cho vay thương mại và cho vay bất động sản sử dụng SS & C Technologies (SSNC) cho các giao dịch. Sự gián đoạn ở đây là các công ty đã xử lý và thanh toán gần như ngay lập tức.
Doanh thu đã tăng đều đặn trong bốn năm. Các cổ phiếu đã có một đợt bán tháo mạnh vào tháng 11 năm ngoái, nhưng kể từ đó đã tăng trở lại. Trong năm ngoái, cổ phiếu đã tăng hơn 41% và có vẻ sẽ tăng lên trong những tháng tới.
4. Hội chợ Isaac
Fair Isaac (FICO) cung cấp xếp hạng tín dụng thúc đẩy doanh số bán bất động sản. Thật khó để nhớ khi người tiêu dùng phải chờ đợi để tìm hiểu điểm tín dụng của họ. Hôm nay, một người mua tiềm năng có thể bước vào một ngân hàng biết điểm FICO chính xác của cô ấy và cách nó vượt lên so với những người vay khác.
Ngược lại, FICO giúp người cho vay thông qua Phần mềm quản lý quyết định. Toàn bộ chu trình vay và cho vay đã bị gián đoạn và được thay thế bằng một quy trình hiệu quả được thúc đẩy bởi công nghệ. Nhiều dịch vụ dựa trên đám mây.
Các cổ phiếu đã chạm đáy hai lần vào tháng 11 và tháng 12 và đã tăng lên kể từ đó. Trong 12 tháng qua, cổ phiếu đã tăng gần 27%; nó dường như là trong một xu hướng tăng có thể tiếp tục vào năm mới.
Điểm mấu chốt
Các công ty khởi nghiệp trong fintech chưa phải là công ty giao dịch công khai. Tìm kiếm các công ty công nghệ tài chính để đầu tư đòi hỏi phải nhìn vào những công ty đã bắt đầu vài năm trước và các công ty giao dịch tài chính truyền thống đã phát triển thành các thực thể fintech.
Mua cổ phiếu trong các công ty này không nên được coi là một canh bạc. Thực hiện sự siêng năng và nhấn mạnh vào các yếu tố cơ bản mạnh mẽ của công ty trước khi nhảy vào.
