Ngôi nhà của bạn sẽ hoàn toàn hoàn hảo - ngoại trừ các hoạt động ban nhạc 2 giờ sáng của nhà hàng xóm và gia đình bên kia đường thích sử dụng thùng rác của bạn khi thùng của họ đầy. Có một số đặc điểm của một khu phố mà bạn không thể biết cho đến khi bạn chuyển đến, nhưng có nhiều khía cạnh về vị trí ngôi nhà tiềm năng của bạn mà bạn có thể tìm hiểu trước - và điều đó có thể giúp bạn tránh khỏi nhiều cơn đau đầu sau này. Ngoài những dấu hiệu rõ ràng hơn, chẳng hạn như graffiti và các tòa nhà đổ xuống, đây là sáu lá cờ đỏ đáng để tìm kiếm nếu bạn đang ở trong thị trường cho một ngôi nhà mới. (Để biết thêm về thị trường gia đình, hãy đọc những cách đơn giản để đầu tư vào bất động sản .)
TRONG HÌNH ẢNH: 6 lời khuyên về việc bán nhà của bạn trong một thị trường xuống
- Doanh nghiệp địa phương
Kiểm tra các doanh nghiệp gần nhà mới của bạn. Nếu có rất nhiều tiệm xăm, cửa hàng cầm đồ và cửa hàng cho vay trả tiền, đó có thể là một dấu hiệu cảnh báo. Điều đó không có nghĩa là những doanh nghiệp đó vốn đã xấu; mỗi người đều cung cấp một dịch vụ và hoàn toàn an toàn đến thường xuyên. Một hoặc hai trong số các doanh nghiệp này trong khu vực không gây lo ngại, nhưng nếu họ ở mọi góc phố, điều đáng chú ý là một nhược điểm có thể có của khu vực. Dân số vô gia cư vào mùa hè
Nếu bạn lái xe qua một khu phố và thấy 20 người vô gia cư trong nhiều phút, đó là một dấu hiệu cảnh báo rõ ràng. Tuy nhiên, nếu bạn sống ở vùng khí hậu với mùa đông ghê gớm, bạn chỉ có thể có cảm giác thực sự về dân số vô gia cư vào mùa hè. Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm trong một thành phố bận rộn, bạn có thể không thể tìm thấy một khu vực hoàn toàn không có người vô gia cư; nếu bạn không muốn di chuyển xa hơn vào vùng ngoại ô, đây có thể là một sự đánh đổi mà bạn có thể sống cùng. (Tìm một cách dễ dàng để tránh một số trở ngại khi mua nhà, trong Bạn có cần Đại lý bất động sản không? ) Cửa hàng trống
Điều này có thể khó khăn, bởi vì mặt tiền cửa hàng trống cũng có thể báo hiệu một khu vực đang chuyển đổi, đây có thể là một điều tốt nếu kế hoạch của bạn là lật tài sản trong vòng 5 đến 10 năm. Nếu đó không phải là mục tiêu của bạn, những doanh nghiệp cho các dấu hiệu cho thuê có thể chỉ ra rằng các doanh nghiệp không muốn ở đó. Nhu cầu thấp trong một khu vực có thể không thu hút được loại hình doanh nghiệp bạn muốn thấy gần nhà của bạn. Ít nhất, đó là một cửa hàng hoặc dịch vụ tiềm năng khác mà bạn sẽ không có quyền truy cập. (Tìm hiểu thêm, trong 5 điều mọi chuyên gia bất động sản đều biết .) Sự hiện diện của cảnh sát
Như Richard Baker của BuyYourHomeGuide.com chỉ ra, các sở cảnh sát phân công các sĩ quan đến khu vực mà họ cần nhất. Nếu bạn nhận thấy rất nhiều xe cảnh sát tuần tra khu vực, đó có thể là một dấu hiệu xấu. Bảo trì đường phố
Điều này có thể đáng chú ý hơn khi tuyết trên mặt đất. Xem tuyết được dọn đi nhanh như thế nào, nếu vỉa hè được dọn sạch, và nếu chúng làm muối trên đường. Vào mùa hè, hãy xem liệu có những cây và cây trồng trong thành phố dọc theo các con đường, và nếu chúng được chăm sóc. Rõ ràng hơn, nếu có rất nhiều rác dường như không được dọn sạch theo thời gian, đó là một lá cờ đỏ. Hoạt động khu phố
Khi thời tiết đẹp, hãy xem bán bánh, bán sân, tiệc tùng và trong thành phố, các lễ hội đường phố. Có những đứa trẻ ra ngoài chơi ở sân trước và đường phố, hoặc chúng bị rớt xuống sân sau và bên trong? Mọi người có dành thời gian ra ngoài hiên hoặc đi bộ trong khu phố không? Đây là tất cả các dấu hiệu của một khu phố thân thiện; nhưng điều đó không dành cho tất cả mọi người. Những dấu hiệu tương tự này có thể là một lý do để giảm giá một khu vực nếu ý nghĩ tham gia vào một bữa tiệc nướng trong khu phố khiến bạn thấy khó chịu. Tuy nhiên, nếu mọi người thoải mái dành thời gian ra phía trước tài sản của họ hoặc xung quanh khu phố, điều đó có thể cho thấy khu vực này tương đối an toàn. (Tìm hiểu thêm, trong 8 Dấu hiệu Vùng lân cận của bạn đang phát triển .)
6 lá cờ đỏ khu phố
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà cho một gia đình năm người, bạn có thể bị bỏ rơi bởi một dân số vô gia cư cao hơn là một cặp vợ chồng làm việc quan tâm đến việc sống trong một trung tâm thành phố bận rộn. Không ai trong số những dấu hiệu này sẽ ngay lập tức loại bỏ một khu vực bạn đang xem xét, cũng không nên khiến bạn phải chạy ra ngoài và đưa nhà riêng của bạn ra thị trường. Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm, hãy lập danh sách các thuộc tính mà khu phố lý tưởng của bạn sẽ có và mang theo bên mình khi bạn tìm ra các vị trí tiềm năng. Ngoài ra, hãy cẩn thận để xem xét nhà của bạn trong bối cảnh của khu vực - trả gấp đôi số tiền cho vị trí đẹp nhất trong bán kính bốn khối có thể khiến việc bán lại trở nên khó khăn.
Điểm mấu chốt
Bạn không thể thay đổi vị trí của ngôi nhà của bạn sau khi bạn mua nó. Một ngôi nhà đẹp có thể khó bán nếu khu phố không tuyệt vời, vì vậy hãy cẩn thận ở nơi bạn chọn. Định nghĩa của mọi người về một khu phố xấu là khác nhau, nhưng bạn không thể tìm kiếm một khu phố an toàn và sạch sẽ. (Để đọc liên quan, hãy xem 7 Điều kiện hợp đồng bất động sản phải có .)
Tài chính làm mát nước: Một chỉ số lặn và trứng thối.
