Airbnb: Tổng quan
Airbnb là một thị trường trực tuyến kết nối những người muốn thuê nhà của họ với những người đang tìm kiếm chỗ ở tại địa phương đó. Nó hiện đang bao gồm hơn 81.000 thành phố và 191 quốc gia trên toàn thế giới. Tên công ty xuất phát từ "nệm hơi B & B.
Đối với chủ nhà, tham gia Airbnb là một cách để kiếm một số thu nhập từ tài sản của họ, nhưng với rủi ro là khách có thể gây thiệt hại cho nó. Đối với khách, lợi thế có thể là chỗ ở tương đối rẻ, nhưng với rủi ro là tài sản sẽ không hấp dẫn như danh sách có vẻ như.
Chìa khóa chính
- Khách du lịch thường có thể đặt Airbnb với giá thấp hơn giá phòng khách sạn. Rủi ro chính đối với khách du lịch là khách sạn có thể không sống theo danh sách của mình. Rủi ro chính đối với chủ nhà là khách có thể gây thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản của họ.
Ưu điểm của Airbnb
Nhiêu lựa chọn
Chủ nhà Airbnb liệt kê nhiều loại tài sản khác nhau Phòng đơn, một bộ phòng, căn hộ, du thuyền neo đậu, nhà thuyền, toàn bộ ngôi nhà, thậm chí là một lâu đài trên trang web của Airbnb.
Danh sách miễn phí
Chủ nhà không phải trả tiền để liệt kê tài sản của họ. Danh sách có thể bao gồm các mô tả bằng văn bản, hình ảnh với chú thích và hồ sơ người dùng nơi khách tiềm năng có thể biết một chút về máy chủ lưu trữ.
Chủ nhà có thể đặt giá riêng của họ
Tùy thuộc vào mỗi máy chủ để quyết định mức phí mỗi đêm, mỗi tuần hoặc mỗi tháng.
Tìm kiếm tùy chỉnh
Khách có thể tìm kiếm cơ sở dữ liệu Airbnb không chỉ theo ngày và địa điểm, mà còn theo giá cả, loại tài sản, tiện nghi và ngôn ngữ của chủ nhà. Họ cũng có thể thêm từ khóa (chẳng hạn như "gần với bảo tàng Louvre") để thu hẹp tìm kiếm của họ.
Dịch vụ bổ sung
Trong những năm gần đây, Airbnb đã mở rộng các dịch vụ của mình để bao gồm trải nghiệm và nhà hàng. Bên cạnh một danh sách các phòng có sẵn cho những ngày họ dự định đi du lịch, những người tìm kiếm theo địa điểm sẽ thấy một danh sách các trải nghiệm, chẳng hạn như các lớp học và tham quan, được cung cấp bởi chủ nhà Airbnb địa phương. Danh sách nhà hàng cũng bao gồm các đánh giá từ chủ nhà Airbnb.
Bảo vệ cho khách và chủ nhà
Để bảo vệ khách, Airbnb giữ khoản thanh toán của khách trong 24 giờ sau khi nhận phòng trước khi phát hành tiền cho chủ nhà.
Đối với máy chủ lưu trữ, chương trình Bảo hành máy chủ của Airbnb "cung cấp bảo vệ cho khoản thiệt hại lên tới 1.000.000 đô la đối với tài sản được bảo hiểm trong trường hợp hiếm khi xảy ra thiệt hại cho khách, tại các quốc gia đủ điều kiện."
Nhược điểm của Airbnb
Những gì bạn thấy có thể không phải là những gì bạn nhận được
Đặt phòng với Airbnb không giống như đặt phòng với một chuỗi khách sạn lớn, nơi bạn có một sự đảm bảo hợp lý rằng tài sản sẽ được như quảng cáo. Các máy chủ riêng lẻ tạo danh sách riêng của họ và một số có thể trung thực hơn những người khác. Tuy nhiên, những vị khách trước đây thường đăng bình luận về trải nghiệm của họ, điều này có thể cung cấp một cái nhìn khách quan hơn.
Kiểm tra ý kiến của những khách khác đã ở tại khách sạn Airbnb đó để đảm bảo danh sách là chính xác.
Thiệt hại tiềm ẩn
Có lẽ rủi ro lớn nhất đối với máy chủ là tài sản của họ sẽ bị hư hại. Trong khi hầu hết các lần ở lại không có sự cố, có những câu chuyện về toàn bộ ngôi nhà bị hàng chục người đi tiệc tùng vùi dập khi chủ nhà Airbnb nghĩ rằng họ đang thuê một gia đình yên tĩnh. Chương trình Đảm bảo Máy chủ của Airbnb, được mô tả ở trên, cung cấp một số đảm bảo, nhưng nó có thể không bao gồm mọi thứ, chẳng hạn như tiền mặt, tác phẩm nghệ thuật hiếm, đồ trang sức và vật nuôi. Chủ nhà có nhà bị hư hại cũng có thể gặp sự bất tiện đáng kể.
Đã thêm phí
Airbnb áp đặt một số khoản phí bổ sung (tất nhiên, như các khách sạn và nhà cung cấp dịch vụ lưu trú khác). Khách phải trả phí dịch vụ khách từ 0% đến 20% so với phí đặt phòng, để chi trả cho dịch vụ hỗ trợ khách hàng của Airbnb và các dịch vụ khác. Giá hiển thị theo loại tiền mà người dùng chọn, miễn là Airbnb hỗ trợ. Các ngân hàng hoặc tổ chức phát hành thẻ tín dụng có thể thêm phí nếu có.
Và, trong khi danh sách là miễn phí, Airbnb tính phí lưu trữ phí dịch vụ ít nhất 3% cho mỗi lần đặt phòng, để trang trải chi phí xử lý giao dịch.
Thuế
Cả chủ nhà và khách từ Liên minh Châu Âu, Thụy Sĩ và Na Uy có thể phải chịu thuế giá trị gia tăng (VAT). Và tùy thuộc vào vị trí của họ, chủ nhà có thể phải chịu thuế thu nhập cho thuê. Để hỗ trợ tuân thủ thuế của Hoa Kỳ, Airbnb thu thập thông tin người nộp thuế từ các máy chủ để họ có thể cung cấp tài khoản thu nhập mỗi năm thông qua các biểu mẫu 1099 và 1042.
Nó không hợp pháp ở mọi nơi
Trước khi liệt kê các tài sản của họ trên Airbnb, các máy chủ lưu trữ cần phải kiểm tra các quy tắc phân vùng địa phương của họ để đảm bảo rằng việc thuê tài sản của họ là hợp pháp. Chủ nhà cũng có thể được yêu cầu để có được giấy phép hoặc giấy phép đặc biệt.
