Chuyên gia tài sản là gì?
Chuyên gia tài sản là một chuyên gia chịu trách nhiệm quản lý và định đoạt tài sản của một tổ chức tài chính. Chuyên gia tài sản được sử dụng khi một tổ chức tài chính nằm dưới sự bảo quản của chính phủ và họ cũng làm việc với các tổ chức tài chính khác là tiếp thị và bán tài sản.
Chuyên gia tài sản giải thích
Khi một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác được đặt vào trách nhiệm bảo quản, các nhà quản lý chỉ định một đại lý quản lý, người đảm nhận các nhiệm vụ của ban giám đốc ngân hàng. Trong thời gian này, nhiều nhân viên của ngân hàng có thể giữ các vị trí của họ, mặc dù đại lý quản lý cuối cùng chịu trách nhiệm điều hành.
Đại lý quản lý được giao phụ trách một hoặc nhiều chuyên gia tài sản, những người được giao nhiệm vụ thu thập thông tin liên quan đến tài sản của ngân hàng. Chuyên gia tài sản là nhân viên của cơ quan quản lý đã tiếp quản ngân hàng thất bại.
Hiểu tài sản của ngân hàng là rất quan trọng dưới sự bảo quản, vì mục tiêu của cơ quan quản lý là xử lý tài sản càng nhanh càng tốt trong khi thu hồi càng nhiều giá trị của tài sản thông qua bán hàng càng tốt. Các nhà quản lý muốn các ngân hàng thất bại được thanh lý nhanh chóng và giá trị được phục hồi để duy trì niềm tin của người gửi tiền, giữ cho hệ thống tài chính hoạt động tốt và bảo vệ nền kinh tế nói chung khỏi những cú sốc do thất bại của ngân hàng.
Các chuyên gia tài sản phục vụ trong khả năng điều tra và nghiên cứu, cùng nhau giải đáp câu đố một ngân hàng thất bại bị bỏ lại về khoản tiền đã vay, ai đã vay những khoản vay đó và khi những khoản vay đó đến hạn.
Chìa khóa chính
- Khi một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác được đặt vào trách nhiệm bảo quản, các nhà quản lý chỉ định một đại lý quản lý đảm nhận các nhiệm vụ của hội đồng quản trị của ngân hàng. Chuyên gia tài sản là một chuyên gia chịu trách nhiệm quản lý và xử lý tài sản của một tổ chức tài chính. Các chuyên gia tài sản phục vụ trong một năng lực điều tra và nghiên cứu, cùng nhau giải câu đố một ngân hàng thất bại bị bỏ lại.
Ví dụ thực tế về chuyên gia tài sản
Trong những thất bại về tiết kiệm và cho vay của những năm 1980 và đầu những năm 1990, các chuyên gia tài sản đã cung cấp sự giám sát của các nhà quản lý tài sản được thuê bởi Tập đoàn Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang (FDIC) và Công ty Ủy thác Nghị quyết (RTC). Các nhà thầu khu vực tư nhân đóng vai trò là người quản lý tài sản và bị buộc tội danh mục đầu tư của tài sản mà họ cần bán. Các chuyên gia tài sản đã giúp xác định giá trị của tài sản danh mục đầu tư và theo dõi tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản đã được thu hồi.
Trong những năm gần đây, các chuyên gia tài sản và các nhà quản lý tài sản đã được tuyển dụng trong một chức năng tương tự trong thời kỳ khủng hoảng tín dụng năm 2008 và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu sau đó. Các chuyên gia đã được đưa vào khi cuộc khủng hoảng nhà ở nổ ra và Fannie Mae và Freddie Mac gần như nổ tung. Hai hành vi cho vay đã được đặt dưới sự bảo quản của chính phủ vào năm 2008, dưới sự bảo trợ của Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA). Các cơ quan bảo quản cho phép chính phủ can thiệp để đối phó với áp lực tài chính từ sự suy thoái của thị trường nhà đất.
Khi cuộc khủng hoảng tài chính tiếp tục diễn ra, các chuyên gia tài sản và quản lý tài sản đã được đưa vào để hỗ trợ chính phủ trong bối cảnh hơn 25 ngân hàng bị tịch thu và đóng cửa, bao gồm cả các tổ chức lớn như Washington Mutual. Vào tháng 9 năm 2008, FDIC đã tịch thu tài sản của Washington Mutual và sắp xếp một thỏa thuận để JPMorgan mua ngân hàng thất bại với giá 1, 9 tỷ USD. IndyMac là một trong những lần đóng cửa năm 2008, với cả hai ngân hàng được xếp hạng trong số những thất bại ngân hàng lớn nhất trong lịch sử.
