Khởi động là gì?
'Boot' là tiền mặt hoặc tài sản khác được thêm vào một trao đổi để làm cho giá trị của hàng hóa được giao dịch bằng nhau. Khởi động tiền mặt được phép là một phần của trao đổi phi tiền tệ theo Nguyên tắc Kế toán được chấp nhận chung của Hoa Kỳ. Tuy nhiên, để việc trao đổi đủ điều kiện là phi tiền tệ, giá trị của khởi động nên bằng 25% hoặc ít hơn tổng giá trị hợp lý của trao đổi.
Khởi động BREAKING
Khi bạn giao dịch trong một chiếc xe cũ cho một mô hình mới và thêm tiền mặt vào thỏa thuận, tiền mặt bạn phải trả là khởi động. Trong bất động sản, boot cũng có thể xuất hiện trong một cuộc trao đổi 1031. Bởi vì rất khó tìm thấy hai thuộc tính giống nhau có giá trị giống nhau để trao đổi, một bên thường sẽ đóng góp tiền mặt và / hoặc tài sản vật chất để làm cho giá trị của hai bên của thỏa thuận bằng nhau. Số tiền gốc của trao đổi vẫn được hoãn thuế, nhưng khởi động được coi là một khoản thu nhập chịu thuế. Tuy nhiên, ngay cả khi khởi động, người nhận sẽ trả ít hơn thuế lãi vốn cho năm tính thuế hiện tại so với việc anh ta đã bán tài sản được đánh giá cao và sau đó mua một tài sản khác. Các bên thường sẽ tham gia vào các giao dịch tương tự để tránh hoặc giảm thiểu hậu quả thuế khi bán một tài sản được đánh giá cao.
