Thỏa thuận bán hàng có điều kiện là gì?
Thỏa thuận bán hàng có điều kiện là một thỏa thuận tài chính trong đó người mua có quyền sở hữu một tài sản, nhưng quyền sở hữu và quyền thu hồi vẫn thuộc về người bán cho đến khi giá mua được thanh toán đầy đủ.
Người mua có thể chiếm hữu tài sản ngay khi thỏa thuận có hiệu lực, nhưng không sở hữu tài sản cho đến khi nó đã thanh toán đầy đủ, thường được thực hiện theo từng đợt. Nếu doanh nghiệp mặc định thanh toán, người bán sẽ lấy lại mặt hàng đó.
Các thỏa thuận bán hàng có điều kiện thường được đưa ra trong quá trình tài trợ cho máy móc và thiết bị, cũng như các hình thức bất động sản khác nhau.
Hiểu các thỏa thuận bán hàng có điều kiện
Thỏa thuận bán hàng có điều kiện là một hợp đồng liên quan đến việc bán hàng hóa. Còn được gọi là hợp đồng mua bán có điều kiện, người bán cho phép người mua nhận giao hàng các mặt hàng được nêu trong hợp đồng và thanh toán cho họ sau. Quyền sở hữu hợp pháp của tài sản thuộc về người bán cho đến khi toàn bộ giá được trả bởi người mua.
Nhiều hợp đồng mua bán có điều kiện liên quan đến việc bán tài sản vật chất, hữu hình, đôi khi với số lượng lớn. Chúng bao gồm xe cộ, bất động sản, máy móc, thiết bị văn phòng, công cụ và đồ đạc.
Một người mua và người bán đến với nhau và bắt đầu hợp đồng với một thỏa thuận bằng lời nói. Một khi cả hai đồng tình với các điều khoản, người mua sẽ soạn thảo một hợp đồng chính thức bằng văn bản, trong đó nêu rõ các điều khoản bao gồm tiền gửi, giao hàng, thanh toán và điều kiện. Hợp đồng cũng nên bao gồm những gì xảy ra nếu người mua mặc định và khi thanh toán đầy đủ được mong đợi.
Thỏa thuận bán hàng có điều kiện cho phép người bán lấy lại tài sản nếu người mua mặc định thanh toán.
Hợp đồng mua bán có điều kiện
Hợp đồng mạnh mẽ trình bày chi tiết về bản chất của thỏa thuận giữa người mua và người bán và sẵn sàng xem xét để cả hai bên ký kết một khi họ có thể đi đến thỏa thuận bằng lời nói.
Hợp đồng nên càng cụ thể càng tốt và phác thảo các tiêu chí sau:
- Loại tài sản: Bản chất của các tài sản được đề cập, tình trạng của chúng, cũng như số lượng được chuyển cho người mua. Thanh toán: Số tiền ký gửi hoặc thanh toán xuống theo yêu cầu của người mua để bảo đảm tài sản từ người bán. Phần này cũng nên bao gồm khi khoản thanh toán cuối cùng đến hạn. Lãi suất: Vì thanh toán được thực hiện theo từng đợt, người mua cũng sẽ phác thảo số tiền lãi mà họ dự định sẽ thu trong suốt thời gian của hợp đồng. Giao hàng: Làm thế nào và khi giao tài sản sẽ diễn ra. Chuyển tiêu đề: Ngày mà tiêu đề nên chuyển cho người mua miễn là các điều kiện của hợp đồng được đáp ứng đầy đủ. Mặc định: Các chi tiết khi người mua mặc định nghĩa vụ của họ. Thu hồi: Hợp đồng cũng nên mô tả các thủ tục để người bán thu hồi bất kỳ tài sản nào. Điều này thường bao gồm một điều khoản cho phép người bán có quyền vào cơ sở để sở hữu thiết bị và tài sản cá nhân khác.
Lợi ích của các thỏa thuận bán hàng có điều kiện
Mua tài sản thông qua thỏa thuận bán hàng có điều kiện có thể cho phép doanh nghiệp khấu trừ chi phí lãi vay và khấu hao khoản mục trên tờ khai thuế của doanh nghiệp. Thỏa thuận bán hàng có điều kiện có thể không yêu cầu thanh toán xuống và cũng có thể có lịch trả nợ linh hoạt.
Các lợi ích khác cho người mua bao gồm cho người mua quyền truy cập vào một tài sản trước khi thanh toán đầy đủ, điều này có thể tạo ra đòn bẩy tài chính cho một doanh nghiệp. Người mua có lịch sử tín dụng yếu hơn cũng có thể khai thác tín dụng không có sẵn bằng cách sử dụng tài chính do người bán cung cấp, đặc biệt hiệu quả đối với các thực thể kinh doanh mới hơn.
Thỏa thuận bán hàng có điều kiện cũng bảo vệ người bán nếu người mua mặc định thanh toán theo yêu cầu. Vì tiêu đề không chuyển cho người mua cho đến khi hoàn thành các điều kiện, người bán vẫn là chủ sở hữu hợp pháp trong suốt thời gian của hợp đồng. Điều này giúp người bán dễ dàng lấy lại hoặc đòi lại quyền sở hữu một cách hợp pháp vì không phải sử dụng các thủ tục tịch thu nhà đắt tiền đối với người mua sau khi một tiêu đề được chuyển sớm.
Chìa khóa chính
- Trong một thỏa thuận bán hàng có điều kiện, người mua có quyền sở hữu một tài sản, nhưng quyền sở hữu và quyền thu hồi vẫn thuộc về người bán cho đến khi giá mua được thanh toán đầy đủ. Nếu người mua mặc định, người bán có thể lấy lại tài sản. thay thế cho việc mua xe, đồ nội thất và máy móc cũng như giao dịch bất động sản. Các hợp đồng này cung cấp cho người bán một loạt các lợi ích bao gồm quyền truy cập vào tài sản mà không phải trả tiền trước.
Ví dụ về các thỏa thuận bán hàng có điều kiện
Như đã đề cập ở trên, hợp đồng mua bán có điều kiện thường được các doanh nghiệp sử dụng để tài trợ cho việc mua máy móc, vật tư văn phòng và đồ nội thất.
Các thỏa thuận bán hàng có điều kiện là điển hình trong bất động sản do các giai đoạn liên quan đến tài trợ thế chấp, từ việc phê duyệt trước, thẩm định, cho đến khoản vay cuối cùng. Trong các hợp đồng này, người mua thường có thể sở hữu và sử dụng tài sản sau khi cả hai bên đã ký và đồng ý vào ngày kết thúc. Người bán, tuy nhiên, thường giữ chứng thư trong tên của cô ấy cho đến khi tài chính được hoàn thành và giá mua đầy đủ được trả.
Áp dụng tương tự cho các hợp đồng mua ô tô. Ở một số tiểu bang, người mua có thể lái xe giảm giá bằng cách ký hợp đồng mua bán có điều kiện. Các hợp đồng này thường được ký khi tài chính không được hoàn thành. Tuy nhiên, tiêu đề và đăng ký của chiếc xe vẫn đứng tên đại lý, người có quyền lấy lại chiếc xe nếu không đủ điều kiện. Điều này có nghĩa là người bán vẫn đang làm việc để đảm bảo các điều khoản tài chính của thỏa thuận hoặc người bán phải tự đưa ra để hoàn tất giao dịch mua.
Nhiều người thuê để sở hữu các mặt hàng như đồ điện tử và đồ nội thất cũng tham gia vào các thỏa thuận bán hàng có điều kiện. Người tiêu dùng có thể trả tiền đặt cọc cho nhà bán lẻ cho mặt hàng mà nói, một bộ truyền hình đã cài đặt và đồng ý với một số khoản thanh toán nhất định theo thỏa thuận. Cho đến khi bộ được thanh toán đầy đủ, nhà bán lẻ có khả năng lấy lại nếu khách hàng mặc định thanh toán.
