ĐỊNH NGH TaxA thuế vận chuyển
Thuế vận chuyển là một loại thuế đánh vào việc chuyển nhượng bất động sản ở cấp tiểu bang, hạt hoặc thành phố. Thuế này thường được tính bằng tỷ lệ phần trăm của giá bán. Nếu tài sản được bán với số lượng rất thấp hoặc được chuyển nhượng miễn phí, chẳng hạn như giữa các thành viên trong gia đình, nó có thể được miễn thuế vận chuyển nhưng vẫn phải chịu thuế bất động sản, trong một số trường hợp.
Thuế chuyển tải còn được gọi là thuế chuyển nhượng bất động sản.
Thuế chuyển tải BREAKING
Trong một số khu vực tài phán, thuế vận chuyển tăng khi giá bán của tài sản tăng; trong các khu vực pháp lý khác, nó là một tỷ lệ căn hộ. Thuế suất vận chuyển cũng có thể phụ thuộc vào loại tài sản, chẳng hạn như đất ở, đất không cư trú hoặc đất chưa được chứng minh. Trong khi thuế vận chuyển của tiểu bang và thành phố là phổ biến, không có thuế vận chuyển liên bang áp dụng. Năm tiểu bang không áp dụng thuế này - Mississippi, Missouri, New Mexico, North Dakota và Wyoming.
Thuế suất băng tải thường bao gồm một tỷ lệ phần trăm cố định. Ví dụ, Colorado đánh thuế chuyển nhượng 0, 01% cho tất cả các giao dịch bán bất động sản, trong khi Arkansas và New Hampshire đánh thuế lần lượt 0, 33% và 1, 5% (tính đến năm 2017). Mặc dù rất hiếm, thuế vận chuyển cũng có thể là một khoản phí cố định, chẳng hạn như ở bang Arizona. Tiểu bang thu thuế chuyển nhượng $ 2 bất kể giá trị của tài sản.
Thuế chuyển tải Khác nhau dựa trên giá trị tài sản
Trong các trường hợp khác, thuế suất vận chuyển nhà nước thay đổi dựa trên giá trị của tài sản được chuyển nhượng. Ví dụ: thuế suất đối với bất động sản dân cư ở Connecticut là 0, 75% đối với các giao dịch chuyển nhượng trị giá dưới 800.000 đô la, nhưng nó tăng lên 1, 25% đối với số tiền vượt quá ngưỡng đó. Để minh họa, nếu ai đó bán căn nhà ở Connecticut của anh ta với giá 1 triệu đô la, anh ta phải trả cho nhà nước 6.000 đô la trên 800.000 đô la đầu tiên và 2.500 đô la trên 200.000 đô la còn lại. Trên hết, anh ta cũng phải trả thuế vận chuyển thành phố.
Nhiều loại thuế chuyển nhượng bất động sản
Ở một số khu vực, người bán phải đối mặt với thuế vận chuyển của tiểu bang, quận và thành phố. Cụ thể, kể từ năm 2016, người bán ở Chicago phải trả 0, 1% thuế chuyển tải cho Illinois, 0, 05% cho quận và 1, 05% cho thành phố Chicago. Trong các trường hợp khác, thuế suất vận chuyển thay đổi dựa trên loại tài sản được bán, cũng như các yếu tố khác. New Jersey, ví dụ, cung cấp giảm thuế suất cho người cao niên và người khuyết tật. Các tiểu bang như Oklahoma và Alabama tính thuế chuyển nhượng khác nhau dựa trên việc chứng thư hoặc thế chấp trao đổi tay.
Nộp thuế chuyển tải
Theo truyền thống, người bán phải trả thuế chuyển tải, nhưng các quy tắc khác nhau tùy theo khu vực. Ở New York, người bán trả thuế chuyển nhượng bất động sản, nhưng nếu được miễn, nghĩa vụ sẽ được chuyển cho người mua. Nếu bất động sản có giá trị từ 1 triệu đô la trở lên, tính đến năm 2016, người mua phải chịu thêm thuế vận chuyển 1%, nhưng nếu anh ta không thể đáp ứng nghĩa vụ đó, nó sẽ được chuyển cho người bán. Ở New Hampshire, mỗi người mua và người bán phải trả thuế vận chuyển.
