Mục lục
- Sáu cập nhật nội thất đơn giản
- Nâng cấp phòng tắm cơ bản
- Giữ bếp
- Một giải pháp đơn giản cho phòng khách
- Bảy cách để tiết kiệm khi cập nhật ngoại thất của một ngôi nhà
- Điểm mấu chốt
Cải tạo toàn bộ ngôi nhà có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn, nhưng chúng cũng có thể tàn phá ví của bạn. Có nhiều cách để cập nhật nhà của bạn mà không mắc nợ hoặc lục soát tiền tiết kiệm của bạn. Ví dụ, sơn, sơn lại vữa và rửa điện bên ngoài nhà bạn sẽ không tốn nhiều tiền, nhưng những công việc này có thể tăng thêm giá trị thực cho ngôi nhà của bạn. Với một chút công bằng mồ hôi, thái độ tự làm và một vài đô la, bạn có thể liệt kê nhà của bạn để có thêm tiền nếu bạn sẵn sàng bán. Nếu bạn chưa sẵn sàng để bán, hãy tận hưởng một nơi đẹp hơn để sống.
Sáu cập nhật nội thất đơn giản
Làm mới bức tường
Nếu các bức tường của bạn có vết trầy xước và sơn bẩn, màu sắc lỗi thời hoặc giấy dán tường bị dính, một chút mỡ khuỷu tay và một vài hộp sơn có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Để tối đa hóa giá trị căn nhà của bạn để bán, hãy chọn một bảng màu trung tính thống nhất toàn bộ ngôi nhà, làm cho không gian trông nổi bật hơn và thu hút nhiều người mua tiềm năng.
Chìa khóa chính
- Thông thường, nhà bếp là căn phòng đắt nhất trong một ngôi nhà cần cải tạo, theo nghiên cứu xu hướng cải tạo Houzz & Home cho năm 2018 và 2019. Nghiên cứu cho thấy phòng tắm chính là phòng đắt thứ hai trong một ngôi nhà cần cải tạo. Các chuyên gia khuyên bạn nên duy trì việc cải tạo nhà tự làm để cải thiện mỹ phẩm, chẳng hạn như vẽ tranh, tạo cảnh quan hoặc thay đổi đồ đạc.
Cài đặt Crown Moulding
Vương miện đúc là một nhiệm vụ dễ dàng đáng ngạc nhiên mà thêm rất nhiều nhân vật vào phòng của bạn. Mua khuôn từ cửa hàng cải thiện nhà, cắt theo kích thước phù hợp với phòng của bạn (hoặc có cửa hàng cắt nó cho bạn) và gắn nó lên đỉnh tường bằng súng bắn đinh. Những dải trang trí thậm chí có thể đã được sơn. Cài đặt đúc vương miện liên quan đến một chút kỹ năng chế biến gỗ cũng như các công cụ phù hợp, nhưng nó rất tốn kém để tự làm.
Một số chủ sở hữu lấy HOC TRỢ (dòng vốn chủ sở hữu nhà) để trả tiền cải tạo nhà nhưng có thể tìm cách để làm cho ngôi nhà của bạn không bị mất tín dụng.
Cập nhật đồ đạc
Các thiết bị chuyển mạch, nắp ổ cắm, thanh treo rèm, đèn chiếu sáng và tay nắm cửa thường nhàm chán hoặc bị bỏ qua, nhưng bạn có thể thêm pizzazz đáng kể chỉ với một vài đô la. Các tấm công tắc kim loại hấp dẫn và nắp ổ cắm có thể có giá ít nhất là 5 đô la mỗi cái nhưng trông đắt hơn nhiều. Đồ đạc ánh sáng và thanh treo rèm trang trí có thể đắt hơn một chút, nhưng đôi khi bạn có thể làm cho một mảnh rẻ tiền trông thanh lịch với một hộp sơn phun. Một lần nữa, nếu bạn có kế hoạch bán, hãy đảm bảo chọn các mặt hàng có màu sắc và hoàn thiện sẽ thu hút nhiều đối tượng.
Lắp đặt quạt trần
Mọi người đều thích tiết kiệm tiền cho hóa đơn tiền điện, làm cho quạt trần trở thành một bổ sung hấp dẫn cho bất kỳ ngôi nhà nào. Quạt trần cắt giảm chi phí điều hòa không khí, và họ cũng có thể giảm chi phí sưởi ấm bằng cách lưu thông không khí ấm từ trần nhà. Một fan hâm mộ chính có giá khoảng 50 đô la, và bạn có thể có được một chiếc đẹp với giá không quá vài trăm đô la. Nếu bạn chưa có hệ thống dây điện từ ánh sáng trên cao, bạn có thể cần phải thuê một chuyên gia, điều này có thể làm tăng đáng kể chi phí của dự án này.
Cải thiện phương pháp điều trị cửa sổ
Rèm nhựa dọc giá rẻ, bóng giấy hoặc rèm nhôm ngang có thể đi kèm với ngôi nhà của bạn không thêm bất kỳ giá trị nào cho ngôi nhà của bạn. Xem xét thay thế chúng bằng cửa chớp trồng, rèm gỗ hoặc màn. Một lần nữa, nếu bạn đang bán, hãy chọn các tùy chọn trung tính có thể giúp bạn có được mức giá tốt hơn cho ngôi nhà của bạn.
Tiết lộ và khôi phục sàn gỗ cứng
Những ngôi nhà cũ, đặc biệt, có khả năng có sàn gỗ cứng ẩn dưới thảm. Sàn nhà là một dấu hiệu cho thấy bạn có thể có sàn gỗ. Nếu bạn không chắc chắn, hãy kéo tấm thảm của bạn ở một góc không thể nhận thấy và kiểm tra. Nếu bạn có sàn gỗ, rất có thể bạn sẽ phải hoàn thiện chúng để khôi phục chúng trở lại vẻ lộng lẫy ban đầu, nhưng sẽ rẻ hơn nhiều so với lắp đặt sàn mới từ đầu.
Nâng cấp phòng tắm cơ bản
Làm lại sàn phòng tắm
Cài đặt DIY có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền mặt. Nếu bạn không biết cách lắp đặt sàn, hãy tìm một lớp học tại cửa hàng cải thiện nhà ở địa phương của bạn. Tiết kiệm tiền cho lao động sẽ cho phép bạn chọn sàn đẹp hơn bạn không thể có. Lựa chọn không cho gạch màu trung tính để thêm giá trị nhất.
Cập nhật đồ đạc
Giữ bếp
Tủ bếp sơn hoặc vết bẩn
Bạn có thể mua tất cả các tủ mới và tiết kiệm tiền bằng cách mua tủ đúc sẵn (chứ không phải tùy chỉnh) và tự lắp đặt chúng, nhưng đó là công việc và tiền bạc nhiều hơn là sơn hoặc nhuộm màu tủ hiện tại của bạn. Tủ màu trắng sẽ làm sáng căn phòng, thường không bị lỗi mốt và dễ dàng cho chủ nhân tương lai sơn lại nếu họ muốn một cái gì đó khác biệt. Bạn sẽ cần phải loại bỏ tất cả phần cứng khỏi tủ của bạn, bao gồm cả việc loại bỏ các cửa. Bạn cũng cần phải làm sạch tủ trước để chất cặn như dầu mỡ không làm hỏng công việc của bạn. Xem xét làm tăng tủ phòng tắm của bạn là tốt.
Nâng cấp núm tủ và tay cầm ngăn kéo
Thật đáng ngạc nhiên khi một yếu tố dường như vô hại như tay nắm cửa có thể làm cho nhà bếp của bạn trông rẻ tiền hoặc cũ kỹ. Cập nhật phần cứng này có thể cung cấp cho nhà bếp của bạn một facelift, cho dù bạn làm lại tủ của bạn hay không.
Một giải pháp đơn giản cho phòng khách
Gạch lò sưởi sạch
Bảy cách để tiết kiệm khi cập nhật ngoại thất nhà bạn
Bạn có thể dễ dàng bỏ qua ngoại thất của nhà bạn khi bạn dành phần lớn thời gian bên trong, nhưng đó là ấn tượng đầu tiên và đôi khi duy nhất mà người khác có được về ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một vài cách đơn giản để làm cho nó trông tốt nhất.
Lắp đặt cửa trước mới
Một cửa trước bằng thép cơ bản có giá khoảng 100 đô la, nhưng chỉ với 100 đến 200 đô la khác, bạn có thể có được một cánh cửa với nhiều đặc tính hơn sẽ cải thiện sự hấp dẫn của nhà bạn. Nếu bạn không đủ tiền mua một cánh cửa mới, một lớp sơn mới với màu sắc hấp dẫn có thể là tất cả những gì bạn cần.
Thay thế Mat cửa trước
Khi bạn đã có cùng một tấm thảm chùi chân trong nhiều năm, có thể dễ dàng bỏ qua việc nó bị mòn hoặc bẩn như thế nào, nhưng đó là một trong những ấn tượng đầu tiên mọi người có được về ngôi nhà của bạn. Đây là một lĩnh vực mà 20 đô la có thể tạo ra sự khác biệt lớn.
Làm sạch máng xối
Đây không chỉ là vấn đề duy trì giá trị ngôi nhà của bạn hơn là tăng nó, nhưng nó rất cần thiết. Nếu không có máng xối hoạt động đúng cách, được thiết kế để mang nước ra khỏi nhà, mưa có thể thấm vào nhà hoặc hồ bơi xung quanh nó, gây ra các vấn đề như nấm mốc và nấm mốc và cuối cùng ảnh hưởng đến tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà, dẫn đến chi phí sửa chữa tốn kém.
Rửa điện bên ngoài nhà của bạn
Để có ít thời gian và tiền bạc, việc giặt giũ tốt có thể làm cho ngoại thất ngôi nhà của bạn trông gần giống như một lớp sơn mới.
Sơn lại ngoại thất
Nếu việc rửa bên ngoài ngôi nhà của bạn không làm sáng nó nhiều như bạn mong muốn, hãy xem xét một công việc sơn mới. Với các thang và chiều cao liên quan, đây có thể không phải là một nhiệm vụ DIY cho mọi người, nhưng ngay cả khi bạn phải thuê người khác làm công việc này, nó vẫn khá rẻ khi cải thiện nhà và có thể làm cho ngôi nhà của bạn trông gần như mới từ ở ngoài.
Power Wash Đường lái xe, Lối đi và Sân hiên
Miễn là bạn thuê máy giặt, bạn cũng có thể dọn sạch đường lái xe, sân trong và bất kỳ lối đi nào. Bạn có thể ngạc nhiên bởi họ sẽ trông như thế nào sau đó.
Nâng cấp cảnh quan hoặc làm sạch cảnh quan hiện có
Hoa và các loại cây khác là một cách tuyệt vời để làm sáng ngoại thất nhà bạn. Sử dụng cây xanh trước nhà và / hoặc dọc theo lối đi để thu hút sự chú ý đến ngôi nhà của bạn. Để tận dụng tối đa số tiền của bạn, hãy chọn những cây lâu năm, hoặc những cây sẽ quay lại hàng năm, thay vì hàng năm, sẽ chết trong một năm hoặc ít hơn và không quay trở lại. Vá bất kỳ điểm hói nào trong sân bằng cỏ tươi và tỉa những cây và bụi cây hiện có để hoàn thiện diện mạo mới của sân.
Điểm mấu chốt
Nâng cấp nhà của bạn không cần phải tốn kém hay phức tạp và không cần phải có nhà thầu. Có nhiều dự án cho tất cả các phạm vi giá và tất cả các cấp độ kỹ năng và sự nhiệt tình có thể cải thiện giá trị căn nhà của bạn, cho dù là người mua trong tương lai hoặc, có lẽ quan trọng hơn, đối với bạn.
Đặt một vài trong số những ý tưởng cải tiến nhà này thành hành động sẽ giúp bạn nhận được giá trị cao nhất từ một trong những tài sản quan trọng nhất của bạn, cho dù bạn đang ở trong đó hay bán.
