Luật nhà ở công bằng là gì
Đạo luật Nhà ở Công bằng là luật cấm phân biệt đối xử trong việc mua, bán, cho thuê hoặc tài trợ cho nhà ở. Điều này bao gồm phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, màu da, giới tính, quốc tịch, tôn giáo, khuyết tật và trẻ em hoặc bất kỳ đặc điểm nào khác từ một lớp được bảo vệ.
3 yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà
Luật nhà ở công bằng
Đạo luật Nhà ở Công bằng còn được gọi là Tiêu đề VIII của Đạo luật Dân quyền năm 1968. Nó bảo đảm sự bảo vệ khỏi sự phân biệt đối xử của bất kỳ bên nào liên quan đến giao dịch bất động sản. Điều đó bao gồm chủ nhà, người môi giới, người bán, tổ chức chính phủ, công ty bảo hiểm hoặc bất kỳ người hoặc công ty nào khác có thể có ảnh hưởng trong quá trình ra quyết định. Điều này ngăn cản họ sử dụng bất kỳ phần nào của một lớp người được bảo vệ để từ chối họ khả năng có được nhà ở. Nó cũng quy định rằng tất cả các quyết định về nhà ở nên được dựa trên sự xứng đáng tín dụng của một người.
Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ là cơ quan thực thi chính của Đạo luật Nhà ở Công bằng. Trang web của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị có thể cung cấp thêm thông tin về những gì cấu thành sự phân biệt đối xử và cách tiến hành nếu một người cảm thấy rằng việc đưa họ vào một lớp được bảo vệ bằng cách nào đó ảnh hưởng tiêu cực đến quyết định.
Đạo luật Dân quyền năm 1964 đã mở đường cho đạo luật này. Đạo luật Dân quyền đã phản ứng trực tiếp với những thay đổi trong cấu trúc chủng tộc và xã hội của Hoa Kỳ vào thời điểm đó.
Uy tín là gì
Sự tín nhiệm được xác định bằng cách xem xét một số yếu tố khác nhau như thu nhập, nợ, tài sản và điểm tín dụng. Tùy thuộc vào loại tín dụng mà người vay đang áp dụng, các yếu tố khác nhau sẽ được đưa ra trọng số khác nhau.
Chẳng hạn, một công ty thế chấp sẽ xem xét thu nhập vì nó so sánh với các khoản nợ, điểm tín dụng và tình trạng của tài sản mà người vay đang muốn tài trợ. Người cho vay tự động có thể xem xét các phẩm chất tương tự, nhưng thay vì xem xét tình trạng của một tài sản, thay vào đó họ sẽ xem xét chiếc ô tô mà người vay đang tìm cách bảo đảm cho khoản vay.
Một công ty thẻ tín dụng có thể quyết định rằng họ chỉ cần xem xét báo cáo tín dụng của người vay. Nếu người vay có lịch sử thanh toán đúng hạn và giữ cho các khoản gia hạn tín dụng của họ ở mức thấp, một công ty thẻ tín dụng có thể cấp cho người vay một thẻ tín dụng mà không cần xác minh thu nhập hoặc tài sản có sẵn.
Một số người cho vay có các chương trình cho người vay có trình độ tốt, chỉ sử dụng báo cáo tín dụng của họ để xác minh uy tín tín dụng của họ.
