Lãi suất thấp trong lịch sử vào cuối năm 2019. Điều này bao gồm các khoản vay được đưa ra để thế chấp, phát hành trái phiếu doanh nghiệp và thực sự là bất kỳ loại hình vay nào. Tỷ lệ cố định 30 năm đối với các khoản thế chấp hiện đang dao động khoảng 3, 75%, trong khi các công ty đang phát hành nợ với mức dưới 2%. Với lãi suất quá thấp, có một cơ hội chắc chắn rằng mức lạm phát cuối cùng sẽ vượt quá các tỷ lệ này.
Dưới đây là năm chiến lược để giữ lãi suất thấp và, theo lý thuyết, vay miễn phí.
Giàu có
Người sáng lập Facebook Mark Zuckerberg gần đây đã tái tài trợ thành một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh tại nhà của mình chỉ với hơn 1%. Người ta đã nói rằng việc vay dưới mức lạm phát là hoàn toàn miễn phí vì lạm phát làm xói mòn giá trị của nợ theo thời gian. Tỷ lệ mới rõ ràng có thời hạn 30 năm và số tiền tái cấp vốn chỉ dưới 6 triệu đô la.
Các phóng viên đã có thể có được các chi tiết từ hồ sơ công cộng, và không có nhiều hiểu biết về lý do tại sao anh ta nhận được một tỷ lệ thuận lợi như vậy. Tuy nhiên, với tổng giá trị ròng ước tính lên tới gần 16 tỷ USD, rõ ràng anh ta có thể trang trải toàn bộ tiền gốc cho khoản vay trên căn nhà này và hơn 2.000 người khác. Với cái đệm này, ngân hàng có lẽ đã khá thoải mái khi cho vay theo các điều khoản có lợi.
Gói sản phẩm
Nói về các ngân hàng, họ có thể sẵn sàng cung cấp các điều khoản cho vay hào phóng cho các khách hàng giàu có sử dụng một số dịch vụ của mình. Chẳng hạn, họ có thể giảm lãi suất cho khoản thế chấp truyền thống hoặc khoản vay tương tự khi khách hàng cũng sử dụng dịch vụ quản lý tài sản riêng của mình.
Một ngân hàng có thể sẵn sàng xem xét những gì nó tạo ra trên mối quan hệ tổng thể và, giống như một cửa hàng bán lẻ, có thể sử dụng các nhà lãnh đạo thua lỗ để lôi kéo khách hàng tiềm năng vào các sản phẩm có lợi nhuận cao hơn.
Thương mại thực hiện
Một cách khác để tận dụng lãi suất thấp là thu lợi nhuận từ các ứng cử viên thương mại. Một giao dịch thực hiện bao gồm vay từ một quốc gia có lãi suất thấp và sử dụng số tiền đó để đầu tư vào một quốc gia khác có tỷ lệ cao hơn.
Rõ ràng có rủi ro khi chênh lệch lãi suất thay đổi, và cũng có rủi ro lớn nếu việc vay và cho vay trước tiên phải liên quan đến việc chuyển đổi thành tiền tệ của quốc gia tương ứng. Chuyển động tiền tệ cũng có thể thay đổi mà không cần thông báo và khá biến động một cách thường xuyên.
Vay bằng đồng Yên Nhật là một chiến lược phổ biến trong những năm gần đây do lãi suất ở Nhật Bản đã thấp trong nhiều năm.
Cũng có rủi ro xung quanh lý thuyết tương đương lãi suất chưa được khám phá, điều này cho thấy các loại tiền tệ có lãi suất thấp sẽ tăng và ngược lại đối với các loại tiền tệ có lãi suất cao.
Chìa khóa chính
- Những người có điểm tín dụng cao thường được cung cấp tỷ lệ phần trăm thấp hơn so với những người có tín dụng thấp hơn.. Nếu bạn có thể, hãy vay với tỷ lệ thấp hơn lạm phát. Cách tốt nhất để kiếm chênh lệch là giữ tỷ lệ vay ban đầu ở mức thấp. Cách tốt nhất để làm điều đó, ngoài việc có rất nhiều tiền, là có một điểm tín dụng tuyệt vời.
Kiếm một chênh lệch
Mô hình kinh doanh của một ngân hàng thực sự tương đối đơn giản: Nó nhận tiền gửi; trả lãi suất cho các cá nhân đã gửi tiền vào đĩa CD ngân hàng, kiểm tra hoặc tiết kiệm tiền gửi; và sau đó cho vay số tiền đó. Các khoản vay có thể được thực hiện cho các khoản thế chấp nhà ở và thương mại, để bắt đầu hoặc mở rộng kinh doanh, hoặc tài trợ cho việc mua thuyền hoặc xe hơi. Điều quan trọng là ngân hàng trả lãi suất thấp hơn số tiền họ kiếm được từ các khoản vay mà họ thực hiện.
Người tiêu dùng có thể cố gắng làm điều tương tự. Nếu mức chênh lệch có thể được xác định với bất kỳ mức độ tin cậy nào, điều đó có nghĩa là có thể vay miễn phí một cách hiệu quả và thực sự kiếm được tiền lãi từ số tiền đã vay.
Điểm mấu chốt
Không phải tất cả các chiến lược trên đều có thể thực hiện được đối với người vay và giao dịch thực hiện có nhiều rủi ro tiềm ẩn do sự khác biệt tồn tại giữa lãi suất và tiền tệ. Mục tiêu cơ bản là vay thấp và kiếm được tỷ lệ lợi nhuận cao hơn trên những khoản tiền đã vay. Bất kỳ liên doanh kinh doanh nào cũng nên có mục tiêu kiếm được nhiều hơn chi phí. Người tiêu dùng có thể tìm cách làm điều này ở cấp độ cá nhân với số vốn khó kiếm được của họ.
