Các công ty đầu tư bất động sản đang sử dụng các quy tắc gây quỹ cộng đồng mới của Hoa Kỳ để huy động thêm vốn cho các phương tiện mới đang tạo ra lợi nhuận vượt trội.
Mở rộng REIT của Fundawn
Fundawn, một trong những người tiên phong của ngành công nghiệp gây quỹ bất động sản trực tuyến, đã giới thiệu trong tuần này, ba quỹ mới cho gia đình eREITs ™ của họ, về cơ bản là REIT công khai nhưng không giao dịch. Các bổ sung là REIT cơ hội của Fundawn West Coast, REIT cơ hội Midland Midland và REIT cơ hội Fundawn East Coast. Cho đến thời điểm hiện tại, Fundawn đã quản lý hai REIT, một là tập trung vào thu nhập và một là tập trung vào tăng trưởng, cả hai đều đầu tư trong cả nước. Tuy nhiên, các REIT mới sẽ từng nhắm mục tiêu các vị trí địa lý cụ thể trong Thu nhập và tăng trưởng của Hoa Kỳ sẽ là mục tiêu đầu tư chính của họ.
Gây quỹ nhanh
Fundawn nói rằng họ đã huy động được hơn 84 triệu đô la từ các nhà đầu tư cá nhân kể từ khi ra mắt REIT đầu tiên vào tháng 12 năm 2015 và lần thứ hai cách đây hơn một tháng so với năm tháng trước. Công ty cho biết họ đang đi đúng hướng để tăng tổng cộng 250 triệu đô la trong hơn 12 tháng. (Xem thêm, eREIT mới của Fundawn có phù hợp với bạn không? )
Lợi nhuận mạnh mẽ
Nhà đầu tư tăng trưởng eREIT ™ của Fundawn đang kiếm được cổ tức xấp xỉ 8% hàng năm, trong khi các nhà đầu tư Thu nhập eREIT ™ kiếm được khoảng 11, 25% tổng doanh thu hàng năm, Jordan Sale, giám đốc tiếp thị tại Fundawn, nói với Investopedia. (Xem thêm, Cách phân tích ủy thác đầu tư bất động sản. )
MogulREIT của RealtyMogul.com I là một REIT gây quỹ cộng đồng khác đã được ra mắt trong năm nay. Giống như REITs của Fundawn, MogulREIT thực hiện đầu tư nợ và vốn vào các loại tài sản thương mại khác nhau với mục đích phân phối một nguồn thu nhập ổn định. REITs NAV hiện được cố định cho đến tháng 9 năm 2017 ở mức 10 đô la một cổ phiếu và khoản chi trả cổ tức đầu tiên của nó đã được phân phối cho các nhà đầu tư vào đầu tháng này, tương đương với tỷ lệ hoàn vốn xấp xỉ 8% trên cơ sở hàng năm.
Để đưa những lợi nhuận đó vào viễn cảnh, năm ngoái, FTSE NAREIT Composite chỉ tăng 2, 05%.
Tài xế của Crowdfunding
Gây quỹ cộng đồng đã tăng lên kể từ khi Quy định A + được Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) hoàn thiện và thông qua vào đầu năm ngoái. Về cơ bản, nó miễn cho các công ty khỏi nhu cầu đăng ký một số vấn đề nhỏ về chứng khoán và cũng cho phép họ cung cấp các chứng khoán đó cho các nhà đầu tư không được công nhận, giúp thu hút vốn.
