Một người tiêu dùng trong việc tìm kiếm một thế chấp có một số lựa chọn. Anh ta có thể đến thăm một ngân hàng địa phương hoặc hiệp hội tín dụng. Anh ta có thể lên mạng và nộp đơn với một nhà môi giới, người sau đó đặt khoản vay với một trong những người cho vay bán buôn trong mạng lưới của anh ta. Một tùy chọn khác là sử dụng một dịch vụ như LendingTree.
LendingTree không phải là người cho vay thế chấp hoặc môi giới. Thay vào đó, đây là dịch vụ của bên thứ ba lấy thông tin của người vay và gửi nó cho nhiều chủ ngân hàng và nhà môi giới trong mạng lưới rộng lớn của nó. Các công ty này sau đó cạnh tranh cho việc kinh doanh của người vay. Điểm bán hàng của LendingTree là sự cạnh tranh làm giảm giá, vì vậy các chủ ngân hàng và nhà môi giới thế chấp đưa ra mức giá và phí thấp hơn khi họ biết rằng họ đang cạnh tranh trực tiếp với một số người khác.
Quy trình LendingTree
Bước đầu tiên để có được thế chấp LendingTree là gửi đơn đăng ký, trên trang web của công ty hoặc bằng cách gọi số 800 của nó. Ứng dụng này hỏi những câu hỏi tiêu chuẩn mà người vay tìm thấy trên bất kỳ đơn xin thế chấp nào. LendingTree muốn biết thu nhập, tài sản, nợ, nghề nghiệp và thời gian làm việc hiện tại của người vay và số An sinh xã hội (SSN) để có thể rút báo cáo tín dụng.
LendingTree không xử lý chuyên sâu ứng dụng của người vay, công ty cũng không tự đưa ra bất kỳ quyết định phê duyệt nào. Thông thường, LendingTree sử dụng SSN của người vay để lấy điểm FICO của mình và nó sử dụng thông tin này để chọn người cho vay nộp đơn đăng ký. Một số người cho vay trong mạng lưới của công ty ủng hộ người vay với tín dụng hoàn hảo hoặc gần như hoàn hảo, trong khi những người khác phục vụ cho những người vay có một vài nhược điểm.
Tiếp theo, LendingTree gửi đơn đăng ký của người vay cho người cho vay và người môi giới trong mạng lưới của mình. Trong hầu hết các trường hợp, bốn hoặc năm công ty nhận được thông tin này. Họ có thể thấy tên người vay, địa chỉ nhà, số điện thoại, số tiền vay mong muốn, thu nhập hàng tháng và điểm FICO. Từ thông tin này, họ có thể tập hợp một trích dẫn sơ bộ để trình bày cho người vay.
Người vay LendingTree thường bắt đầu nhận cuộc gọi từ các công ty thế chấp trong vòng năm đến mười phút sau khi nộp đơn. Người ở đầu bên kia của điện thoại là một nhân viên bán hàng được đào tạo có nhiệm vụ thuyết phục người vay không có một thỏa thuận nào tốt hơn ngoài kia. Đối với người vay, rất thận trọng khi lắng nghe tất cả các trích dẫn trước khi đưa ra quyết định. Hơn nữa, trong nhiều trường hợp, một người cho vay có khả năng kỳ diệu có thể đưa ra một thỏa thuận tốt hơn khi một người vay gọi lại để nói rằng một người cho vay sau đó đã đánh bại câu nói của anh ta. Đây là một lợi thế khác của LendingTree: Nó cung cấp một quy trình dễ dàng theo đó người vay có thể đóng vai một số người cho vay để có được thỏa thuận tốt nhất.
Nhược điểm của LendingTree
LendingTree cung cấp một số lợi ích và những người vay biết cách tận dụng tối đa dịch vụ thường có thể bỏ qua một thỏa thuận thế chấp tốt hơn so với họ chỉ có được khi làm việc với chỉ một người cho vay.
Tuy nhiên, sử dụng LendingTree đi kèm với một số nhược điểm. Có lẽ sự thất vọng lớn nhất được nói bởi các khách hàng của LendingTree là cuối cùng họ bị ngập trong các cuộc gọi điện thoại và email. Năm công ty có vẻ không nhiều, nhưng các nhân viên cho vay tại các công ty này có thể được trả tiền hoa hồng. Họ có một động lực tài chính rất lớn để kiếm được việc kinh doanh của mỗi khách hàng tiềm năng mà họ liên hệ. Do đó, không có khả năng họ sẽ gọi người vay một lần, đưa ra mức độ của họ và sau đó hy vọng họ được chọn. Một kịch bản có khả năng hơn là người vay có năm nhân viên bán hàng đói bụng gọi điện và gửi email vào tất cả các giờ trong ngày để gánh vác trước các đối thủ cạnh tranh.
Người vay cảnh giác với việc kéo tín dụng quá mức nên thận trọng. Ngoài việc LendingTree rút tín dụng của người vay, năm người cho vay cũng có thể muốn chạy báo cáo tín dụng của riêng họ. Trong khi các văn phòng tín dụng có các thuật toán bí truyền để tính điểm tín dụng, một số người tin rằng nhiều lần kéo trong một thời gian ngắn làm giảm điểm. Những người khác cho rằng một số thế chấp kéo trong một khoảng thời gian ngắn được tính là chỉ một lần kéo. Vì các văn phòng tín dụng giữ bí mật phương pháp của họ, không ai biết chắc chắn, đó là trường hợp.
