Các chuyên gia tài chính liên tục cảnh báo người tiêu dùng để giữ điểm tín dụng của họ ở trạng thái tốt nhất nếu họ dự định mua nhà trong tương lai gần. Điểm tín dụng của bạn càng cao, bạn càng có nhiều khả năng nhận được tỷ lệ thế chấp tốt nhất. Tuy nhiên, khi bạn có thế chấp, nó có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn trong tương lai.
Chìa khóa chính
- Vay thế chấp sẽ tạm thời làm tổn thương điểm tín dụng của bạn cho đến khi bạn chứng minh được khả năng trả lại khoản vay. Cải thiện điểm tín dụng của bạn sau khi thế chấp đòi hỏi phải thanh toán đúng hạn và giữ tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn ở mức hợp lý. giúp điểm tín dụng của bạn bằng cách cải thiện hỗn hợp nợ quay vòng của bạn thành nợ trả góp. Hỗn hợp này chiếm khoảng 10% số điểm của bạn. Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác
Điểm tín dụng ban đầu đạt
Ngay sau khi nhận được một thế chấp mới, hy vọng tín dụng của bạn bị ảnh hưởng. Điểm tín dụng của bạn là một đại diện bằng số về khả năng trả lại nghĩa vụ nợ của bạn. Khi bạn nhận khoản vay lớn nhất mà hầu hết người tiêu dùng sẽ có, điểm số của bạn sẽ giảm cho đến khi bạn chứng minh rằng bạn có khả năng trả lại khoản vay và bạn thực sự sẽ thực hiện các khoản thanh toán mà bạn đã hứa.
Do việc giảm điểm tạm thời của bạn, bạn có thể gặp khó khăn khi nhận các khoản vay khác hoặc nhận khoản vay với các điều khoản tín dụng mà bạn mong đợi. Lên kế hoạch chờ ít nhất sáu tháng trước khi đăng ký bất kỳ khoản vay nào có quy mô đáng kể.
Thế chấp là đỉnh cao của tín dụng tiêu dùng, trong đó, nếu bạn có thể đủ điều kiện để thế chấp, bạn được coi là người vay đáng tin cậy.
Thanh toán đúng hạn
Làm thế nào để bạn đưa điểm số của bạn trở lại mức trước khi thế chấp? Bằng cách thanh toán đúng hạn mỗi lần. Đừng đăng ký những dịch vụ nói rằng họ có thể tăng điểm tín dụng của bạn nhanh chóng. Đơn giản chỉ cần thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của bạn, và tất cả các khoản thanh toán khác, cho vấn đề đó đúng giờ. Khi bạn chứng minh rằng bạn là người vay có trách nhiệm, điểm số của bạn sẽ tự nhiên tăng lên.
Thanh toán hóa đơn đúng hạn và đầy đủ. Nếu lối sống bận rộn của bạn đôi khi buộc thanh toán hóa đơn thấp hơn trong danh sách ưu tiên của bạn, hãy thiết lập thanh toán tự động qua ngân hàng của bạn để bạn không bao giờ quên.
35%
Tỷ lệ điểm số của bạn là lịch sử thanh toán, theo FICO.
Thế chấp ảnh hưởng đến tín dụng của bạn như thế nào
Biết các nguyên tắc cơ bản. Báo cáo tín dụng của bạn đo lường khả năng trả nợ của bạn. Bạn chỉ kiếm được rất nhiều tiền nên việc giữ cho khoản nợ của bạn tương xứng với thu nhập của bạn là điều cần thiết. Đây được gọi là tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn.
Giữ nó không cao hơn 36% được coi là tối ưu với không quá 28% sẽ được thế chấp. Nếu bạn biết bạn sẽ mua nhà trong tương lai gần, đừng thực hiện các nghĩa vụ nợ khác. Giữ tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn thấp.
Tuy nhiên, hãy tiếp tục xây dựng lịch sử tín dụng của bạn. Một chút tín dụng tốt hơn là không có tín dụng khi có liên quan đến điểm tín dụng của bạn. Và tất nhiên, trả tiền thế chấp đúng hạn là tốt cho lịch sử tín dụng của bạn.
Thế chấp có thể cải thiện tín dụng của bạn
Việc tính toán điểm tín dụng của bạn là một chút bí ẩn. FICO công bố các hướng dẫn chung để giúp người tiêu dùng hiểu điểm của họ, nhưng không ai biết chi tiết cụ thể của phép tính. Tuy nhiên, các loại khoản vay bạn có đóng vai trò trong điểm số của bạn.
Nếu báo cáo tín dụng của bạn không có gì ngoài một loạt các khoản vay thẻ tín dụng, điểm của bạn sẽ không cao như vậy. Sự pha trộn giữa nợ quay vòng với nợ trả góp (thế chấp của bạn) chiếm khoảng 10% số điểm của bạn.
Điểm mấu chốt
Miễn là bạn trả tiền thế chấp đúng hạn mỗi lần, khoản nợ bạn nhận cho một ngôi nhà được coi là khoản nợ có trách nhiệm. Và cố gắng tránh thực hiện bất kỳ giao dịch mua lớn nào khác trong vòng sáu tháng sau khi nhận thế chấp, vì điểm tín dụng của bạn có thể sẽ giảm khỏi quá trình nhận khoản vay. Lịch sử thanh toán có trách nhiệm của bạn và các hóa đơn khác sẽ sớm đưa điểm số của bạn trở lại.
