Chi phí sinh sản là gì
Chi phí tái sản xuất liên quan đến các chi phí liên quan đến việc sao chép một cách giống hệt một tài sản hoặc tài sản có cùng vật liệu và thông số kỹ thuật như một tài sản được bảo hiểm dựa trên giá hiện tại. Các công ty bảo hiểm sử dụng chi phí tái sản xuất như một phương pháp định giá để tính toán các chi phí liên quan đến rủi ro thay thế một tài sản được bảo hiểm bằng một tài sản giống hệt nhau tại cùng một địa điểm.
Chi phí sinh sản XUỐNG
Chi phí sinh sản xem xét chi phí tạo bản sao chính xác và không nên nhầm lẫn với chi phí thay thế, xem xét chi phí thay thế một tài sản được bảo hiểm bằng một trong những chức năng tương tự.
Hợp đồng bảo hiểm khác nhau sẽ đảm bảo cho một chi phí khác nhau. Trong khi một số công ty bảo hiểm sẽ trả một khoản tiền để mua một tài sản tương tự có cùng chức năng; những người khác sẽ trả một số tiền để mua một tài sản giống hệt nhau. Bởi vì những khoản tiền này có thể khác nhau rất nhiều, điều quan trọng là phải biết các điều khoản trong hợp đồng bảo hiểm của riêng bạn.
Phương pháp tính chi phí sinh sản
- Phương pháp diện tích hình vuông : Phương pháp này tính toán chi phí xây dựng bằng cách nhân diện tích hình vuông của cấu trúc với chi phí xây dựng cho loại công trình cụ thể đó. Ví dụ, nhân một chi phí 100 đô la cho mỗi mét vuông để xây dựng loại nhà mà bạn đang thẩm định với tổng diện tích 2.000 mét vuông của ngôi nhà để đạt được ước tính chi phí 200.000 đô la để tái tạo cấu trúc. Phương pháp cảnh vuông là một phương pháp thường được sử dụng bởi các thẩm định viên để ước tính chi phí tái sản xuất.
Phương pháp đơn vị tại chỗ: Phương pháp tính toán chi phí tái sản xuất này có chi phí bằng cách ước tính chi phí lắp đặt, bao gồm cả vật liệu, của các thành phần riêng lẻ của cấu trúc. Vì vậy, nếu bạn biết bạn cần 1.000 feet vuông của tấm đá để che các bức tường, bạn cần tìm hiểu chi phí mua, lắp đặt và hoàn thiện đá tấm trên cơ sở mỗi mét vuông và sau đó nhân với 1.000 feet vuông. Một cách khác để áp dụng phương pháp này là ước tính bốn bước chính (đơn vị) để xây dựng một ngôi nhà. Ví dụ, chi phí nền móng, chi phí mái và khung, chi phí cơ khí, và chi phí tường và hoàn thành công việc. Mỗi bước được ước tính riêng biệt và sau đó tất cả được thêm vào với nhau.
Phương pháp khảo sát số lượng: Phương pháp này yêu cầu phá vỡ tất cả các thành phần của tòa nhà và ước tính chi phí của vật liệu và lắp đặt riêng.
Phương pháp chỉ mục: Phương pháp này đòi hỏi phải biết chi phí xây dựng ban đầu (không có đất) của tòa nhà đang được đề cập. Nhân chi phí ban đầu đó với một số có tính đến việc tăng chi phí xây dựng kể từ khi tòa nhà được xây dựng.
