Bảo hiểm thực thể duy nhất là gì
Bảo hiểm một thực thể là một loại chính sách bảo hiểm bao gồm tất cả các bất động sản trong nhà chung cư, bao gồm cả các khu vực chung được chia sẻ bởi tất cả các chủ sở hữu tài sản cũng như các đơn vị riêng lẻ. Bảo hiểm thực thể duy nhất được sử dụng cho nhà chung cư (hoặc căn hộ chung cư), một loại tài sản dân cư trong đó một số yếu tố phổ biến, như lối vào hoặc đèn chiếu sáng, được sử dụng bởi tất cả cư dân của tòa nhà, trong khi các yếu tố khác chỉ được sử dụng bởi đơn vị chung cư chủ nhân.
BREAKING DOWN Bảo hiểm thực thể duy nhất
Bảo hiểm một thực thể rất quan trọng đối với nhà ở nhiều gia đình do chủ sở hữu nhà ở vì cư dân của các căn hộ chung cư không thể được yêu cầu mua một chính sách bảo hiểm bao gồm các vật phẩm được chia sẻ bởi các chủ sở hữu căn hộ khác, chẳng hạn như lối vào hoặc đèn chiếu sáng ở hành lang, vì vậy nhà chung cư Hiệp hội mua chính sách bảo hiểm này, sử dụng phí tính cho chủ sở hữu căn hộ để bảo trì.
Khoản khấu trừ thường sẽ áp dụng cho tài sản được bảo hiểm trong chính sách của hiệp hội. Khoản khấu trừ có thể dựa trên cơ sở xảy ra hoặc có thể áp dụng riêng cho từng tòa nhà hoặc đơn vị. Có thể có các khoản khấu trừ khác nhau cho các loại tài sản được bảo hiểm. Một khía cạnh của khoản khấu trừ cần xem xét là cách xử lý với chủ sở hữu đơn vị. Trừ khi các tài liệu hiệp hội chỉ định ai chịu trách nhiệm, hiệp hội hoặc chủ sở hữu đơn vị, thì hiệp hội có thể cần áp dụng chính sách mô tả các trường hợp theo đó chủ sở hữu đơn vị sẽ chịu trách nhiệm thanh toán khoản khấu trừ.
Bảo hiểm thực thể duy nhất bảo vệ những gì
Ngoài việc bảo vệ tài sản được chia sẻ bởi tất cả các chủ sở hữu căn hộ, bảo hiểm thực thể duy nhất cũng bao gồm tài sản bên trong các đơn vị chung cư riêng lẻ. Điều này bao gồm các thiết bị và bất cứ thứ gì không được coi là cải tiến cấu trúc hoặc bổ sung. Về cơ bản, nó bao gồm những gì ban đầu là một phần của căn hộ khi nó được xây dựng. Nó không áp dụng cho các vật dụng cá nhân (như máy tính và quần áo) của từng cư dân chung cư, và không áp dụng cho bất kỳ cải tiến nào được thực hiện cho đơn vị chung cư.
Đây là loại bảo hiểm bán giới hạn mà hiệp hội nhà chung cư có thể chọn mua và được nêu trong các quy tắc và giao ước của hiệp hội. Loại bảo hiểm này là bảo hiểm tài sản phổ biến nhất được mua bởi các hiệp hội nhà chung cư.
Thay vì chọn bảo hiểm thực thể duy nhất, một hiệp hội nhà chung cư thay vào đó có thể chọn mua bảo hiểm tường trần hoặc bảo hiểm bao gồm tất cả. Phạm vi bảo hiểm tường trần chỉ áp dụng cho các hạng mục được tìm thấy trong các khu vực chung của tòa nhà, chẳng hạn như đèn chiếu sáng, tường và sàn, và là loại bảo hiểm chung cư hạn chế nhất. Bảo hiểm bao gồm tất cả bao gồm các tính năng của bảo hiểm thực thể duy nhất, nhưng cũng bao gồm các cải tiến.
