Một bể bơi có thể là một khoản đầu tư tốt nếu nó có kích thước phù hợp và bạn sống đúng nơi - và nếu bạn sẵn sàng bỏ thời gian và nỗ lực bảo trì để giữ cho nó ở trạng thái tốt. Điều quan trọng là phải cân nhắc cẩn thận các chi phí lắp đặt và bảo trì hồ bơi so với tiện ích / giá trị thực tế của hồ bơi - có thể được đánh giá theo số tháng bạn sử dụng. Dưới đây là nhiều thông tin để xem xét trước khi bạn đầu tư vào bổ sung đắt tiền này vào nhà của bạn. (Để đọc liên quan, hãy xem bài viết: 6 điều bạn nghĩ thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn - Nhưng thực sự không nên .)
Giá trị bán lại
Bể bơi có thể làm tăng giá trị thị trường của nhà bạn, nhưng có lẽ bạn sẽ xem xét lợi nhuận từ 15 đến 25 phần trăm. Đó không phải là rất nhiều trong giá trị bán lại. Người ta ước tính rằng chi phí để lắp đặt bể bơi trung bình từ 5.000 đến 12.800 đô la, tùy thuộc vào kích thước, độ sâu và phụ kiện. Điều này thậm chí không tính đến chi phí bảo trì dài hạn, bao gồm cân bằng hóa học, hút bụi và chăm sóc khác cần thiết để giữ cho nó có hình dạng. Cuối cùng, bạn có thể xem xét thêm $ 250 để bảo trì bể bơi mỗi năm. Có đáng để tăng tối đa 25 phần trăm giá trị nhà mà bạn có thể lấy lại không?
Theo một bài báo năm 2012, nghiên cứu chỉ ra rằng ROI khi lắp đặt bể bơi cũng sẽ thay đổi theo vị trí. Vì vậy, nếu bạn sống ở vùng Trung Tây chẳng hạn, lợi tức đầu tư của bạn cho việc lắp đặt bể bơi sẽ vào khoảng 6%. Tuy nhiên, nếu bạn sống ở khu vực Sun Sun Vành đai - California đến Florida - khoản đầu tư của bạn có thể mang lại lợi nhuận 11%. Vì vậy, nếu một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la và được liệt kê ở hai khu vực này, thì nhóm và chi phí bổ sung có thể tăng thêm:
Illinois: $ 3, 250 (chi phí ban đầu) + $ 300 (bảo trì) = $ 3, 550 tổng chi tiêu với $ 213 được thêm vào giá trị căn nhà của bạn
California: 25.000 đô la (chi phí ban đầu) + 170 đô la (bảo trì) = 25.170 đô la tổng chi tiêu với 2.768, 70 đô la được thêm vào giá trị của nhà. (Để đọc liên quan, xem: Chi phí sinh hoạt thấp nhất ở Mỹ ở đâu?)
Bạn sống ở đâu
Dựa trên những thống kê này, nếu bạn sống ở nơi có khí hậu ôn hòa, nơi hầu như không có ai có hồ bơi, ngôi nhà của bạn có khả năng thu hút ít người mua hơn khi đến lúc bán. Điều này có thể làm giảm giá bán chung của nhà bạn. Bể bơi rất hấp dẫn ở vùng khí hậu nhiệt đới có nhiều tháng nóng hơn lạnh - khí hậu trong đó bạn sẽ có hai mùa thay vì bốn mùa. Người mua đôi khi cũng không quan tâm đến việc bảo trì và chăm sóc mà một hồ bơi yêu cầu.
Các tình huống tốt nhất trong đó hồ bơi của bạn sẽ thêm vào đầu tư nhà của bạn là:
(A) Mọi người trong khu phố của bạn có một hồ bơi.
(B) Bạn sống ở khu vực nhiệt đới.
(C) Sân của bạn có đủ chỗ cho nhiều khu vực cảnh quan hoặc vui chơi ngoài hồ bơi.
Nói tóm lại, hồ bơi của bạn có giá trị gia tăng tốt nhất cho ngôi nhà của bạn nếu bạn sống ở khu vực nhiệt đới, nóng, nơi những ngôi nhà lân cận cũng có hồ bơi, trong khi thực tế bạn có thể bị ROI âm khi cài đặt bể bơi nếu bạn sống ở những khu vực không có bất kỳ hồ bơi nào trong khu phố. (Để đọc liên quan, xem bài viết: Sự thật về giá bất động sản .)
Hồ bơi của bạn trông như thế nào
- Nếu hồ bơi của bạn ở trạng thái tốt và được duy trì tốt, thì bạn đang xem mức tăng trung bình của giá trị bán lại là 7 phần trăm. Tuy nhiên, nếu hồ bơi của bạn bị hao mòn và không được chăm sóc, bạn sẽ chi khoảng 500 đô la cho việc sửa chữa hồ bơi để sẵn sàng cho việc bán hàng. Bạn cũng cần xem xét:
Làm thế nào hồ bơi phù hợp với phần còn lại của phong cách khu phố của bạn
Hồ bơi bao nhiêu tuổi
Loại người mua nào bạn muốn thu hút
Vì vậy, nhìn về lâu dài tại một khoản đầu tư tại bể bơi, có thực sự đáng để bỏ ra số tiền lớn? Đó là một quyết định lớn với rất nhiều ký hiệu đô la kèm theo. Cân nhắc những ưu và nhược điểm một cách cẩn thận và suy nghĩ về nơi bạn sẽ ở trong 10 đến 20 năm - trong cùng một ngôi nhà với hồ bơi hoặc di chuyển. Hãy xem xét những điều này:
Ưu điểm của bể bơi
- Có một nơi để gia đình bạn bơi lội - miễn phí - vào mùa hè
Một không gian giải trí cho bạn bè và du khách
Cách giữ mát trong ngày nắng nóng
Một cách rẻ tiền để tập thể dục
Bạn sẽ không phải chi tiền cho tư cách thành viên YMCA hoặc đốt gas để đến bể bơi cộng đồng hoặc để lại sự thoải mái trong nhà để hạ nhiệt trong mùa hè. Đó là sự thật - có một hồ bơi tại nhà giúp bạn tiết kiệm tiền trong một đợt nắng nóng. Tuy nhiên, có những vấn đề khác cần xem xét với một khoản đầu tư như vậy.
Nhược điểm của một bể bơi
Một số nhược điểm của việc có một bể bơi - bên cạnh chi phí lắp đặt ban đầu và chi phí bảo trì liên tục - có thể là:
- Người lớn có thể không nhận được nhiều sự thích thú từ nó như trẻ em làm.
Nó chỉ có thể được sử dụng ở một mức độ hạn chế trong suốt năm.
Có khả năng xảy ra tai nạn và thương tích.
Có thể tăng nguy cơ không bán nhà của bạn.
Vấn đề lớn nhất để cân nhắc là mức độ mà hồ bơi sẽ được sử dụng. Bạn đang chi rất nhiều tiền cho khoản đầu tư này và nếu nó chỉ được sử dụng một vài lần trong năm, thì bạn có nhận được tiền của mình không? Vâng, bạn có một giải pháp thay thế tại nhà cho các chuyến đi biển và hồ bơi cộng đồng, nhưng bạn có thường xuyên đi những chuyến đi đó không? Bạn sẽ ra ngoài bể bơi mỗi ngày chứ? Mỗi tuần một lần? Mỗi tuần khác?
Điểm mấu chốt
Suy nghĩ cẩn thân. Đừng lãng phí hàng chục ngàn đô la cho một khoản đầu tư vô giá trị.
