Lợi ích của sự sống còn là gì
Với lợi ích của sự sống sót đề cập đến một thỏa thuận pháp lý trong đó những người đồng sở hữu tài sản sẽ tự động nhận toàn bộ quyền sở hữu khi một người đồng sở hữu khác chết. Quá trình này tránh những rắc rối pháp lý liên quan đến các khu định cư.
XUỐNG XUỐNG với lợi ích của sự sống sót
Với lợi ích của việc sống sót thường mô tả một hình thức sở hữu chung thuê trong đó tài sản tự động chuyển cho một hoặc nhiều thành viên còn sống sót của thỏa thuận khi một chủ sở hữu qua đời. Các thỏa thuận như vậy thường được gọi là người thuê chung có quyền sống sót và thường xảy ra khi hai hoặc nhiều người sở hữu các mặt hàng vé lớn như bất động sản, doanh nghiệp hoặc tài khoản đầu tư.
Hợp đồng thuê nhà với lợi ích của việc sống sót bỏ qua quy trình quản chế mà áp dụng khác khi chuyển tài sản của một bất động sản cho những người sống sót. Ví dụ: nếu một cặp vợ chồng cùng sở hữu một ngôi nhà có quyền sống sót, quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà sẽ tự động chuyển sang cho người phối ngẫu còn sống sau cái chết của người bạn đời. Nếu không có thỏa thuận như vậy và trong trường hợp không có các lựa chọn quy hoạch bất động sản khác như ủy thác, ngôi nhà sẽ trải qua quá trình quản chế, điều này sẽ mất thời gian và có thể không phải luôn đi theo mong đợi của tất cả những người mong đợi được thừa kế.
Hợp đồng thuê nhà và thuê chung
Lợi ích sống sót là cơ sở của hầu hết các quyết định tham gia vào hợp đồng thuê nhà. Luật chung yêu cầu các trường hợp riêng biệt để nhận ra một thỏa thuận thuê nhà chung: tất cả các đồng sở hữu phải có cùng một quyền sở hữu trên tài sản và tất cả các chủ sở hữu phải kiểm soát một phần bằng nhau của tài sản. Tất cả chủ sở hữu cũng phải có quyền bình đẳng để sở hữu tài sản. Các thỏa thuận thiếu bất kỳ yêu cầu nào trong số này sẽ không đủ điều kiện là hợp đồng thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà trong các thỏa thuận chung (TIC) cung cấp tùy chọn đồng sở hữu tài sản mà không có lợi ích sống sót. Hợp đồng thuê nhà trong các thỏa thuận chung bao gồm tất cả các tình huống đồng sở hữu không đáp ứng các tiêu chí cần thiết cho việc thuê nhà chung cũng như các tình huống mà một hoặc nhiều người đồng sở hữu muốn chuyển quyền lợi sở hữu của họ cho một cá nhân khác trong trường hợp họ qua đời. Tuy nhiên, các tài sản được thừa kế từ hợp đồng thuê nhà không tránh được quá trình quản chế theo cách mà tài sản tự động được chuyển cho những người sống sót trong một hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên.
Các thỏa thuận khác với những người thụ hưởng còn sống
Các yếu tố khác của kế hoạch bất động sản cũng liên quan đến việc thông qua các lợi ích sống sót. Cụ thể, các chương trình bảo hiểm nhân thọ, kế hoạch nghỉ hưu, niên kim và trợ cấp An sinh xã hội có thể tự động chuyển cho một cá nhân khác khi người được bảo hiểm qua đời. Ngoài việc chuyển cơ bản các tài sản đó thông qua một người thụ hưởng được nêu tên, một số chính sách bảo hiểm và niên kim cung cấp cho người lái cho phép chính sách bảo hiểm hoặc niên kim được chuyển cho một người sống sót được chỉ định sau khi người được bảo hiểm chính hoặc người bị kiện chết. Ví dụ bao gồm bảo hiểm nhân thọ còn sống và các niên kim chung và người sống sót.
