Tuyên bố kết thúc là một tài liệu được sử dụng để cung cấp các chi tiết kết thúc về giao dịch. Tiêu chuẩn cho các báo cáo kết thúc khác nhau tùy theo loại giao dịch. Trong giao dịch bất động sản, người mua nhà thường sẽ nhận được một tuyên bố kết thúc về cả giao dịch mua nhà và khoản vay thế chấp mà họ nhận được để tài trợ cho việc mua.
Tuyên bố kết thúc
Báo cáo kết thúc là một phần của bước cuối cùng mà người vay phải thực hiện để đóng khoản vay và nhận số dư gốc của họ. Báo cáo kết thúc cũng được chuẩn bị bởi các đại lý đóng cửa bất động sản để hoàn thành quá trình bán bất động sản. Người mua nhà nên được chuẩn bị để quản lý và đồng ý kết thúc các tuyên bố về cả khoản vay thế chấp và mua nhà để hoàn thành việc mua bất động sản.
Báo cáo kết thúc cho vay
Đại lý và tiêu chuẩn đóng khoản vay chuẩn bị báo cáo kết thúc thay đổi theo loại khoản vay được ban hành. Tài liệu này cũng có thể được gọi là một bảng thanh toán hoặc hợp đồng tín dụng. Trong một khoản vay tín dụng quay vòng như phê duyệt thẻ tín dụng mới hoặc hạn mức tín dụng ngân hàng, các chi tiết kết thúc của khoản vay thường được báo cáo trong đơn xin tín dụng với người vay đồng ý với các điều khoản cho vay tại thời điểm họ nộp đơn xin phê duyệt. Một tuyên bố đóng cửa phức tạp hơn thường được sử dụng trong các khoản vay cá nhân và các khoản vay bất động sản nơi người vay được chấp thuận cho một khoản tiền lớn có liên quan đến tín dụng không quay vòng.
Các khoản vay thế chấp bao gồm một tuyên bố kết thúc hoàn thành giao dịch cho vay đối với người vay sử dụng tín dụng để hoàn thành việc mua bất động sản mới. Ngành cho vay thế chấp có nhiều quy định điều chỉnh quy trình đóng khoản vay thế chấp, được Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng giám sát. Người vay thế chấp tiêu chuẩn phải nhận được một tiết lộ kết thúc ít nhất ba ngày làm việc trước khi kết thúc khoản vay. Việc tiết lộ kết thúc nêu rõ chi tiết về khoản vay, bao gồm lãi suất, thanh toán hàng tháng, thời hạn thanh toán, phí và bất kỳ điều khoản nào khác liên quan đến khoản vay.
Báo cáo kết thúc tài sản
Một tuyên bố đóng cửa tài sản được chuẩn bị bởi một đại lý đóng cửa bất động sản và bao gồm tất cả các chi tiết cần thiết cho việc mua một bất động sản. Chi tiết và quy định thường có trong các giao dịch giao dịch bất động sản bao gồm tổng giá mua, tất cả các khoản phí liên quan đến giao dịch, hoa hồng, thuế và bất kỳ bảo hiểm nào có thể được bao gồm trong tài sản. Tuyên bố kết thúc cũng nêu chi tiết quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu đối với tài sản và khi việc chuyển quyền sở hữu sẽ xảy ra.
