Có rất nhiều lợi ích khi sở hữu căn hộ của riêng bạn - đứng đầu trong số đó là việc bạn sở hữu tài sản của mình. Tuy nhiên, cùng với những lợi ích, có thể có những rắc rối không lường trước được. Ví dụ, một căn hộ có thể nhiều hơn một cam kết tài chính; đó là một cam kết xã hội là tốt., chúng tôi sẽ kiểm tra những cân nhắc này để đảm bảo rằng cuộc sống chung cư mới của bạn là một cuộc sống tuyệt vời.
Chi phí chung cư
Chi phí cho chủ sở hữu căn hộ thường không dừng lại ở thế chấp.
Mặc dù bạn có thể sử dụng các công cụ như máy tính thế chấp để mua sắm với lãi suất ưu đãi cho khoản vay của mình, bạn cũng sẽ phải suy nghĩ về những thứ như phí chủ sở hữu hàng tháng, đôi khi được gọi là phí hiệp hội chung cư và bảo hiểm của chủ nhà. Lệ phí hiệp hội trả cho những thứ như bảo trì chung và bảo hiểm của khu chung cư. Nếu cổng vào nhà để xe của khu phức hợp của bạn bị phá vỡ, lệ phí bạn và hàng xóm phải trả sẽ được sửa chữa. Các khoản phí này cũng trả cho bảo hiểm của căn hộ, bao gồm các tình huống chính ảnh hưởng đến toàn bộ khu phức hợp. Điều quan trọng cần lưu ý là các khoản phí này không bao giờ biến mất.
Hầu hết các chi phí và lệ phí này nên được chia nhỏ theo quy định của chung cư của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn quen thuộc với họ để tránh mọi lỗ hổng không lường trước trong ngân sách hàng tháng của bạn. Ngoài ra, phí chủ sở hữu thường không bao gồm những thứ như trộm cắp hoặc làm hỏng thiết bị cá nhân của bạn. Để trang trải những điều này, bạn cũng cần có chính sách bảo hiểm của chủ nhà. (Để tìm hiểu thêm, hãy xem Mẹo bảo hiểm dành cho Chủ nhà .)
Thiết lập xã hội
Khi bạn đang ở chế độ mua, thông thường chỉ nghĩ về đô la và xu - một căn hộ là một giao dịch mua rất lớn. Nhưng điều cần thiết là đừng quên khía cạnh xã hội của việc sống trong một căn hộ. Các khu phức hợp khác nhau hoạt động tốt cho các loại người khác nhau, vì vậy hãy tìm hiểu về khu phức hợp cũng như hàng xóm tương lai của bạn để đảm bảo rằng chúng phù hợp với bạn - nếu bạn đang nghỉ hưu, đó có thể không phải là một ý tưởng tuyệt vời để mua một căn hộ bên cạnh một đám trẻ đại học khó tính hoặc ngược lại.
Trước khi bạn mua hàng, hãy gõ một vài cánh cửa và giới thiệu bản thân như một người mua tiềm năng. Làm cho số lượt truy cập của bạn - đặt câu hỏi cho hàng xóm tương lai của bạn về sự phức tạp không được trả lời bởi đại lý bất động sản hoặc hỏi lại những câu hỏi tương tự để có được một quan điểm khác mà không cần đến doanh số! Bạn không chỉ có thể tìm hiểu nhiều về những người bạn sẽ sống bên cạnh, mà bạn còn có thể hiểu rõ hơn về việc họ thích sống trong khu phức hợp như thế nào. (Để biết thêm về các cân nhắc xã hội bạn nên tính đến, hãy đọc Để thuê hoặc mua? Có nhiều thứ hơn tiền và bạn đã sẵn sàng thuê chưa? )
Phá vỡ Thỏa thuận
Chung cư có quy định quản lý cư dân và đảm bảo mọi người đều hạnh phúc. Những quy định này, còn được gọi là "giao ước, điều kiện và hạn chế" (CCR), là một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý mà bạn sẽ có cơ hội xem qua trước khi mua căn hộ của mình. Trong CCR, bạn sẽ tìm thấy thông tin về phí, bãi đậu xe, vật nuôi và bất kỳ quy tắc nào khác mà bạn sẽ cần biết.
Theo Realtor.org, các phần quan trọng nhất của CCR cần chú ý là ngân sách hoạt động phức tạp, cho thuê lại và hạn chế tu sửa. Nếu bạn không cảm thấy đủ điều kiện để tự đánh giá CCR, có lẽ bạn nên đưa nó đến một luật sư hoặc đại lý bất động sản của bạn. Mặc dù nhận được ý kiến chuyên gia có thể tốn kém hơn một chút trong thời gian ngắn, nhưng nó có thể tiết kiệm được một bó xuống đường.
Làm cho giọng nói của bạn nghe được
Khi bạn mua căn hộ của mình, bạn có thể thấy rằng bạn không hài lòng với các khía cạnh nhất định của quy định. Nếu đây là trường hợp, có nhiều cách để hoàn thành công việc mà không gây ra quá nhiều gợn. Cách tốt nhất để có được tiếng nói của bạn là ngồi vào các cuộc họp của chủ nhà cho khu phức hợp của bạn. Tại các cuộc họp này, cơ quan chủ quản của tổ hợp sẽ cùng nhau thảo luận về các vấn đề đã được đưa ra.
Tại các cuộc họp của chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội giải quyết các mối quan tâm của mình. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng, những người bạn sẽ nói chuyện với các quan chức vô danh - họ là hàng xóm của bạn. Đừng bắt đầu một cuộc chiến. Mặc dù luôn luôn là một ý tưởng tốt để đảm bảo nhu cầu của bạn như một cư dân được đáp ứng, hãy đảm bảo rằng bạn không tạo ra một tình huống sẽ khiến cuộc sống tại chung cư trở nên khó chịu.
Nhiều như bạn có thể muốn điều hành một trang trại pit bull từ nhà của bạn, một vụ kiện chống lại sự phức tạp của bạn có thể sẽ không giành được cho bạn quá nhiều bạn bè. Khi bạn sống trong một môi trường gần gũi, điều cần thiết là chọn các trận đánh của bạn.
Điểm mấu chốt
Đừng đóng gói chiếc xe tải đang di chuyển này - căn hộ có thể là một nơi tuyệt vời để sống, nhưng chỉ khi bạn dành thời gian để xem xét cuộc sống sẽ như thế nào trong khu phức hợp tương lai của bạn. Đừng để những cú va chạm tốc độ bất ngờ, như phí hiệp hội và quy định chung cư, giữ cho cuộc sống chung cư của bạn không bị ảnh hưởng.
Nếu bạn đã quyết định sống chung cư là dành cho bạn, đã đến lúc bắt đầu 5 điều bạn cần được chấp thuận trước cho thế chấp .
