Trả góp hàng tháng tương đương (EMI) là gì?
Trả góp hàng tháng tương đương (EMI) là số tiền thanh toán cố định được thực hiện bởi người vay cho người cho vay vào một ngày được chỉ định mỗi tháng theo lịch. Các khoản trả góp hàng tháng tương đương được sử dụng để trả hết tiền lãi và tiền gốc mỗi tháng để qua một số năm nhất định, khoản vay được trả hết. Với hầu hết các loại hình cho vay phổ biến, chẳng hạn như thế chấp bất động sản, cho vay mua ô tô và cho vay sinh viên, người đi vay thanh toán cố định cho người cho vay trong suốt vài năm với mục tiêu rút lại khoản vay.
Chìa khóa chính
- Trả góp hàng tháng tương đương (EMI) là khoản thanh toán cố định được thực hiện bởi người vay cho người cho vay vào một ngày nhất định mỗi tháng. Chúng tôi cho phép người vay yên tâm khi biết chính xác họ sẽ phải trả bao nhiêu tiền mỗi tháng cho khoản vay của mình. EMI có thể được tính theo hai cách: phương pháp tỷ lệ phẳng hoặc phương pháp cân bằng giảm.
Cách thức trả góp hàng tháng tương đương
EMI khác với các gói thanh toán thay đổi, trong đó người vay có thể trả số tiền thanh toán cao hơn theo quyết định của mình. Trong các kế hoạch EMI, người vay thường chỉ được phép có một khoản thanh toán cố định mỗi tháng. Lợi ích của EMI đối với người vay là họ biết chính xác số tiền họ sẽ phải trả cho khoản vay của mình mỗi tháng, điều này giúp cho quá trình lập ngân sách cá nhân của họ dễ dàng hơn.
Lợi ích chính của EMI là làm cho quy trình lập ngân sách cá nhân của bạn dễ dàng hơn.
EMI có thể được tính bằng phương pháp tỷ lệ phẳng hoặc phương pháp cân bằng giảm. Công thức lãi suất cố định EMI được tính bằng cách cộng tổng số tiền vay gốc và lãi trên tiền gốc và chia kết quả cho số kỳ hạn nhân với số tháng.
Phương pháp số dư giảm EMI được tính bằng công thức hiển thị bên dưới, trong đó P là số tiền gốc đã vay, I là lãi suất hàng năm, r là lãi suất hàng tháng định kỳ, n là tổng số thanh toán hàng tháng và t là số tháng trong một năm.
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
Tương đương góp hàng tháng
Ví dụ về EMI tỷ lệ phẳng
Giả sử một nhà đầu tư bất động sản nhận khoản thế chấp 500.000 đô la, là số tiền vay gốc, với lãi suất 3, 50% trong 10 năm. EMI của nhà đầu tư sử dụng phương pháp lãi suất cố định được tính là $ 5, 625 hoặc ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0, 035)) / (10 x 12). Lưu ý rằng trong tính toán lãi suất cố định EMI, số tiền vay gốc không đổi trong suốt thời gian thế chấp 10 năm, điều này cho thấy phương pháp cân bằng giảm EMI có thể là một lựa chọn tốt hơn, bởi vì người vay thường trả hết số dư hàng tháng để giảm số dư hàng tháng hiệu trưởng.
Ví dụ về giảm cân bằng EMI
Giả sử rằng phương pháp cân bằng giảm EMI đã được sử dụng thay cho phương pháp tỷ lệ cố định EMI trong ví dụ trước. EMI sẽ là $ 1, 549, hoặc (($ 500, 000 x (0, 035)) x (1 + (0, 035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0, 035 / 12)) 120; - 1). Do đó, phương pháp cân bằng giảm EMI thân thiện hơn với người vay.
