Ấn phẩm IRS 530 là gì?
IRS Publication 530 là một tài liệu thuế dành cho chủ nhà, trong đó nêu chi tiết về cách người nộp thuế nên đối xử với các chi phí liên quan đến việc sở hữu nhà. Tài liệu này giải thích cho chủ nhà cách quản lý lãi suất thế chấp, đóng chi phí, thuế bất động sản và sửa chữa khi nộp thuế.
Chìa khóa chính
- Nếu bạn sở hữu nhà hoặc bất động sản khác, IRS Publication 530 sẽ giúp giải thích những gì phải chịu thuế và cách tính những gì bạn nợ. Thu nhập và lãi vốn từ việc bán bất động sản trên cơ sở chi phí là hai sự kiện chịu thuế lớn trên hầu hết các căn nhà. Mặt khác, thuế bất động sản, lãi suất thế chấp và cải thiện vốn có thể được coi là các khoản khấu trừ.
Hiểu về Ấn phẩm IRS 530
IRS Publication 530 là tài liệu của Sở Thuế vụ (IRS) có chứa thông tin thuế cho chủ nhà. Các loại tài sản IRS Publication 530 có thể đề cập đến bao gồm nhà ở, chung cư, nhà di động, nhà chung cư hoặc xe kéo nhà có chứa không gian ngủ và thiết bị nấu ăn.
Dịch vụ doanh thu nội bộ (IRS) xuất bản tài liệu thuế này, trong đó cũng nêu rõ những mặt hàng liên quan đến nhà có thể và không thể được khấu trừ trên tờ khai thuế của chủ nhà và những mặt hàng nào người nộp thuế nên theo dõi để đặt cơ sở chi phí của tài sản. Một số chi phí, chẳng hạn như khấu hao, đóng chi phí, thanh toán bị mất và bảo hiểm không thể được khấu trừ.
Người nộp thuế phải điền vào Biểu A của Mẫu 1040 để ghi rõ các khoản chi phí liên quan đến nhà. Phân loại các khoản khấu trừ theo cách này có nghĩa là không thể yêu cầu khấu trừ tiêu chuẩn. Để yêu cầu tín dụng lãi suất thế chấp, chủ nhà phải nộp Mẫu 8394 - Tín dụng lãi suất thế chấp, cũng như Mẫu 5405 - Tín dụng người mua nhà lần đầu và Trả nợ tín dụng, cho các khoản tín dụng liên quan đến việc mua nhà mới.
Thuế bất động sản
Chính quyền tiểu bang và địa phương thường tính thuế hàng năm đối với giá trị tài sản được gọi là thuế bất động sản. Một chủ nhà có thể khấu trừ thuế này nếu nó được đánh giá thống nhất trên tất cả các bất động sản trên toàn cộng đồng.
Chi phí cụ thể cho các dịch vụ cho một người hoặc tài sản cụ thể không được coi là thuế, ngay cả khi các khoản phí được trả cho cơ quan thuế. Ngoài ra, một khoản phí đơn vị để cung cấp dịch vụ cũng không được khấu trừ như thuế bất động sản. Các khoản phí khác không thể được khấu trừ như thuế bất động sản bao gồm phí định kỳ cho dịch vụ dân cư, chẳng hạn như phí hàng tháng $ 30 hoặc phí thường niên $ 200 cho các tiện ích và phí cố định cho một dịch vụ do chính quyền địa phương cung cấp, chẳng hạn như cắt cỏ lệ phí vì bãi cỏ của chủ nhà đã tăng cao hơn mức cho phép theo pháp lệnh của thành phố.
Những loại phí này nên được bao gồm trong hóa đơn thuế bất động sản của chủ nhà. IRS Publication 530 khuyến khích chủ nhà liên hệ với cơ quan thuế của họ nếu họ không nhận được một bản sao hóa đơn thuế bất động sản với thông tin về thuế bất động sản và các khoản phí không được khấu trừ.
