Tín dụng thuế cho người mua nhà lâu năm là gì
Tín dụng thuế cho người mua nhà lâu năm là tín dụng thuế thu nhập liên bang dành cho người mua nhà đã sở hữu và sống trong cùng một nơi cư trú chính trong năm trong tám năm qua trước khi mua căn nhà tiếp theo của họ. Để đủ điều kiện nhận tín dụng, hầu hết người mua nhà đã phải ký hợp đồng mua bán ràng buộc cho căn nhà trước ngày 30 tháng 4 năm 2010 và đóng cửa khi mua trước ngày 30 tháng 6 năm 2010.
Các khoản khấu trừ thuế Vs. Các khoản thuế tín dụng
BREAKING XUỐNG Tín dụng thuế cho người mua nhà lâu năm
Tín dụng thuế cho người mua nhà lâu năm được chính phủ ban hành cùng với các khoản tín dụng thuế cho người mua nhà tương tự khác, bao gồm tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu, để đưa người mua mới vào thị trường nhà đất. Chính phủ hy vọng các khoản tín dụng sẽ làm tăng nhu cầu và ổn định giá nhà đất giảm. Bởi hầu hết các tài khoản, các khoản tín dụng đã thành công trong việc tăng doanh số bán nhà và giá trung bình. Những người chỉ trích tín dụng thuế tin rằng trợ cấp này làm tăng giá nhà một cách giả tạo và chỉ đóng vai trò hỗ trợ tạm thời cho giá giảm.
Tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên là khoản tín dụng thuế được hoàn lại dành cho người Mỹ mua căn nhà đầu tiên của họ. Khoản tín dụng ban đầu được áp dụng cho các giao dịch mua nhà được thực hiện bởi những người mua lần đầu đủ điều kiện trong khoảng thời gian từ ngày 9 tháng 4 năm 2008 đến ngày 1 tháng 7 năm 2009. Tuy nhiên, chính quyền Obama đã gia hạn khung thời gian ban đầu yêu cầu chủ nhà phải có hợp đồng mua bán đã ký cho đến ngày 1 tháng 5 năm 2010, và đưa cho họ đến cuối tháng 6 năm 2010, để đóng giao dịch.
Khoản tín dụng thuế ban đầu đã thực hiện khoản tín dụng bằng 10 phần trăm giá mua nhà, lên tới 7.500 đô la, phải trả trong 15 năm bằng nhiều lần bằng nhau. Tuy nhiên, phiên bản mở rộng của tín dụng thuế đã tăng tối đa lên tới 8.000 đô la và loại bỏ hoàn toàn yêu cầu trả nợ, miễn là người mua ở trong nhà ít nhất ba năm. Bắt đầu từ ngày 7 tháng 11 năm 2009, những cư dân lâu năm sở hữu nhà riêng của họ cũng trở thành đủ điều kiện nhận tín dụng. Khoản tín dụng tối đa cho nhóm này là 6.500 đô la, với một số ngoại lệ, không phải hoàn trả. Các chủ sở hữu nhà lâu năm đã mua một ngôi nhà thay thế sau ngày 6 tháng 11 năm 2009 hoặc đầu năm 2010 có thể đủ điều kiện để nhận được khoản tín dụng lên tới $ 6.500 theo quy định.
Tín dụng thuế người mua nhà lâu năm và nhà thay thế
Theo một quy tắc đặc biệt, những chủ nhà lâu năm đã mua một ngôi nhà thay thế sau ngày 6 tháng 11 năm 2009 hoặc đầu năm 2010 cũng có thể có đủ điều kiện. Để đủ điều kiện là cư dân lâu năm, người nộp thuế phải sở hữu và sử dụng cùng một ngôi nhà với tư cách là nơi cư trú chính của họ trong ít nhất năm năm liên tiếp trong thời gian tám năm được chỉ định.
