Rơi thế chấp là gì
Fallout thế chấp đề cập đến tỷ lệ phần trăm của các khoản vay trong đường ống của người khởi tạo thế chấp không đóng. Con số này được coi là một chỉ số quan trọng về hiệu quả của người khởi tạo. Người khởi tạo thế chấp dựa trên tỷ lệ phòng ngừa rủi ro của họ dựa trên giả định bụi phóng xạ của họ. Giả định Fallout thay đổi khi lãi suất thay đổi, vì lãi suất thường sẽ ảnh hưởng đến lượng người vay tìm kiếm và được chấp thuận cho vay.
Người khởi tạo thế chấp có thể là nhà môi giới thế chấp cá nhân, công ty thế chấp hoặc ngân hàng thế chấp. Họ hỗ trợ người vay tiềm năng trong việc tìm kiếm và đạt được một thế chấp. Bản thân họ có thể không phải là người cho vay, nhưng một phần của vai trò của họ là mang người vay tiềm năng và người cho vay tiềm năng lại với nhau.
BREAKING Fallout Fallout Fallout
Fallout thế chấp được tính dựa trên số lượng khoản vay mà người cho vay khóa lãi suất cho người vay. Sau khi bị khóa, người vay đó đang ở trong đường ống của người cho vay. Tất nhiên, lãi suất vẫn có thể thay đổi trước khi khoản vay kết thúc. Vì vậy, người cho vay sẽ chống lại điều này để bảo vệ chính họ. Các hàng rào kéo dài cho đến khi thế chấp đóng cửa. Một khi thế chấp đóng cửa, nó có thể được bán vào thị trường thế chấp thứ cấp.
Tuy nhiên, nhiều khoản vay bị khóa bởi người vay không kết thúc. Người cho vay có thể nghiên cứu dữ liệu lịch sử về tỷ lệ phần trăm thế chấp trong các điều kiện thị trường khác nhau để dự đoán chính xác hơn những gì thế chấp của họ có thể xảy ra. Điều chỉnh chiến lược phòng ngừa rủi ro của họ xung quanh rủi ro giảm giá được tính toán có thể làm tăng đáng kể lợi nhuận của người cho vay.
Tại sao xảy ra rơi thế chấp
Fallout thế chấp có thể xảy ra vì một số lý do. Ví dụ, một người vay có thể tìm kiếm một thế chấp để mua một căn hộ, tin rằng họ sẽ sớm bán một ngôi nhà mà họ đã sở hữu. Việc bán căn nhà đó sẽ cho phép họ đủ điều kiện cho khoản vay. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà không bán trong một khoảng thời gian nhất định, họ có thể không có được thế chấp, vì thu nhập và tài sản của họ sẽ không đủ để chi trả cho các khoản thanh toán hàng tháng. Kịch bản này trở nên khá phổ biến sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.
Các điều khoản của khoản vay cũng có thể chỉ định rằng một khi người cho vay khóa lãi suất, người vay vẫn có khả năng rút lui khỏi khoản vay. Do đó, nếu lãi suất giảm trước khi khoản vay kết thúc, người vay có thể chọn rút lui khỏi khoản vay để tìm kiếm khoản vay với lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, nếu lãi suất tăng trước khi khoản vay kết thúc, người vay có thể sẽ gắn bó với người cho vay, miễn là họ được chấp thuận.
