Hồ bơi cho thuê là gì
Nhóm cho thuê là một loại hợp đồng liên quan đến việc sắp xếp chia sẻ. Thông thường, thỏa thuận nhóm cho thuê, các điều khoản khác nhau, thường được liên kết với bất động sản. Các sắp xếp giống như thời gian, trong đó nhiều bên phân chia việc sử dụng tài sản cũng như bất kỳ chi phí liên quan, chẳng hạn như tiền thuê nhà và bảo trì. Timeshares có thể bao gồm một loạt các tài sản, bao gồm nhà ở, chung cư và khu nghỉ mát.
Chìa khóa chính
- Nhóm cho thuê là thỏa thuận giữa nhiều bên để phân chia việc sử dụng tài nguyên. Thỏa thuận tâm lý thường được tạo ra trong bất động sản vì mục đích thuế vì nó cho phép người tham gia trong nhóm được khấu trừ thuế từ thu nhập thụ động. chẳng hạn như nước, để xác định ưu tiên sử dụng.
Hiểu về hồ bơi cho thuê
Sắp xếp hồ bơi cho thuê có ý định tăng số ngày sử dụng với giá trị hợp lý cho thuê. Ví dụ, với bất động sản, ý tưởng là tăng số ngày một tài sản có người ở.
Từ quan điểm về thuế cũng có một số lợi ích nhất định, ví dụ, Dịch vụ Doanh thu Nội bộ (IRS) có các quy tắc có thể giới hạn số tiền thua lỗ có thể được khấu trừ từ bất động sản cho thuê. Người nộp thuế không thể khấu trừ tổn thất vì IRS xem xét hoạt động cho thuê hoạt động thu nhập thụ động và tổn thất phát sinh đối với thu nhập thụ động không thể được khấu trừ vào thu nhập chủ động, chẳng hạn như tiền lương kiếm được. Tuy nhiên, nếu người nộp thuế có thu nhập thụ động khác, họ có thể khấu trừ một khoản lỗ.
Vì sự siêng năng, người nộp thuế nên đảm bảo rằng tất cả các hoạt động thu nhập thụ động được chỉ định như vậy, để khấu trừ có thể được áp dụng nếu một dòng thu nhập thụ động ghi lại một khoản lỗ. Các khoản khấu trừ sẽ được áp dụng cho năm tính thuế sau và phản ánh thu nhập hoặc thua lỗ của năm đó
Đáng chú ý là luật thuế quy định rằng ngày cho thuê công bằng chỉ là những ngày mà một tài sản thực sự được cho thuê. Luật nói rằng ngày thuê nhà công bằng không phải là số ngày mà nhà có sẵn để được thuê thông qua việc sắp xếp hồ bơi cho thuê.
Các loại khác của sắp xếp hồ bơi cho thuê
Có lẽ không phải ai cũng biết rằng việc sắp xếp hồ bơi cho thuê đối với tài sản cá nhân có thể được thực hiện để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ: các bên quan tâm có thể tham gia vào một thỏa thuận nhóm cho thuê cho phép họ truy cập vào một số mặt hàng có thể bị cấm chi phí đối với họ, chẳng hạn như máy tính, âm nhạc và thiết bị video. Một số loại máy móc cũng có thể được cung cấp trong các bể cho thuê.
Những thỏa thuận này thậm chí có thể áp dụng cho một số tài nguyên thiên nhiên, bao gồm cả nước. Các cá nhân hoặc nhóm trong một số khu vực nhất định có thể tìm kiếm hợp đồng truy cập vào nước được lưu trữ trong giếng hoặc hồ chứa thông qua một thỏa thuận hồ bơi cho thuê. Trong những trường hợp như vậy, ưu tiên truy cập là phổ biến. Các thỏa thuận sẽ quy định những cá nhân nào có ưu tiên thứ nhất và thứ cấp, cũng như bất kỳ và tất cả các điều khoản liên quan đến thời gian truy cập.
Ví dụ về hồ bơi cho thuê
Thông thường, một hồ bơi cho thuê chia sẻ nước chỉ định các ưu tiên để giải phóng nước trong một huyện. Để thực hiện điều này, các danh mục được tạo để xác định thứ bậc sử dụng. Nhóm ở đầu phân cấp này được truy cập trước và loại thứ hai chỉ được gán nước, dựa trên các tiêu chí đánh giá được xác định trước và nếu còn nước.
