ĐỊNH NGH ofA Đánh giá tài chính thế chấp ngược
Đánh giá về lịch sử tín dụng, lịch sử việc làm, nợ và thu nhập của người vay trong quá trình nộp đơn thế chấp ngược. Yêu cầu đánh giá tài chính thế chấp ngược đã có hiệu lực vào năm 2015 sau nhiều năm gặp vấn đề với việc người vay không đủ khả năng duy trì hiện hành về thuế bất động sản và hóa đơn bảo hiểm của chủ nhà. Kết quả của sự bất ổn tài chính này là người vay đã mất nhà vì bị tịch thu nhà và những người cho vay đã nộp đơn yêu cầu bảo hiểm với Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang để bù đắp tổn thất cho các khoản vay này. Đánh giá tài chính thế chấp ngược nhằm mục đích ngăn chặn vấn đề này xảy ra.
BREAKING XUỐNG Đánh giá tài chính thế chấp ngược
Không giống như thế chấp kỳ hạn mà người vay sử dụng để mua nhà, thế chấp ngược lại không yêu cầu người vay đủ điều kiện dựa trên tín dụng và thu nhập. Sản phẩm dành cho người cao niên, những người có thể không còn làm việc và những người có thể có thu nhập hạn chế từ An sinh xã hội, lương hưu, tài khoản hưu trí do nhà tuyển dụng tài khoản hoặc tài khoản hưu trí cá nhân. Phê duyệt thế chấp ngược được dựa trên tuổi của người vay, lãi suất của khoản vay và giá trị thẩm định của tài sản.
Vì mục đích của đánh giá tài chính là để đảm bảo người vay có thể chi trả các khoản thanh toán thuế bảo hiểm và tài sản của chủ nhà đang diễn ra, với séc tín dụng được sử dụng để đảm bảo họ có tiền sử thanh toán đúng hạn, đánh giá tài chính cho thấy thu nhập không đủ hoặc tài sản hoặc lịch sử thanh toán hóa đơn trễ không nhất thiết có nghĩa là người vay sẽ không được chấp thuận. Đó là bởi vì thế chấp ngược lại không yêu cầu người vay thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng; thay vào đó, người vay nhận được khoản thanh toán hàng tháng từ người cho vay. Nếu đánh giá tài chính cho thấy vấn đề, người cho vay có thể yêu cầu người vay thiết lập tuổi thọ được đặt sang một bên, một loại tài khoản ký quỹ. Tài khoản này được tài trợ từ số tiền thế chấp ngược của người vay với đủ tiền để trả thuế bất động sản, bảo hiểm và các khoản phí bắt buộc khác mà chỉ một số người vay có, như bảo hiểm lũ lụt, phí hiệp hội chủ nhà và phí dịch vụ thế chấp, trong thời gian dự kiến của khoản vay.
Để tìm hiểu xem thế chấp ngược có phù hợp với bạn hay không, hãy truy cập Có nên thêm thế chấp ngược vào chiến lược nghỉ hưu của bạn không?
