Dải phục vụ là gì
Dải dịch vụ là một loại bảo mật được tạo bởi dòng tiền được hỗ trợ từ phí dịch vụ trên thế chấp. Một dải dịch vụ là một tỷ lệ nhỏ của các khoản thanh toán cho vay định kỳ như là một phần của dịch vụ cho vay tổng thể. Dịch vụ cho vay đề cập đến tất cả các dịch vụ hành chính đi vay, từ gửi báo cáo hàng tháng đến thu thập đến lưu giữ hồ sơ, quản lý tài khoản và theo dõi các tài khoản quá hạn và quá hạn. Dịch vụ cho vay có thể được thực hiện bởi tổ chức hoặc tổ chức phát hành khoản vay, chẳng hạn như ngân hàng hoặc nhà cung cấp bên thứ ba thông qua hoặc phát hành bởi tổ chức cho vay. Do đó, một dải dịch vụ có thể được tạo ra bởi một trong hai tổ chức hoặc tổ chức phi ngân hàng thực hiện dịch vụ cho vay, chẳng hạn như Cơ sở Phục vụ Trước.
Dải phục vụ có giá trị bởi vì họ giao dịch trong một thị trường thứ cấp giống như chứng khoán được thế chấp; người bán dải dịch vụ có khả năng phục vụ thế chấp.
Dải phục vụ BREAKING DOWN
Dải phục vụ có một tùy chọn cuộc gọi nhúng có thể được thực hiện bởi người vay, giống như chứng khoán được thế chấp. Khi một người vay trả hết tiền thế chấp, thông qua tái cấp vốn hoặc bằng cách chuyển đến nơi ở mới, dải phục vụ sẽ biến mất. Tùy chọn nhúng phải được xem xét khi thực hiện định giá dải dịch vụ.
Tuy nhiên, bên cạnh việc chỉ là một khoản phí dịch vụ, dải dịch vụ cũng là một phần của ngành nghề dịch vụ cho vay. Người ta có thể nghĩ về các giá trị dịch vụ thế chấp tương đương với các dải chỉ có lãi suất MBS. Dải phục vụ, tuy nhiên, mang một số lượng lớn rủi ro trả trước và do đó có độ lồi âm.
Giá trị của dải dịch vụ được xác định bằng cách so sánh chi phí với phí thực tế của việc phục vụ khoản vay với số tiền được tính. Nếu phí dịch vụ thế chấp vượt quá chi phí thực hiện dịch vụ, thì chi phí gần đúng khác nhau đại diện cho giá trị của dải dịch vụ. Giá trị của dải dịch vụ có thể dao động trên thị trường cùng với lãi suất thế chấp.
Ví dụ về Dải phục vụ
Như một ví dụ về cách thu thập dải dịch vụ, một cá nhân hoặc tổ chức sẽ phát hành dải dịch vụ hoặc phí dịch vụ theo tỷ lệ phần trăm của một khoản thanh toán cho vay. Dải dịch vụ có xu hướng khoảng 0, 25 phần trăm đến 0, 5 phần trăm của khoản thanh toán cho vay.
Ví dụ: nếu số dư chưa thanh toán của khoản thế chấp là 200.000 đô la và phí dịch vụ là 0, 25 phần trăm, giả sử có 12 khoản thanh toán hàng tháng, người phục vụ có quyền giữ lại khoảng 41 đô la cho mỗi khoản thanh toán.
