Thế chấp bỏ qua thanh toán là gì
Thế chấp thanh toán bỏ qua là một sản phẩm cho phép người vay bỏ qua một hoặc nhiều khoản thanh toán. Tiền lãi tích lũy trong các giai đoạn bị bỏ qua sẽ được thêm vào tiền gốc và các khoản thanh toán hàng tháng sau đó sẽ được tính toán lại sau khi chúng tiếp tục.
BREAKING XUỐNG thế chấp bỏ qua thanh toán
Thế chấp bỏ qua thanh toán là phổ biến nhất bên ngoài Hoa Kỳ, đặc biệt là ở Canada. Chương trình được thiết kế để cung cấp cứu trợ cho những người vay gặp khó khăn tạm thời như bệnh tật hoặc thương tích. Mỗi ngân hàng Canada cung cấp chương trình riêng, nhưng nói chung, các chương trình cho phép tương đương với một tháng thanh toán bị bỏ qua mỗi năm. Người vay phải có điểm tín dụng cao để đủ điều kiện cho một khoản thế chấp thanh toán bỏ qua và họ phải được cập nhật về các khoản thanh toán thế chấp của họ. Người vay nên biết rằng họ vẫn sẽ còn nợ tiền lãi và tiền gốc mà họ đã trả trong tháng đó. Trong thực tế, cuộc bầu cử để bỏ qua một khoản thanh toán làm tăng thêm chi phí lãi trong suốt thời gian vay. Tiền lãi được chuyển vào các khoản thanh toán trong tương lai và nguyên tắc vẫn không thay đổi do không có khoản thanh toán hàng tháng nào được thực hiện. Người vay cũng chịu trách nhiệm trang trải thuế bảo hiểm và tài sản trong thời gian bỏ qua. Mặt trái của ưu đãi thanh toán bỏ qua là người vay có thể bỏ lỡ một khoản thanh toán mà không có bất kỳ thiệt hại nào đối với điểm tín dụng của họ.
Một số ngân hàng Canada thậm chí còn cung cấp chương trình thanh toán bỏ qua mở rộng cho phép người đi vay bỏ qua tới bốn tháng liên tiếp thanh toán thế chấp. Các ngân hàng cảnh báo người tiêu dùng rằng việc tận dụng ưu đãi như vậy sẽ làm tăng đáng kể chi phí lãi vay của khoản vay.
Ưu đãi bỏ qua sai lệch ở Mỹ
Người tiêu dùng Mỹ thường nhận được tài liệu tiếp thị từ những người cho vay có cơ hội bỏ qua khoản thanh toán thế chấp một hoặc hai tháng. Người vay nên đối xử với những đề nghị này với định kiến cực đoan, vì họ có xu hướng thực sự là s cho các chương trình tái cấp vốn. Là một phần của quy trình giải quyết tái cấp vốn, người vay thường sẽ đi một hoặc hai tháng mà không thực hiện thanh toán hàng tháng. Khoảng cách trong thanh toán này có thể dẫn đến một ấn tượng sai lầm rằng tái cấp vốn cho phép người đi vay thoát khỏi tình trạng thanh toán hàng tháng hoặc hai. Người vay vẫn sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các khoản thanh toán đó; trong nhiều trường hợp, các khoản thanh toán này được gộp vào chi phí đóng.
Một số tổ chức tài chính Hoa Kỳ cung cấp các kế hoạch thanh toán bỏ qua cho các khoản vay bằng xe hơi, thuyền hoặc thẻ tín dụng, nhưng hãy cẩn thận tương tự như các chương trình của Canada áp dụng. Người vay vẫn sẽ có số dư nguyên tắc để thanh toán, và có khả năng sẽ thêm vào chi phí lãi vay của khoản vay bằng cách chọn bỏ qua một khoản thanh toán.
