ĐỊNH NGH ofA Bán Liên
Bán thế chấp là bán khiếu nại hoặc "giữ" được đặt trên một tài sản để đáp ứng một khoản nợ chưa thanh toán. Thông thường, bán hàng lien được thực hiện như đấu giá công khai và quyền cầm giữ là trên bất động sản, ô tô và tài sản cá nhân khác. Tùy thuộc vào luật pháp của một tiểu bang cụ thể, nhà thầu, nhà thầu phụ và nhà cung cấp có thể đặt thế chấp vào một phần tài sản mà họ đã làm việc trong việc chờ thanh toán cho các dịch vụ được cung cấp.
GIẢM GIÁ XUỐNG
Mua các khoản nợ thuế quá hạn khi bán đang trở thành một hình thức đầu tư ngày càng phổ biến và tương tự như mua Chứng chỉ tiền gửi dài hạn (CD). Tuy nhiên, không giống như đĩa CD, tài sản thế chấp thuế không thể được bán lại cho cơ quan thuế và phải được giữ cho đến khi chúng được hoàn trả. Việc mua lại quyền cầm giữ đã mua thường ở một tỷ lệ hoàn vốn nhất định trong một khung thời gian xác định.
Làm thế nào để bán hàng Liên có thể là một nguồn doanh thu
Liên doanh bán cho các khoản nợ chưa thanh toán trên một tài sản có thể dẫn đến số tiền nợ tăng thêm. Khi nợ thế chấp được bán, thường là bởi một cơ quan chính quyền địa phương, người mua có thể thuê một công ty dịch vụ thế chấp có thể thêm nhiều khoản phí và lãi cho người giữ thế chấp. Điều này cho phép người mua thấy lợi tức đầu tư của họ vì con nợ hiện phải trả các chi phí bổ sung được áp dụng.
Trong nhiều trường hợp, một số thông báo về việc bán thế chấp sắp xảy ra sẽ được gửi đến con nợ trước khi có thông báo về việc ghi rõ ngày tiếp cận của phiên đấu giá.
Mặc dù một con nợ có thể nợ thuế và các khoản khác, nhưng có thể có ngoại lệ rằng tài sản của họ và các tài sản khác sẽ không bị bán. Ví dụ, chủ nhà khuyết tật, người già và cựu chiến binh có thể được miễn giảm. Nhân viên quân sự nghĩa vụ tích cực cũng có thể đủ điều kiện để được miễn cho bán hàng trên tài sản của họ. Mỗi khu vực tài phán sẽ có tiêu chí riêng, quy trình nộp đơn và cửa sổ thời gian khi cơ quan có trách nhiệm phải được liên hệ.
Chủ sở hữu tài sản thuộc đối tượng bán thế chấp có thể mang tài sản của họ ra khỏi giao dịch đó bằng cách sắp xếp thanh toán để mang lại khoản nợ chưa thanh toán của họ.
Có thể có các thủ tục đặc biệt cho các loại bán hàng khác nhau, chẳng hạn như đấu giá cho một chiếc xe có giá trị nhất định. Cách xử lý có thể khác với việc bán thế chấp cho nội dung một đơn vị tự lưu trữ nếu chủ sở hữu không thanh toán hóa đơn của họ cho công ty lưu trữ đúng hạn.
Thông báo bán hàng liên tục có thể được đăng trực tuyến bởi cơ quan giám sát địa phương cũng như trên các tờ báo địa phương.
