Bất động sản so với bất động sản: Tổng quan
Bất động sản và bất động sản chắc chắn nghe rất giống nhau, và hai khái niệm này có liên quan nhiều đến nhau, nhưng có sự khác biệt tinh tế giữa chúng. Hiểu những khác biệt đó có thể giúp bạn hiểu được sự tinh tế của vùng đất bạn sở hữu và cách bạn sở hữu nó. Trong khi bất động sản thường đề cập đến đất đai, thuật ngữ bất động sản sẽ đưa mọi thứ đi xa hơn một chút và kiểm tra các quyền liên quan đến mảnh đất đó.
Địa ốc
Bất động sản chỉ đơn giản là một mảnh đất cộng với bất kỳ cải tiến nào do con người tạo ra tự nhiên hoặc nhân tạo được đính kèm hoặc đã được thêm vào. Đính kèm tự nhiên là một phần của đất và bao gồm cây cối, nước, các mỏ khoáng sản có giá trị và dầu. Cải tiến nhân tạo bao gồm các tòa nhà, vỉa hè và hàng rào. Bất động sản có thể được chia thành hai loại lớn: dân cư và thương mại.
Bất động sản nhà ở là tài sản dành cho con người ở bởi một gia đình hoặc nhiều gia đình. Bất động sản có thể được cho thuê hoặc chủ sở hữu, nhưng thuật ngữ bất động sản nhà ở thường được dùng để chỉ tài sản thuê.
Bất động sản thương mại có một doanh nghiệp sử dụng và tập trung. Loại bất động sản này bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng và các hoạt động khác. Bất động sản thương mại có thể là chủ sở hữu hoặc cho thuê. Bất động sản công nghiệp là một phân ngành của bất động sản thương mại và bao gồm tài sản nơi sản xuất, lưu kho, sản xuất và lắp ráp.
Bất động sản
Bất động sản là một thuật ngữ ít được sử dụng và như vậy, là một khái niệm ít được hiểu hơn. Bất động sản, là một thuật ngữ rộng hơn và bao gồm chính đất đai và bất kỳ tòa nhà và các cải tiến khác gắn liền với đất. Nó cũng bao gồm các quyền sử dụng và hưởng thụ một số vùng đất nhất định, cũng như bất kỳ cải tiến nào của nó.
Người thuê và người cho thuê có thể có quyền cư trú trên đất hoặc tòa nhà, xem xét bất động sản, nhưng những thứ đó không được coi là bất động sản.
Bất động sản bao gồm bất động sản, và nó thêm một bó quyền. Gói quyền này là một thuật ngữ rộng được sử dụng để tổ chức các quyền tài sản, vì chúng liên quan đến bất động sản. Tóm lại, nó cấp cho chủ sở hữu tài sản khả năng sử dụng tài sản của họ khi họ thấy phù hợp.
Một bó quyền bao gồm năm quyền khác nhau của chủ sở hữu tài sản:
- Quyền chiếm hữu là quyền chiếm hữu tài sản. Quyền kiểm soát là quyền xác định lợi ích và quyền sử dụng cho người khác. Quyền hưởng thụ là quyền sử dụng tài sản mà không bị can thiệp từ bên ngoài. Quyền loại trừ là quyền đối với từ chối quyền lợi hoặc quyền sử dụng của người khác đối với tài sản. Quyền định đoạt là quyền xác định cách thức và nếu tài sản được bán hoặc trao cho bên khác.
Có một số trường hợp ngoại lệ và hạn chế phức tạp khác đối với các quyền và phương pháp điều trị pháp lý này.
Nói chung, sự khác biệt giữa bất động sản và bất động sản tập trung vào việc bao gồm các gói quyền. Bất động sản bao gồm cả đối tượng vật lý và quyền pháp lý chung trong khi bất động sản chỉ bao gồm các đối tượng vật lý.
Chìa khóa chính
- Bất động sản là một thuật ngữ dùng để chỉ đất đai, cấu trúc và tài nguyên gắn liền với nó. Tài sản thực sự bao gồm tài sản vật chất của bất động sản, nhưng nó mở rộng định nghĩa của nó để bao gồm một bó quyền sở hữu và quyền sử dụng. Hữu ích trong thế giới bất động sản, nơi các ý tưởng khác nhau có thể áp dụng cho chủ sở hữu so với người thuê hoặc người cho thuê. Đối với hầu hết công chúng, ý tưởng về bất động sản bao gồm bất động sản, nhưng từ góc độ pháp lý, sự khác biệt là quan trọng. của cả đối tượng vật lý và quyền pháp luật chung; bất động sản chỉ bao gồm các đối tượng vật lý.
