Biểu tượng cảm xúc là gì?
Ôm là cây trồng hàng năm được người thuê trồng trên đất của người khác. Các loại cây trồng được coi là tài sản cá nhân của người thuê chứ không phải của chủ đất. Nếu một người thuê bằng cách nào đó mất quyền sở hữu đất đai trên đó trồng trọt, người thuê vẫn có quyền hoàn thành việc trồng trọt và thu hoạch chúng. Nếu đất chuyển cho người khác vì cái chết của người thuê, thì mùa màng sẽ chuyển sang người thừa kế của người thuê. Nếu các loại cây trồng hàng năm nhưng không yêu cầu lao động của người thuê, chúng không được coi là đắp.
Chìa khóa chính
- Ôm là những cây trồng hàng năm được người thuê trồng trên đất của người khác được coi là tài sản cá nhân của người thuê. Ví dụ, nếu đất bị bán hoặc bị tịch thu, người thuê vẫn có quyền hoàn thành việc trồng trọt và thu hoạch chúng. các vụ mùa là hàng năm nhưng không yêu cầu lao động của người thuê, họ không được coi là đắp.
Cách thức hoạt động
Quyền sở hữu của cây trồng thường được nắm giữ bởi chủ sở hữu đất trừ khi đất đã được cho người thuê. Đây là trường hợp với đắp. Ôm, hoa màu, được coi là tài sản cá nhân, có nghĩa là họ di chuyển với người thuê nhà. Vì vậy, những cây trồng được người thuê trồng với mục đích thu hoạch được coi là tài sản cá nhân của người thuê mặc dù đất thuộc về người khác. Emblements cung cấp bảo vệ pháp lý cho nông dân thuê nhà có nguy cơ bị ảnh hưởng tiêu cực bởi những thay đổi liên quan đến quyền sở hữu hoặc tình hình tài chính của tài sản mà họ trồng. Ví dụ, một trang trại có thể đổi chủ hoặc tài sản và đất có thể bị tịch thu. Ôm cũng phát huy tác dụng nếu đất chuyển sang cho người khác vì cái chết của người thuê. Trong trường hợp này, cây trồng chuyển sang người thừa kế của người thuê nhà.
Có nhiều tình huống trong đó quyền được áp dụng. Ví dụ, một nông dân đang thuê một mảnh đất từ một người hàng xóm trong vài năm để trồng ngô và đậu nành. Hợp đồng thuê trên cơ sở hàng năm và được tự động gia hạn mỗi tháng Bảy. Một tháng năm, người hàng xóm thông báo cho người nông dân rằng hợp đồng thuê sẽ kết thúc vào mùa hè đó vì người hàng xóm đang lên kế hoạch bán tài sản. Người nông dân có quyền làm việc trên đất thông qua mùa thu khi mùa màng được thu hoạch.
Emblements có thể áp dụng khi mua hoặc bán một ngôi nhà. Ví dụ, người mua có thể không nhận thức được rằng cây trồng trên tài sản họ mua thuộc về người khác.
Cân nhắc đặc biệt cho biểu tượng
Emblements còn được gọi là fructus Industriales, có nghĩa là "cây trồng được sản xuất bằng lao động thủ công", trái ngược với fructus tự nhiên , hoặc cây trồng phát triển tự nhiên. Cây trồng không được thu hoạch hàng năm, hoặc không cần lao động, không được coi là đắp. Ví dụ, nấm hoang dã mọc trên đất do một người nông dân thuê làm việc sẽ không được coi là đắp. Cây trồng là sản phẩm hàng năm của cây lâu năm, chẳng hạn như táo và các loại trái cây khác, chỉ được coi là đắp cho đến khi thu hoạch đầu tiên sau khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà của người trồng. Ngoài ra, nếu hợp đồng thuê nhà của người trồng kết thúc do hành động của chính người thuê, quyền được bao phủ sẽ bị mất.
