Mua nhà

Một thỏa thuận cấm thế chấp được thực hiện giữa một người cho vay thế chấp và người đi vay quá hạn để mang lại cho người vay hiện tại về các khoản thanh toán thế chấp theo thời gian.

Hằng số thế chấp là tỷ lệ phần trăm tiền được trả mỗi năm để trả hoặc trả một khoản nợ với tổng giá trị khoản vay.

Người khởi tạo thế chấp là một tổ chức hoặc cá nhân làm việc với người vay để hoàn thành giao dịch thế chấp.

Một công ty thế chấp là một công ty tham gia vào việc kinh doanh có nguồn gốc và / hoặc tài trợ thế chấp cho tài sản dân cư hoặc thương mại.

Một mệnh giá thế chấp là tỷ lệ tiêu chuẩn được tính bởi một người bảo lãnh phát hành và được chỉ định cho người vay cho một sản phẩm cho vay cụ thể. Người cho vay có thể điều chỉnh tỷ lệ mệnh giá với phí bảo hiểm hoặc giảm giá nhất định.

Khóa lãi suất với tùy chọn thả xuống có thể cung cấp cho người đi vay sự an toàn chống lại sự gia tăng trong thời gian khóa lãi suất, trong khi tùy chọn thả xuống cho phép người đi vay tận dụng lãi suất giảm trong thời gian khóa.

Dịch vụ vượt quá thế chấp là một tỷ lệ phần trăm của dòng tiền hàng tháng đối với chứng khoán được thế chấp thường được trả cho người phục vụ cho vay.

Fallout thế chấp mô tả tỷ lệ phần trăm của các khoản vay không đóng trong đường ống của người khởi tạo thế chấp.

Một biện pháp được lựa chọn để thiết lập tỷ lệ, một chỉ số thế chấp có thể ảnh hưởng đến cách người cho vay xác định lãi suất đối với thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh.

Một bảo mật mà các nhóm cùng nhau thế chấp được tổ chức bởi Freddie Mac, một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ. Các chứng chỉ được đảm bảo bởi Freddie Mac.

Một nhà môi giới thế chấp là một trung gian mang người vay thế chấp và người cho vay thế chấp lại với nhau nhưng không sử dụng vốn của chính mình để tạo ra các khoản thế chấp.

Một khoản thế chấp tiếp nhận các khoản thanh toán gốc và lãi còn lại của khoản thế chấp và tính toán lại chúng dựa trên lịch khấu hao mới.

Giấy chứng nhận tín dụng thế chấp cho phép người mua nhà đủ điều kiện nhận được tín dụng thuế cho một phần tiền lãi thế chấp của họ.

Người thế chấp là một cá nhân hoặc công ty vay tiền từ người cho vay để mua một mảnh bất động sản.

Rút vốn thế chấp (MEW) cho phép loại bỏ vốn chủ sở hữu khỏi giá trị của một ngôi nhà thông qua một khoản vay so với giá trị thị trường của tài sản.

Được phát triển để theo dõi quyền phục vụ đối với các khoản thế chấp, Hệ thống đăng ký điện tử thế chấp được sử dụng bởi người cho vay và người vay.

Bảo hiểm thế chấp bảo vệ người cho vay thế chấp hoặc chủ sở hữu quyền sở hữu nếu người vay mặc định thanh toán, chết hoặc không thể trả tiền thế chấp.

Tiền lãi thế chấp là tiền lãi mà chủ nhà phải trả cho khoản tài chính được sử dụng để trả cho nhà của họ, và thường có thể được sử dụng như một khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản về thuế.

Yêu cầu bồi thường thế chấp có thể được các nhà đầu tư điền vào các chứng khoán được thế chấp để buộc người khởi tạo khoản vay phải mua lại các khoản vay độc hại.

Người nhận thế chấp là một thực thể cho vay tiền cho người vay với mục đích mua bất động sản. Trong một hợp đồng cho vay thế chấp, người cho vay đóng vai trò là người thế chấp và người vay được gọi là người thế chấp.

Tỷ lệ thế chấp là lãi suất tính trên thế chấp. Chúng phụ thuộc vào điểm tín dụng của bạn và được tính toán dễ dàng.

Quyền phục vụ thế chấp (MSR) được bán bởi những người cho vay ban đầu để cho phép một công ty khác phục vụ các khoản thế chấp của mình, thu tiền thanh toán và quản lý ký quỹ.

Trung bình Kho bạc hàng tháng (MTA) là một chỉ số lãi suất được sử dụng để đặt lãi suất cho một số khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM).

Nhiều dịch vụ niêm yết (MLS) là một hệ thống được sử dụng bởi một nhóm các nhà môi giới bất động sản cho phép họ xem danh sách tài sản để bán của nhau.

Hiệp hội môi giới thế chấp quốc gia đại diện cho lợi ích của các nhà môi giới thế chấp ở Hoa Kỳ.

Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR) là một tổ chức quốc gia của các nhà môi giới bất động sản.

Điểm tiêu cực là những người cho vay giảm giá trả cho người môi giới hoặc người vay để thế chấp.

Vốn chủ sở hữu âm xảy ra khi giá trị của bất động sản giảm xuống dưới số dư nợ trên thế chấp được sử dụng để mua tài sản đó.

Các khoản thế chấp Không có Thu nhập / Không Tài sản (NINA) là một loại cho vay mà người vay không phải tiết lộ thu nhập và tài sản của mình cho người cho vay.

Thế chấp miễn phí là một tình huống tái cấp vốn trong đó người cho vay trả chi phí giải quyết khoản vay của người vay và sau đó gia hạn khoản vay thế chấp mới.

Thế chấp không thẩm định là một loại cho vay tái cấp vốn không đòi hỏi phải có ý kiến ​​độc lập về giá trị thị trường hiện tại của tài sản.

Tái cấp vốn không thẩm định có nghĩa là người cho vay không yêu cầu đánh giá độc lập về giá trị của một ngôi nhà để gia hạn thế chấp mới cho nó.

Không tái cấp vốn bằng tiền mặt liên quan đến việc tái cấp vốn của một khoản thế chấp hiện có với số tiền bằng hoặc ít hơn số dư nợ hiện có cộng với bất kỳ chi phí giải quyết cho vay bổ sung nào.

Thế chấp miễn phí là khi người cho vay không tính phí ứng dụng, thẩm định, bảo lãnh, xử lý và chi phí đóng cửa của bên thứ ba.

Một khoản vay không thẩm định là một khoản thế chấp không yêu cầu tài sản được đánh giá theo giá trị thị trường hiện tại của nó. Rất bất thường đối với các khoản thế chấp đầu tiên đối với nhà ở, nó là điển hình hơn khi thế chấp đang được tái cấp vốn.

Không thế chấp tài liệu (Không có tài liệu) được cấp mà không có bằng chứng hỗ trợ về thu nhập của người vay nhưng trên một tờ khai xác nhận họ có thể thực hiện thanh toán.

Một khoản thế chấp không phù hợp là một khoản không thể được ngân hàng bán cho Fannie Mae hoặc Freddie Mac vì nó là một khoản thế chấp quá lớn.

Một tính năng hợp đồng cho thuê được gọi là một điều khoản không gây phiền nhiễu xác định rằng thỏa thuận cho thuê một dấu hiệu người thuê sẽ tiếp tục trong mọi trường hợp.

Một tài sản không phù hợp là một nghĩa vụ nợ mà người đi vay đã không thực hiện bất kỳ khoản trả lãi và gốc nào đã được thỏa thuận trước đó cho người cho vay được chỉ định trong một thời gian dài.

Bất động sản không được sử dụng làm nơi ở cá nhân của chủ sở hữu được gọi là không chiếm hữu. Nó thường đề cập đến nhà chung cư.