Mua nhà

Đóng cửa là giai đoạn cuối cùng của xử lý cho vay thế chấp trong đó quyền sở hữu tài sản chuyển từ người bán sang người mua.

Chi phí kết thúc là các chi phí, ngoài chi phí tài sản, mà người mua và người bán phải chịu để hoàn tất giao dịch bất động sản.

Kế hoạch CMG là một kế hoạch thế chấp, trong đó một thế chấp được cấu trúc như một tài khoản kiểm tra, trong đó tiền lương được gửi trực tiếp vào tài khoản thế chấp.

Tuyên bố kết thúc là một tài liệu được sử dụng để cung cấp các chi tiết kết thúc về giao dịch. Khám phá thêm về tuyên bố kết thúc tại đây.

Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) là một bộ của Chính phủ Canada, đóng vai trò là cơ quan nhà ở quốc gia của Canada.

Một khoản vay kết hợp có thể giúp người mua nhà tài trợ xây dựng mới hoặc mua một ngôi nhà hiện có mà không phải trả tiền bảo hiểm thế chấp tư nhân tốn kém.

Người đồng thế chấp là một cá nhân hoặc một bên, cùng với người đồng vay, nộp đơn xin và nhận trách nhiệm trả nợ thế chấp.

Một phân tích thị trường so sánh là một cuộc kiểm tra về giá mà các tài sản tương tự trong cùng khu vực được bán gần đây.

Một khoản phí nhà chung cư được tính bởi một hiệp hội nhà chung cư để trang trải chi phí sửa chữa, cảnh quan hoặc các tiện nghi như phòng tập thể dục hoặc hồ bơi.

Một condotel là một tài sản lai kết hợp quyền sở hữu nhà chung cư với tùy chọn thuê các đơn vị như một khách sạn truyền thống.

Chung cư là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành các đơn vị riêng lẻ và được bán.

Một khoản vay phù hợp là một khoản thế chấp có các điều khoản và điều kiện cơ bản đáp ứng các tiêu chí tài trợ của Fannie Mae và Freddie Maclahoma, giới hạn đô la hàng năm.

Giới hạn cho vay phù hợp là giới hạn đô la được điều chỉnh hàng năm về quy mô của khoản thế chấp mà Fannie Mae và Freddie Mac sẽ mua hoặc bảo lãnh.

Tỷ lệ mặc định không đổi (CDR) là tỷ lệ phần trăm của các khoản thế chấp trong một nhóm các khoản vay mà các bên thế chấp đã giảm hơn 90 ngày sau khi thanh toán cho người cho vay.

Thế chấp xây dựng là một loại tài chính bất động sản bao gồm chi phí để xây dựng một ngôi nhà mới.

Giá trị đóng góp là giá trị được đóng góp bởi một thành phần hoặc một phần vào tổng giá trị của toàn bộ.

Một số khoản thế chấp nhất định có thể cung cấp tùy chọn chuyển đổi cho phép người vay thay đổi khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh thành khoản vay có lãi suất cố định.

Thế chấp thông thường là bất kỳ loại cho vay mua nhà nào không được cung cấp hoặc bảo đảm bởi một thực thể chính phủ mà thay vào đó có sẵn thông qua một người cho vay tư nhân.

ARM chuyển đổi là một thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh với tùy chọn chuyển đổi thành thế chấp có lãi suất cố định sau một khoảng thời gian xác định.

Bảo hiểm hợp tác dành cho chủ sở hữu căn hộ hợp tác - hoặc các tổ chức hợp tác khác - và nó bao gồm các khoản lỗ cho đơn vị của họ.

Truyền đạt là hành vi chuyển quyền lợi sở hữu đối với một tài sản từ bên này sang bên khác. Khám phá thêm về quá trình chuyển tải ở đây.

Chỉ số chi phí tiết kiệm (COSI) là một chỉ số phổ biến được sử dụng cho các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) nhất định.

Một điều khoản đồng thuê trong hợp đồng cho thuê bán lẻ cho phép người thuê giảm tiền thuê nếu người thuê chính hoặc một số người thuê nhất định rời khỏi không gian bán lẻ.

Tỷ lệ trả trước có điều kiện là một phép tính bằng tỷ lệ của khoản nợ gốc của khoản vay được giả định là được trả hết sớm mỗi kỳ.

Tài sản thế chấp chéo là hành vi sử dụng một tài sản làm tài sản thế chấp để bảo đảm nhiều khoản vay hoặc nhiều tài sản để đảm bảo một khoản vay.

Kháng cáo kiềm chế là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả sự hấp dẫn chung của một ngôi nhà hoặc một phần tài sản khác từ vỉa hè đến một người mua tiềm năng.

Điểm đóng là một khoản phí được trả tại thời điểm đóng thế chấp cho phép người vay nhận được lãi suất thấp hơn cho khoản thế chấp.

Một nghị định tịch thu và bán là một tuyên bố được đưa ra bởi một tòa án chỉ ra rằng một phần tài sản sẽ được bán khi một thế chấp đã đi vào mặc định.

Chứng thư đầu hàng là một tài liệu pháp lý chuyển quyền sở hữu tài sản và cho phép một bên từ bỏ mọi khiếu nại mà họ nắm giữ đối với nó.

Chứng thư thay cho việc tịch thu nhà là một hành động của một người thế chấp, trong đó họ thực hiện tài sản thế chấp trở lại cho người cho vay để tránh bị tịch thu.

Chứng thư phát hành là một tài liệu pháp lý loại bỏ yêu cầu trước đó đối với tài sản hoặc cung cấp tài liệu giải phóng khỏi hợp đồng trong một thỏa thuận ràng buộc.

Người cho vay thế chấp đưa ra các hành vi chuyển nhượng khi khoản vay được trả hết, giải phóng người vay khỏi bất kỳ nghĩa vụ nào đối với khoản nợ thế chấp.

Quy trình bảo vệ cho phép người đi vay thay thế chứng khoán được Kho bạc Hoa Kỳ bảo đảm bằng tài sản thế chấp như một cách để thoát khỏi thế chấp trước khi đáo hạn.

Một điều khoản bảo vệ là một điều khoản thế chấp chỉ ra rằng người vay sẽ được trao quyền sở hữu đối với tài sản một khi tất cả các điều khoản thanh toán thế chấp được đáp ứng.

Một tiêu đề bị lỗi là một phần của tài sản hoặc tài sản có một bảng kê khai công khai, khiến việc chuyển nhượng hợp pháp cho một bên khác khó đạt được.

Thế chấp lãi suất trả chậm là thế chấp cho phép hoãn một số hoặc tất cả tiền lãi cần thiết cho khoản vay.

Số dư thiếu là số tiền nợ chủ nợ khi tài sản thế chấp được bán với số tiền ít hơn số tiền còn nợ trong khoản vay.

Phán quyết thiếu là một phán quyết của tòa án đặt thế chấp vào một con nợ để có thêm tiền khi việc bán các mặt hàng được bảo đảm không đủ số tiền nợ.

Thế chấp quá hạn là một thế chấp mà người vay đã không thực hiện thanh toán theo yêu cầu trong các tài liệu cho vay.

ARM tùy ý là một hình thức cho vay mua nhà có lãi suất thay đổi, trong đó lãi suất có thể được thay đổi theo quyết định của người cho vay.