Mua nhà

Điểm chiết khấu là một loại người vay thế chấp lãi suất trả trước có thể mua hạ thấp số tiền lãi phải trả cho các khoản thanh toán tiếp theo.

Thanh toán xuống là một loại thanh toán được thực hiện trong một khoản thanh toán một lần, thường là bằng tiền mặt, trong khi bắt đầu mua một hàng hóa / dịch vụ đắt tiền.

Một khoản vay khô là một thế chấp trong đó tiền được cung cấp sau khi tất cả các tài liệu bán hàng và cho vay được yêu cầu được hoàn thành.

Đóng cửa khô là đóng cửa bất động sản trong đó toàn bộ các yêu cầu đóng được thực hiện ngoại trừ việc giải ngân tiền.

Một phần của một thế chấp được gọi là một điều khoản đáo hạn bán cho người cho vay quyền hoàn trả đầy đủ khi một tài sản được bán.

Lấn chiếm là một tình huống trong bất động sản nơi chủ sở hữu tài sản vi phạm quyền tài sản của hàng xóm bằng cách xây dựng hoặc mở rộng cấu trúc sang đất hoặc tài sản của hàng xóm.

Thế chấp cải thiện năng lượng cho phép người vay đủ điều kiện nhận thêm vốn vay để cải thiện hiệu quả năng lượng hiệu quả về chi phí tại nhà.

Khoản vay tài trợ là một loại thế chấp, trong đó người vay không trả hết tiền gốc của khoản vay cho đến khi thế chấp hết hạn.

Một đại lý ký quỹ là một thực thể có trách nhiệm ủy thác trong việc chuyển giao tài sản từ bên này sang bên khác. Đại lý ký quỹ thường được liên kết với mua bất động sản.

Đuổi việc là quá trình chủ nhà có thể loại bỏ hợp pháp người thuê khỏi tài sản cho thuê.

Danh sách độc quyền là một thỏa thuận trong đó một đại lý bất động sản được đảm bảo một khoản hoa hồng nếu họ bán một tài sản trong một số tháng nhất định.

Thế chấp kỳ lạ là một loại cho vay mua nhà cung cấp các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn ban đầu, nhưng được coi là rủi ro cao vì các khoản thanh toán trong tương lai cao hơn.

Một điều khoản mở rộng bảo vệ một đại lý niêm yết cho một tài sản khỏi mất hoa hồng của họ nếu tài sản bán sau khi thỏa thuận niêm yết kết thúc.

Đạo luật Nhà ở Công bằng cấm mọi người phân biệt đối xử trong việc mua, bán, cho thuê hoặc tài trợ nhà ở dựa trên danh sách các lớp được bảo vệ.

Rủi ro giảm giá là rủi ro đối với người cho vay thế chấp mà một người vay cá nhân rút ra khỏi khoản vay trước khi đóng.

Đạo luật Ngân hàng cho vay mua nhà Liên bang đã được chính quyền Hoover thông qua vào năm 1932 để kích thích bán nhà bằng cách phát hành tiền cho các ngân hàng để phát hành thế chấp. Hệ thống FHLB được thiết lập bởi Đạo luật đã phát triển qua nhiều năm và hiện cung cấp kinh phí cho một loạt các tổ chức tài chính.

Tái chiếm trợ cấp liên bang là việc trả thuế sau khi bán nhà ban đầu được mua bằng thế chấp trợ cấp liên bang.

Một khoản tái cấp vốn hợp lý của FHA là một chương trình tái cấp vốn thế chấp có sẵn thông qua Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang.

Hệ thống Ngân hàng cho vay mua nhà liên bang (FHLB) là một tổ chức được tạo ra bởi Đạo luật ngân hàng cho vay mua nhà liên bang năm 1932 để tăng số tiền có sẵn cho các tổ chức cho vay cung cấp các khoản thế chấp và các thỏa thuận cho vay tương tự cho các cá nhân.

Khoản vay FHA 203 (k) cung cấp tiền cần thiết để mua, sửa chữa và các chi phí liên quan cho các cá nhân muốn mua và cải tạo một ngôi nhà bị hư hại.

Thế chấp đầu tiên là thế chấp chính đối với tài sản đảm bảo thế chấp và được ưu tiên hơn tất cả các khiếu nại đối với một tài sản trong trường hợp vỡ nợ.

Một khoản nợ cố định là một khoản nợ thế chấp một số tài sản cố định của người vay như một cách để đảm bảo cho khoản vay.

Một mức lãi suất cố định vẫn giữ nguyên cho toàn bộ thời hạn của khoản vay, giúp cho việc lập ngân sách dài hạn dễ dàng hơn. Một số khoản vay kết hợp lãi suất cố định và thay đổi.

Thế chấp có lãi suất cố định là khoản vay thế chấp có lãi suất cố định cho toàn bộ thời hạn của khoản vay. Cho vay trả góp hàng tháng với lãi suất cố định là một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho các khoản thế chấp.

ARM thanh toán linh hoạt là một loại thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh cho phép người đi vay chọn từ bốn tùy chọn thanh toán khác nhau mỗi tháng.

Lãi suất thả nổi là lãi suất được phép di chuyển lên và xuống với phần còn lại của thị trường hoặc cùng với một chỉ số.

Các thủ tục tố tụng được khởi xướng bởi một người cho vay trong trường hợp thế chấp mặc định.

Hồ sơ tịch thu nhà là một hồ sơ cho vay kiện để lấy lại một ngôi nhà thế chấp.

Nhẫn là một hình thức cứu trợ trả nợ liên quan đến việc hoãn tạm thời các khoản thanh toán cho vay, thường được sử dụng để chống lại hành động pháp lý và mất khả năng trả nợ.

Tịch thu nhà là quá trình người cho vay chiếm giữ và bán nhà hoặc tài sản sau khi người mua không thể thực hiện nghĩa vụ trả nợ của mình.

Mẫu 1098 Báo cáo lãi suất thế chấp là một mẫu được nộp cho Sở Thuế vụ (IRS), chi tiết số tiền lãi và các chi phí liên quan khác được trả cho một khoản thế chấp trong năm tính thuế.

Bán bởi chủ sở hữu hoặc FSBO là một phương thức bán tài sản mà không cần sử dụng đại lý hoặc môi giới.

Freddie Mac (Liên đoàn cho vay mua nhà liên bang, hay FHLMC) là một doanh nghiệp do chính phủ tài trợ (GSE) do Quốc hội thuê vào năm 1970 để giữ tiền cho các nhà cho vay thế chấp hỗ trợ cho chủ nhà và cho thuê nhà ở cho người Mỹ có thu nhập trung bình.

Khi một tài sản hoặc tài sản được sở hữu hoàn toàn không có nợ hoặc thế chấp đối với nó, nó được gọi là \

Tỷ lệ nợ trên thu nhập phía trước (DTI) là một loại tỷ lệ nợ trên thu nhập tính toán tổng thu nhập của một người sẽ đi vào chi phí nhà ở.

Khoản thanh toán hoàn toàn khấu hao là khoản thanh toán khoản vay định kỳ được thực hiện theo lịch khấu hao của khoản vay và cuối cùng sẽ được thanh toán.

Khoản tạm ứng trong tương lai là một điều khoản trong thế chấp cung cấp thêm nguồn vốn theo hợp đồng cho vay, vì vậy người vay có thể dựa vào việc lấy tiền từ người cho vay theo các điều khoản của hợp đồng mà không cần phải vay thêm.

Một khu ổ chuột là một khu vực đô thị nghèo đặc trưng bởi các dịch vụ đô thị không đầy đủ, sự vắng mặt của các doanh nghiệp và đầu tư và giá trị bất động sản thấp.

Ginnie Mae là một tập đoàn của chính phủ Hoa Kỳ đảm bảo chứng khoán bảo lãnh thế chấp, giúp người cho vay phục vụ nhiều chủ nhà hơn

Ước tính thiện chí (GFE) là một hình thức liệt kê thông tin cơ bản về các điều khoản của một đề nghị cho vay thế chấp ngược của người cho vay.